2024版全新商铺租赁合同万达

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新商铺租赁合同万达本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的用途和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和时间3.3租金的调整条款第四条费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用第五条维修与保养5.1甲方的维修责任5.2乙方的维护责任5.3维修与保养的具体要求第六条保险6.1乙方的保险责任6.2保险的购买和有效期限6.3保险理赔的程序和责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除的法律后果第八条违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任8.3违约赔偿的计算和方法第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地点和法院第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的权利和义务处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护措施和期限11.3违反保密条款的后果第十二条转让和继承12.1合同的转让条件12.2合同的继承规定12.3转让和继承的相关手续第十三条其他条款13.1甲方和乙方的权利和义务13.2甲方和乙方的联系人和地址13.3合同的附件和附加条款第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2甲方和乙方的代表人和授权情况14.3合同盖章后的法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积甲方同意将位于万达广场的商铺（商铺编号：_______）出租给乙方。该商铺的面积为_______平方米。商铺的具体位置和边界详见附件一。1.2租赁物的现状和条件（1）商铺内的基础设施应达到国家相关标准，包括供电、供水、排水、供暖等；（2）商铺的门窗、墙面、地面等应完好无损，不影响乙方正常经营；（3）商铺的安全出口、消防设施等应符合国家消防安全要求。1.3租赁物的用途和限制乙方租赁该商铺仅限于从事_______（经营范围），不得从事其他经营活动。乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需要进行改动，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应提前三个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。2.3租赁期限的提前终止条款甲乙双方同意，在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应向甲方支付提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的_______%。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。3.2租金的支付方式和时间乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。支付时间为每季度第一个月的十五日前。3.3租金的调整条款租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调_______%；（2）如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前三个月通知乙方。第四条费用承担4.1乙方承担的费用（1）水费、电费、供暖费等公共费用；（2）物业管理费，按商铺面积每平方米每月_______元计算；（3）乙方自身的经营成本和税费。4.2甲方承担的费用（1）商铺的房屋租赁税；（2）商铺的物业维护和管理费用；（3）商铺的保险费用。4.3共同承担的费用甲乙双方共同承担的费用包括：（1）商铺的维修费用；（2）商铺的安全保障费用。第五条维修与保养5.1甲方的维修责任甲方负责对商铺及商铺内部设施进行定期维修和保养，确保商铺的正常使用。5.2乙方的维护责任乙方应负责对自己经营范围内的设施进行日常维护和保养，确保经营活动的正常进行。5.3维修与保养的具体要求甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，对商铺进行合理使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方的保险责任乙方应按照甲方的要求，为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险的购买和有效期限乙方应在租赁开始前，向甲方提交保险单据，保险期限应覆盖整个租赁期。6.3保险理赔的程序和责任如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序及时报案并申请理赔。如因乙方原因导致保险理赔失败，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.2乙方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。8.3违约赔偿的计算和方法违约金的计算方法为：违约金=租金总额×违约比例。违约比例根据甲方或乙方违约的具体情况确定。第九条争议解决9.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决时间内提出解决争议的请求。超过约定时间的，对方有权拒绝处理。9.3争议解决的地点和法院本合同签订地为_______，甲乙双方同意，如发生争议，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同租赁期满，或者甲乙双方达成书面终止协议的，本合同终止。10.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁开始时的状态。如乙方未按照要求迁离，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的费用。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的保护措施和期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限为租赁期满后_______年。11.3违反保密条款的后果如甲乙双方违反保密条款，泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额。第十二条转让和继承12.1合同的转让条件甲乙双方同意，在本合同有效期内，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2合同的继承规定合同终止后，乙方的继承人应继续履行合同约定的义务。12.3转让和继承的相关手续合同转让或继承应办理书面手续，并经甲方同意。未经甲方同意的转让或继承，无效。第十三条其他条款13.1甲方和乙方的权利和义务本合同未尽事宜，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行诚信、公平原则，协商解决。13.2甲方和乙方的联系人和地址甲乙双方的联系人和地址如下：甲方：联系人：_______联系电话：_______通信地址：_______乙方：联系人：_______联系电话：_______通信地址：_______13.3合同的附件和附加条款本合同附件包括：（1）商铺平面图；（2）租赁物现状照片；（3）其他双方认为需要附上的文件。附加条款：甲乙双方在本合同签订后，应按照约定履行合同义务，共同维护合同的履行。如一方发现对方有违约行为，应及时告知对方，并采取措施予以纠正。第十四条签署和盖章14.1合同签署的时间和地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2甲方和乙方的代表人和授权情况甲方代表：_______职务：_______授权代表：_______职务：_______乙方代表：_______职务：_______授权代表：_______职务：_______14.3合同盖章后的法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面布局，包括商铺的各个房间、走廊、楼梯等的位置和尺寸。商铺平面图应由甲方提供，并保证信息的准确性和最新性。附件二：租赁物现状照片详细说明：本附件应包含商铺现状的照片，照片应清晰地展示商铺的内部和外部状况。照片应由甲方提供，并保证照片的真实性和有效性。附件三：其他双方认为需要附上的文件详细说明：本附件应包含双方认为需要附上的其他文件，包括但不限于商铺的产权证明、商铺的消防验收证明、商铺的安全评估报告等。这些文件应由甲方提供，并保证文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定的条件；2.甲方未按照约定履行维修和保养义务；3.甲方未按照约定提供保险单据，或保险单据无效；4.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定支付其他费用；5.乙方未按照约定使用商铺，或未按照约定进行经营活动；6.乙方未按照约定购买保险，或保险单据无效；7.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为租金总额的_______%；2.赔偿金额：赔偿金额根据实际损失金额计算；3.迟延履行违约金：迟延履行违约金为迟延履行部分租金的_______%；4.合同终止：如一方违约行为严重，导致合同无法履行，甲方有权终止合同。示例说明：如甲方未按照约定提供商铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。如甲方未按照约定履行维修和保养义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺，包括商铺的设施和设备；2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用，用于租赁物的使用和占用；3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期；4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿金；5.赔偿金额：指因违约行为导致的实际损失金额；6.迟延履行：指一方