2024房地产销售内部承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产销售内部承包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同相关术语解释2.承包内容2.1承包项目概述2.2承包房源信息2.3承包销售目标3.承包期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.销售业绩奖励4.1销售业绩计算方式4.2奖励标准及发放4.3奖励提取及支付时间5.销售团队管理5.1乙方组建销售团队5.2销售团队培训及考核5.3销售团队激励制度6.营销费用6.1营销费用预算6.2营销费用使用及审批6.3营销费用报销流程7.销售支持与服务7.1甲方提供的支持与服务7.2乙方应提供的支持与服务7.3丙方应提供的支持与服务8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护11.3保密信息的泄露后果12.合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序13.其他条款13.1法律适用13.2合同的解释权13.3合同的附件14.签约代表及日期14.1甲方签约代表14.2乙方签约代表14.3丙方签约代表14.4签约日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义1.4合同相关术语解释（1）房源：指甲方拥有的或代理销售的房地产项目。（2）销售业绩：指乙方实际完成的房源销售面积、销售金额等指标。（3）承包期限：指本合同约定的乙方承担销售任务的起始和终止日期。（4）营销费用：指为推广房源、提高销售业绩而发生的费用，包括广告费、推广费、活动费等。第二条承包内容2.1承包项目概述乙方承包的房源项目包括但不限于：_______（具体房源项目名称、位置、面积等信息）。2.2承包房源信息乙方应按照甲方提供的房源信息进行销售，确保房源信息的真实、准确、完整。2.3承包销售目标乙方应在承包期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：_______（销售面积、销售金额等指标）。第三条承包期限3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为_______年_______月_______日。3.2合同结束日期本合同承包期限为_______年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为_______年_______月_______日。第四条销售业绩奖励4.1销售业绩计算方式乙方销售业绩按照实际完成的房源销售面积、销售金额等指标进行计算。4.2奖励标准及发放乙方完成销售业绩后，按照约定的奖励标准获得奖励。奖励标准如下：_______（具体奖励标准）。奖励在乙方完成销售业绩后_______个工作日内发放。4.3奖励提取及支付时间奖励提取及支付时间在本合同结束后的_______个工作日内完成。第五条销售团队管理5.1乙方组建销售团队乙方应根据甲方要求，组建专业的销售团队，负责房源的销售工作。5.2销售团队培训及考核乙方负责对销售团队进行培训和考核，确保销售团队具备专业素质和业务能力。5.3销售团队激励制度乙方应制定销售团队的激励制度，激发销售团队的积极性和创造力，以提高销售业绩。第六条营销费用6.1营销费用预算乙方根据房源销售目标和市场情况，制定营销费用预算，并报甲方审批。6.2营销费用使用及审批乙方向甲方提交营销费用使用计划，甲方审批后方可使用。未经甲方审批，乙方不得擅用营销费用。6.3营销费用报销流程乙方按照甲方制定的营销费用报销流程进行报销，确保营销费用的合理、合规使用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更与解除的程序（1）提出方书面提出变更或解除合同的申请；（2）各方进行协商，达成一致意见；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）按照变更协议或解除协议约定的方式处理后续事项。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付乙方因违约造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约产生的其他费用。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方因违约造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约产生的其他费用。9.3丙方违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方或乙方因违约造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约产生的其他费用。第十条争议解决10.1争议解决方式合同争议的解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决时效争议发生后，各方应尽快解决，最长不超过_______个月。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方乙方丙方的商业秘密、客户信息等。11.2保密信息的使用和保护各方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给任何第三方。11.3保密信息的泄露后果如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，各方未续签；（2）合同约定的终止条件出现；（3）依法解除合同。12.3合同续约程序合同到期前_______个月，各方可协商续约事宜，签订书面续约协议。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用_______（国家）的法律。13.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。13.3合同的附件本合同附件包括：_______（附件名称）。第十四条签约代表及日期14.1甲方签约代表甲方签约代表：_______，职务：_______。14.2乙方签约代表乙方签约代表：_______，职务：_______。14.3丙方签约代表丙方签约代表：_______，职务：_______。14.4签约日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目详细信息内容：包括但不限于项目名称、位置、面积、户型、价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件用于明确乙方承包的房源项目具体信息。附件二：销售业绩奖励标准内容：详细列出销售业绩奖励的计算方式、奖励标准及发放时间等。说明：此附件用于明确乙方完成销售业绩后可获得的奖励。附件三：营销费用预算和使用方案内容：包括营销费用的预算金额、使用计划、审批流程等。说明：此附件用于规范乙方向甲方提交营销费用使用计划，并经甲方审批后方可使用。附件四：销售团队组建和管理方案内容：包括销售团队的组建方式、培训计划、考核标准等。说明：此附件用于明确乙方如何组建销售团队，并进行培训和考核。附件五：合同变更协议内容：包括合同变更的条件、程序、违约责任等。说明：此附件用于明确合同变更的相关事项。附件六：争议解决协议内容：包括争议解决方式、时效、适用法律等。说明：此附件用于明确合同争议解决的途径和程序。附件七：保密协议内容：包括保密信息的范围、使用和保护、泄露后果等。说明：此附件用于明确各方对保密信息的责任和义务。附件八：合同续约协议内容：包括合同续约的条件、程序、续约期限等。说明：此附件用于明确合同到期后的续约事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息。2.甲方未按照约定时间支付奖励或费用。3.乙方未按照约定完成销售业绩。4.乙方未按照约定使用营销费用。5.乙方未按照约定组建和管理销售团队。6.丙方未按照约定提供支持与服务。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方损失、支付违约金等。示例：甲方未提供房源信息，导致乙方销售业绩，甲方应支付乙方因违约造成的损失。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方损失、支付违约金等。3.丙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方或乙方损失、支付违约金等。示例：丙方未提供支持与服务，导致乙方销售业绩，丙方应向甲方或乙方支付损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产销售资质：指符合国家法律法规规定的，具备房地产销售业务的法人或其他组织。应用：乙方必须具备房地产销售资质，才能接受甲方委托进行销售业务。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。应用：如地震、洪水等自