2024标准格式个人房屋买卖协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准格式个人房屋买卖协议一本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋性质1.4房屋面积1.5房屋楼层1.6房屋建造年代第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买目的第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用承担方第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交易相关税费10.1税费种类10.2税费承担方第十一条双方陈述与保证11.1买方陈述与保证11.2卖方陈述与保证第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3物业管理费第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物处理13.3邻里关系第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区路号，房屋具体位置以房产证记载为准。1.2房屋所有权证号：。1.3房屋性质：住宅。1.4房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.5房屋楼层：位于第层，共层。1.6房屋建造年代：房屋建于年。第二条买方信息2.1买方姓名：X。2.2买方身份证号：。2.3买方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。2.4买方购买目的：自住。第三条卖方信息3.1卖方姓名：X。3.2卖方身份证号：。3.3卖方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。3.4卖方出售原因：搬家abroad。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。4.4贷款金额及支付时间：买方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。4.5尾款金额及支付时间：买方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币万元整。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定将房屋交付给买方。房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内。5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。5.4过户费用承担方：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。6.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条房屋交易相关税费10.1税费种类：本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。10.2税费承担方：买方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，具体税费双方协商解决。第十一条双方陈述与保证11.1买方陈述与保证：买方保证其提供的个人信息真实、第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条房屋交易相关税费10.1税费种类：本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。10.2税费承担方：买方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，具体税费双方协商解决。第十一条双方陈述与保证11.1买方陈述与保证：买方保证其提供的个人信息真实、准确，具备购买房屋的能力和意愿。11.2卖方陈述与保证：卖方保证其对房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制，且房屋不存在重大质量问题。第十二条附加条款12.1装修情况：房屋现有装修情况，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修材料和风格。12.2家具家电清单：房屋内现有的家具和家电清单，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。12.3物业管理费：房屋所在小区的物业管理费标准及支付方式。第十三条其他约定13.1户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，确保买方能够正常使用该房屋的户籍。13.2宠物处理：如房屋内存在宠物，双方应协商确定宠物的处理方式。13.3邻里关系：双方应遵守邻里关系和谐相处的原则，互相尊重，互不干扰。第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同签订地点：市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：购买能力证明复印件附件六：房屋现状照片附件七：家具家电清单附件八：物业管理费用收据附件九：房屋交易税费清单附件十：房屋过户申请表附件十一：贷款申请表附件十二：房屋验收报告附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。2.身份证复印件：应清晰显示买方/卖方的姓名、身份证号码、出生日期、照片等信息。3.户口本复印件：应清晰显示买方/卖方的家庭成员信息，包括姓名、关系、出生日期等。4.婚姻状况证明复印件：应清晰显示买方/卖方的婚姻状况，如未婚、已婚等。5.购买能力证明复印件：应清晰显示买方具备购买房屋的能力，如银行存款证明、收入证明等。6.房屋现状照片：应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，以直观反映房屋的实际状况。7.家具家电清单：应详细列明房屋内现有的家具和家电的名称、型号、数量等信息。8.物业管理费用收据：应清晰显示物业管理费的收费标准、收费周期、收费金额等信息。9.房屋交易税费清单：应详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费名称、税率、计算方式等信息。10.房屋过户申请表：应包括买方和卖方的个人信息、房屋信息、过户原因等。11.贷款申请表：应包括买方的个人信息、贷款金额、还款方式、贷款银行等。12.房屋验收报告：应包括房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定时间支付定金、首付款、贷款金额或尾款。2.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续。3.买方/卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.买方/卖方违反合同约定的房屋使用、维护和保管义务。5.买方/卖方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.买方违约：买方应支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的5%。2.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的5%。3.买方/卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实：买方/卖方应承担因此导致的一切损失。4.买方/卖方违反合同约定的房屋使用、维护和保管义务：买方/卖方应承担相应的赔偿责任。5.买方/卖方未能按照合同约定履行其他义务：买方/卖方应承担因此导致的一切损失。示例说明：如果买方未能按照合同约定时间支付首付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》，买方应按照房屋成交价格的一定比例缴纳契税。2.个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》，卖方应按照房屋转让所得的一定比例缴纳个人所得税。3.营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，买方应按照房屋成交价格的一定比例缴纳营业税。4.房屋所有权证：是证明买方拥有房屋所有权的法律文件，由相关部门颁发。5.物业管理费：是小区物业管理公司为提供物业管