2024版房地产买卖经纪合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产买卖经纪合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（房地产经纪机构）第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户相关手续4.3过户费用承担第五条：物业服务及费用5.1物业服务公司名称5.2物业服务费用5.3物业费用支付方式第六条：维修基金及水电押金6.1维修基金处理6.2水电押金支付及退还第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料11.2乙方应提供的资料11.3丙方应提供的服务第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3物业服务合同复印件12.4其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：各方签字盖章14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）14.3丙方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指本合同所述房屋的合法所有权人或者有权处分该房屋的其他合法主体。1.2乙方（买受人）：乙方是指本合同所述房屋的购买方，具有购买该房屋的真实意愿并支付交易价格的合法主体。1.3丙方（房地产经纪机构）：丙方是指本合同所述房屋交易的媒介方，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易的房地产经纪公司或其他合法机构。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：房屋坐落指本合同所述房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋结构及面积：房屋结构及面积指本合同所述房屋的建筑结构、使用面积、建筑面积等。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号是指本合同所述房屋的所有权证书编号。2.4房屋土地使用权证号：房屋土地使用权证号是指本合同所述房屋土地使用权的证书编号。第三条：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：房屋交易价格是指本合同所述房屋的买卖交易价格，该价格以人民币计价，并包含所有交易税费和费用。3.2支付方式及期限：乙方应按照本合同约定的支付方式和期限，将交易价格支付给甲方。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等方式。支付期限由双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3支付凭证：甲方应提供合法有效的支付凭证，以证明交易价格已支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：房屋交付时间是指甲方按照本合同约定，将房屋钥匙交付给乙方的具体时间。房屋交付时间由双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.2过户相关手续：甲方应协助乙方完成房屋过户相关手续，包括但不限于办理房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。过户相关手续的办理应按照相关法律法规和政策规定进行。4.3过户费用承担：过户费用包括但不限于房屋所有权转移登记费、土地使用权转移登记费等。过户费用的承担由双方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条：物业服务及费用5.1物业服务公司名称：物业服务公司名称是指本合同所述房屋所在小区的物业服务公司的名称。5.2物业服务费用：物业服务费用是指本合同所述房屋的物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。物业服务费用应按照物业服务公司的收费标准和收费规定支付。5.3物业费用支付方式：物业费用支付方式是指乙方按照本合同约定，向物业服务公司支付物业服务费用的方式，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。第六条：维修基金及水电押金6.1维修基金处理：维修基金是指本合同所述房屋的共用部位和共用设施设备的维修基金。甲方应将本合同所述房屋的维修基金账户情况告知乙方，并按照相关法律法规和政策规定处理维修基金。6.2水电押金支付及退还：水电押金是指为保证本合同所述房屋的水电费用正常支付，乙方按照本合同约定向甲方支付的水电押金。水电押金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中予以明确。甲方应在合同终止后退还乙方水电押金，扣除实际产生的水电费用后。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：10.2.1房屋所有权转移登记完成；10.2.2双方另有约定且履行完毕；10.2.3法律、法规规定的情形。10.3合同续约条件：本合同终止后，如双方仍有房屋买卖需求的，可以协商续约。第十一条：其他约定11.1甲方应提供的资料：甲方应按照乙方的要求，提供房屋所有权证、土地使用权证、身份证等与房屋买卖相关的资料。11.2乙方应提供的资料：乙方应按照甲方的要求，提供身份证、户口本、婚姻状况证明等与房屋买卖相关的资料。11.3丙方应提供的服务：丙方应为本合同所述房屋买卖提供居间服务，包括但不限于协助双方签订合同、办理过户手续等。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同所附房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。12.2房屋土地使用权证复印件：本合同所附房屋土地使用权证的复印件，作为本合同的附件。12.3物业服务合同复印件：本合同所附物业服务合同的复印件，作为本合同的附件。12.4其他重要文件：本合同所附其他重要文件的复印件，作为本合同的附件。第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期：本合同签署日期为双方签字或者盖章的日期。13.2合同签署地点：本合同签署地点为双方签字或者盖章的地点。第十四条：各方签字盖章14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：14.3丙方签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构及面积等信息。附件二：房屋土地使用权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋土地使用权证的正本内容，包括土地使用权人的姓名、土地使用权坐落、土地使用权面积等信息。附件三：物业服务合同复印件详细要求：应清晰、完整地反映物业服务合同的正本内容，包括物业服务公司的名称、服务期限、服务费用等信息。附件四：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明、婚姻状况证明等与房屋买卖相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行交付房屋的义务。2.甲方未按照本合同约定配合乙方完成过户手续。3.甲方提供的房屋资料不真实、不完整，导致合同无法履行。4.乙方未按照本合同约定支付交易价格。5.乙方未按照本合同约定履行配合过户手续的义务。6.丙方未按照本合同约定提供居间服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金、赔偿乙方损失等责任。示例说明：甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用人民币5,000元。2.乙方违约：乙方应承担违约金、赔偿甲方损失等责任。示例说明：乙方未能在约定时间内支付交易价格，应支付违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因延迟付款导致的资金成本人民币5,000元。3.丙方违约：丙方应承担违约金、赔偿甲方或乙方损失等责任。示例说明：丙方未能在约定时间内协助双方完成过户手续，应支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲方或乙方因延迟过户导致的损失人民币3,000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权人拥有土地使用权的法律