2024房产中介服务费分成合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产中介服务费分成合同样本版B版本合同目录一览1.服务范围与内容1.1房产中介服务1.2信息提供与咨询1.3客户接待与沟通1.4房源信息整理与推广1.5交易流程协助与跟进2.服务费分成比例2.1甲方（房产中介公司）分成比例2.2乙方（房产经纪人）分成比例2.3分成比例调整机制3.服务费支付方式3.1支付时间3.2支付金额3.3支付途径3.4支付凭证4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.合同终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除方式5.3解除合同后的权益处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.法律适用与管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院10.其他条款10.1甲方权益保障10.2乙方职业行为规范10.3甲方对乙方的培训与支持11.合同的签订与生效11.1签订合同的条件11.2合同的生效日期11.3合同的份数与保管12.甲方义务与责任12.1提供真实房源信息12.2协助乙方开展业务12.3保障乙方的合法权益13.乙方义务与责任13.1遵守国家法律法规13.2维护甲方形象与利益13.3按时完成甲方交办的任务14.双方共同遵守的原则14.1诚信合作14.2公平公正14.3互相尊重14.4共同发展第一部分：合同如下：第一条服务范围与内容1.1房产中介服务甲方授权乙方作为其房产中介服务的经纪人，乙方在甲方授权范围内开展房产中介业务。1.2信息提供与咨询乙方负责收集、整理和提供房产市场信息，为客户提供房产交易相关的咨询服务。1.3客户接待与沟通乙方负责接待客户，了解客户需求，为客户提供专业的房产咨询和推荐服务。1.4房源信息整理与推广乙方负责整理房源信息，通过各种渠道推广房源，协助甲方尽快找到合适的买家或租户。1.5交易流程协助与跟进乙方协助甲方和客户进行房产交易流程的沟通与跟进，确保交易顺利进行。第二条服务费分成比例2.1甲方（房产中介公司）分成比例甲方向乙方支付的服务费分成比例为交易金额的20%。2.2乙方（房产经纪人）分成比例乙方向甲方支付的服务费分成比例为交易金额的30%。2.3分成比例调整机制双方可以根据实际业务情况和市场变化，协商调整分成比例。第三条服务费支付方式3.1支付时间甲方应在房产交易成功后七个工作日内，向乙方支付服务费。3.2支付金额甲方支付给乙方的服务费金额为交易金额的30%。3.3支付途径甲方通过银行转账的方式向乙方支付服务费。3.4支付凭证乙方提供正规的服务费收据，作为甲方支付服务费的凭证。第四条合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字之日起生效。4.2合同结束日期本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。4.3合同续约条款合同到期前一个月，双方可以协商续约，并签订新的合同。第五条合同终止与解除5.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）一方明确表示不再继续合作；（3）一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同解除方式合同解除方式如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方提出解除合同，对方在接到解除通知后同意解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。5.3解除合同后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未结事务，并互相归还对方的财产和资料。第六条保密条款6.1保密内容双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、客户信息、房源信息等，均应予以保密。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。6.3保密违约责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方赔偿损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方赔偿损失。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式如下：（1）违约方应承担实际损失的赔偿责任；（2）违约方应支付违约金，违约金为合同金额的10%；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决。9.2调解解决协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律诉讼仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1甲方权益保障甲方应保证提供的房源信息的真实性和合法性，确保乙方的合法权益。11.2乙方职业行为规范乙方应遵守国家法律法规，维护甲方权益，诚实守信，公平公正地开展业务。11.3甲方对乙方的培训与支持甲方应提供必要的业务培训和信息支持，帮助乙方提升业务水平。第十二条合同的签订与生效12.1签订合同的条件双方签字并加盖公章的合同文本即为有效合同。12.2合同的生效日期本合同自双方签字之日起生效。12.3合同的份数与保管双方各执一份合同副本，合同正本由甲方保管。第十三条甲方义务与责任13.1提供真实房源信息甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整。13.2协助乙方开展业务甲方应协助乙方开展业务，提供必要的办公条件和资源支持。13.3保障乙方的合法权益甲方应确保乙方的合法权益，不得随意解除或终止合同。第十四条乙方义务与责任14.1遵守国家法律法规乙方应遵守国家法律法规，开展业务活动。14.2维护甲方形象与利益乙方应积极维护甲方形象和利益，不得从事损害甲方利益的行为。14.3按时完成甲方交办的任务乙方应按时完成甲方交办的任务，并按照合同约定支付服务费。14.4共同发展乙方应积极参与甲方业务发展，共同推动双方业务的增长。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务合同条款详细说明附件二：房产中介服务费分成比例调整机制说明附件三：房产中介服务费支付凭证模板附件四：房产交易流程协助与跟进详细说明附件五：保密协议模板附件六：违约金计算公式及违约行为清单附件七：争议解决方式详细说明附件八：法律法规引用清单附件九：甲方权益保障详细说明附件十：乙方职业行为规范详细说明附件十一：业务培训与支持详细说明附件十二：合同签订与生效证明模板附件十三：甲方义务与责任详细说明附件十四：乙方义务与责任详细说明附件一：房产中介服务合同条款详细说明本附件详细解释合同中的各项条款，包括服务范围与内容、服务费分成比例、服务费支付方式、合同期限、合同终止与解除、保密条款、违约责任、争议解决方式、法律适用与管辖、其他条款等。附件二：房产中介服务费分成比例调整机制说明本附件详细说明分成比例调整的条件、程序以及双方的权利和义务。附件三：房产中介服务费支付凭证模板本附件为甲方支付服务费时使用的支付凭证模板，包括支付金额、支付时间、支付途径等信息。附件四：房产交易流程协助与跟进详细说明本附件详细描述甲方和乙方在房产交易流程中的协助与跟进事项，包括双方的责任和义务。附件五：保密协议模板本附件为双方签订的保密协议模板，包括保密内容、保密期限、保密违约责任等。附件六：违约金计算公式及违约行为清单本附件提供违约金计算公式，并列出违约行为清单，包括违约行为的认定标准和违约责任。附件七：争议解决方式详细说明本附件详细说明双方在发生争议时可以选择的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。附件八：法律法规引用清单本附件列出本合同中引用的法律法规，并注明法律法规的名称和条款。附件九：甲方权益保障详细说明本附件详细说明甲方应保障乙方的权益，包括提供真实房源信息、协助乙方开展业务、保障乙方合法权益等。附件十：乙方职业行为规范详细说明本附件详细说明乙方在开展业务过程中应遵守的职业行为规范，包括诚信合作、公平公正、互相尊重、共同发展等。附件十一：业务培训与支持详细说明本附件详细说明甲方应提供的业务培训和支持内容，包括培训时间、培训地点、培训资料等。附件十二：合同签订与生效证明模板本附件为合同签订与生效证明的模板，包括合同签订日期、合同版本号、双方签字盖章等信息。附件十三：甲方义务与责任详细说明本附件详细说明甲方的义务和责任，包括提供真实房源信息、协助乙方开展业务、保障乙方合法权益等。附件十四：乙方义务与责任详细说明本附件详细说明乙方的义务和责任，包括遵守国家法律法规、维护甲方形象和利益、按时完成甲方交办的任务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失的，甲方应承担实际损失的赔偿责任。示例：甲方告知乙方有一套符合条件的房源，乙方根据甲方提供的信息进行推广和带看，后发现房源不存在，乙方因此遭受损失。2.乙方未按时完成甲方交办的任务，乙方应支付违约金，违约金为合同金额的10%。示例：甲方交给乙方一项任务，乙方未能在约定的时间内完成，根据合同约定，乙方需支付违约金。3.双方未协商一致解除合同，甲方擅自解除合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同金额的20%。示例：合同未到期，甲方无正当理由单方面解除合