2024版商业物业验收接管协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业物业验收接管协议范例版B版本合同目录一览1.验收接管范围1.1物业基本情况1.2接管范围1.3验收标准2.接管时间及程序2.1接管时间2.2接管程序3.验收方式及程序3.1验收方式3.2验收程序4.验收结果处理4.1验收通过4.2验收不通过5.物业维护与管理5.1物业维护5.2物业管理6.费用支付与结算6.1费用支付6.2结算方式7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更、解除和终止9.1变更9.2解除9.3终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同的生效、履行和终止11.1生效条件11.2履行方式11.3终止条件12.甲方声明与保证12.1声明12.2保证13.乙方声明与保证13.1声明13.2保证14.其他约定14.1甲方特殊约定14.2乙方特殊约定14.3通用约定第一部分：合同如下：1.验收接管范围1.1物业基本情况1.1.1物业名称：____________1.1.2物业地址：____________1.1.3物业类型：____________（如住宅、商业、办公等）1.1.4物业面积：____________平方米1.1.5甲方拥有物业的合法所有权或使用权。1.2接管范围1.2.1甲方同意将上述物业及其附属设施、设备、场地等一并交付乙方验收接管。1.2.2接管范围包括但不限于：____________（具体列举物业内外的设施、设备、场地等）1.3验收标准1.3.1物业交付时应符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。1.3.2物业的设施、设备应处于正常运行状态，无不安全因素。1.3.3物业内部装修应符合合同约定的标准，无破损、渗漏、污染等问题。1.3.4甲方应提供完整的物业资料，包括但不限于：设计文件、施工资料、验收报告等。2.接管时间及程序2.1接管时间2.1.1双方同意在本合同签订之日起____个工作日内，完成物业的交接验收工作。2.1.2交接验收合格后，乙方正式接管物业。2.2接管程序2.2.1双方共同对物业进行实地查验，确认物业现状。2.2.2双方共同签署交接记录，明确物业的交接时间、地点、人员等信息。2.2.3乙方根据交接记录对物业进行管理维护，确保物业的正常运行。3.验收方式及程序3.1验收方式3.1.1双方共同组成验收组，对物业进行验收。3.1.2验收组成员名单应在本合同签订之日起____个工作日内确定。3.2验收程序3.2.1验收组按照本合同约定的验收标准对物业进行查验。3.2.2验收组形成验收报告，对物业的验收结果进行确认。3.2.3验收报告经双方签字盖章后生效，作为管理维护的依据。4.验收结果处理4.1验收通过4.1.1物业验收通过后，乙方正式接管物业。4.1.2甲方应按照本合同约定，向乙方支付相关费用。4.2验收不通过4.2.1若验收不合格，甲方应在验收组提出整改要求后____个工作日内完成整改。4.2.2整改合格后，双方重新进行验收。如再次验收不合格，甲方应承担相应的违约责任。8.物业维护与管理8.1物业维护8.1.1乙方应确保物业的安全、卫生、环保等符合国家及地方相关法律法规的要求。8.1.2乙方应定期对物业的设施、设备进行维护、保养，确保其正常运行。8.1.3乙方应及时修复物业内的破损、渗漏、污染等问题。8.2物业管理8.2.1乙方应制定并执行物业的管理制度，包括但不限于：出入管理、消防安全管理、设施设备管理、环境卫生管理等。8.2.2乙方应设立客户服务中心，负责处理业主的咨询、投诉等事项。8.2.3乙方应定期向甲方报告物业的管理、维护情况。9.费用支付与结算9.1费用支付9.1.1甲方应按照本合同约定的费用支付标准，向乙方支付物业维护、管理等相关费用。9.1.2乙方应提供合法、正规的收费凭证。9.2结算方式9.2.1双方同意采用____（月结、季结、年结等）方式进行费用结算。9.2.2结算时间：每____（月、季、年）末之前完成。9.2.3乙方应在结算日前向甲方提交费用结算清单。10.违约责任10.1甲方违约10.1.1甲方未按照本合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定费用的____%。10.1.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约10.2.1乙方未按照本合同约定履行物业维护、管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定费用的____%。10.2.2乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的变更、解除和终止12.1变更12.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。12.1.2变更协议应明确变更内容、范围、时间等。12.2解除12.2.1双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相配合完成交接。12.3终止12.3.1本合同约定的物业使用期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。12.3.2双方同意终止本合同的，应书面通知对方。13.甲方声明与保证13.1甲方保证其对所交付的物业享有合法的所有权或使用权。13.2甲方保证提供的物业资料真实、完整、有效。14.乙方声明与保证14.1乙方具备履行本合同的能力和资格。14.2乙方保证按照本合同约定履行各项义务，确保物业的安全、卫生、环保等符合相关法律法规的要求。15.其他约定15.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业基本情况资料：物业设计文件施工资料验收报告物业权属证明2.接管程序和标准：接管流程图验收标准和方法交接记录模板3.费用支付明细：费用支付标准费用结算清单模板收费凭证样本4.物业管理制度：出入管理制度消防安全管理制度设施设备管理制度环境卫生管理制度5.客户服务中心工作指南：服务流程投诉处理流程服务标准6.物业维护保养计划：设施设备维护保养计划安全检查表应急处理指南7.争议解决方式说明：诉讼法院信息仲裁机构信息8.合同变更、解除和终止相关文件：变更协议模板解除合同通知终止合同通知9.甲方和乙方声明与保证文件：甲方声明与保证书乙方声明与保证书10.其他约定和补充协议：补充协议模板特殊约定说明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未按约定时间支付费用未提供完整物业资料未履行合同约定的其他义务示例：如果甲方在合同约定的费用支付截止日期后仍未支付，则构成违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定费用的10%。2.乙方违约行为及责任：未按约定标准履行物业维护管理职责未及时修复物业内的破损、渗漏、污染等问题未履行合同约定的其他义务示例：如果乙方未能在约定时间内完成物业的维护保养工作，导致物业设施损坏，则构成违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定费用的5%。3.违约责任认定标准：违约金的计算方式：根据合同约定的费用的百分比进行计算。违约责任的承担：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。违约行为的证明：违约行为应通过双方确认的证据进行认定。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的物业名称、地址、类型和面积。2.甲方：指本合同约定的物业的所有权人或使用权人。3.乙方：指本合同约定的物业的接收和管理方。4.接管：指本合同