2024版工程款在建工程抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版工程款在建工程抵押合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1工程款1.2在建工程1.3抵押合同第二条抵押物与抵押权2.1抵押物描述2.2抵押权设立2.3抵押权行使第三条抵押范围与限制3.1抵押范围3.2抵押权限制3.3抵押物使用限制第四条合同期限4.1抵押期限4.2合同续约条件4.3合同终止条件第五条债务履行5.1债务人义务5.2债权人权利5.3债务履行保障第六条抵押权的实现6.1债权转让6.2抵押权实现方式6.3抵押权实现程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1债务人违约行为8.2债权人违约行为8.3违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁程序9.3法院管辖第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的履行地与履行方式11.1履行地11.2履行方式11.3履行时间第十二条合同的保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与责任12.3保密期限第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序13.3转让后的合同义务第十四条其他条款14.1ForceMajeure（不可抗力）14.2法律适用14.3合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1工程款工程款是指债务人因履行合同约定的义务，按照合同约定的金额和时间向债权人支付的款项。1.2在建工程在建工程是指合同约定的债务人正在建设中的工程项目。1.3抵押合同抵押合同是指债务人为了向债权人提供担保，将其在建的工程或者工程款的一部分设定为抵押物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的合同。第二条抵押物与抵押权2.1抵押物描述抵押物描述如下：（1）债务人在建工程的全部或者部分；（2）债务人的工程款全部或者部分。2.2抵押权设立抵押权设立的方式如下：（1）债务人与债权人在合同中约定抵押权设立；（2）债务人与债权人按照法律、法规的规定办理抵押权设立手续。2.3抵押权行使债权人有权在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿抵押物。第三条抵押范围与限制3.1抵押范围抵押范围包括债务人在建工程的全部或者部分以及工程款全部或者部分。3.2抵押权限制抵押权限制如下：（1）抵押权不得对抗善意第三人；（2）抵押权不得影响债务人在建工程的正常建设；（3）抵押权不得影响债务人的合法权益。3.3抵押物使用限制债务人在抵押期间，应当按照合同约定使用抵押物，不得转让、出租或者设定其他担保。第四条合同期限4.1抵押期限抵押期限为债务人履行到期债务的期限。4.2合同续约条件合同续约条件如下：（1）双方协商一致；（2）债务人按照合同约定的方式履行到期债务；（3）债务人提供新的担保，债权人同意续约。4.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）债务人履行完毕到期债务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第五条债务履行5.1债务人义务债务人的义务如下：（1）按照合同约定的时间和方式向债权人支付工程款；（2）保证在建工程的质量、安全符合相关法律法规的要求；（3）按照合同约定使用抵押物，不得转让、出租或者设定其他担保。5.2债权人权利债权人的权利如下：（1）要求债务人按照合同约定的时间和方式支付工程款；（2）在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿抵押物；（3）要求债务人保证在建工程的质量、安全符合相关法律法规的要求。5.3债务履行保障债务人应当提供合法、有效的担保，确保债权人能够实现债权。第八条违约责任8.1债务人违约行为债务人违约行为如下：（1）未按照合同约定的时间和方式支付工程款；（2）未保证在建工程的质量、安全符合相关法律法规的要求；（3）转让、出租或者设定其他担保，影响抵押权行使。8.2债权人违约行为债权人违约行为如下：（1）未按照合同约定的时间和方式接受债务人支付的工程款；（2）未依法优先受偿抵押物；（3）未按照合同约定保证债务人在建工程的质量、安全符合相关法律法规的要求。8.3违约责任承担违约责任承担如下：（1）债务人违约的，应当支付违约金，违约金的标准按照合同约定的数额或者按照债务人应当支付的工程款的万分之五计算；（2）债权人违约的，应当承担因此给债务人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）请求仲裁委员会仲裁；（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序仲裁程序如下：（1）双方协商一致选择仲裁委员会；（2）仲裁委员会按照仲裁规则进行审理；（3）仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行。9.3法院管辖法院管辖如下：（1）债务人和债权人约定的法院；（2）未约定的，由债务人所在地人民法院管辖；（3）未约定的，由债权人所在地人民法院管辖。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签字或者盖章；（2）合同约定的条件成就。10.2合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律、法规的规定；（3）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）债务人履行完毕到期债务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条合同的履行地与履行方式11.1履行地履行地为债务人和债权人约定的地点。11.2履行方式履行方式如下：（1）债务人按照合同约定的方式支付工程款；（2）债权人按照合同约定的方式接受工程款；（3）债务人按照合同约定的方式保证在建工程的质量、安全符合相关法律法规的要求。11.3履行时间履行时间如下：（1）债务人按照合同约定的时间支付工程款；（2）债权人按照合同约定的时间接受工程款；（3）债务人按照合同约定的时间保证在建工程的质量、安全符合相关法律法规的要求。第十二条合同的保密条款12.1保密信息范围保密信息范围如下：（1）合同内容；（2）债务人和债权人的商业秘密；（3）合同履行过程中获取的其他保密信息。12.2保密义务与责任保密义务与责任如下：（1）债务人和债权人应当保守保密信息，不得泄露给第三方；（2）债务人和债权人因泄露保密信息给第三方造成损失的，应当承担赔偿责任。12.3保密期限保密期限为合同终止后五年。第十三条合同的转让13.1转让条件转让条件如下：（1）债务人和债权人协商一致；（2）转让不得影响债权人的抵押权行使；（3）转让不得违反法律、法规的规定。13.2转让程序转让程序如下：（1）双方签订转让协议；（2）办理相关手续；（3）通知对方。13.3转让后的合同义务转让后，债务人和债权人应当继续履行合同约定的义务。第十四条其他条款14.1ForceMajeure（不可抗力）不可抗力事件如下：（1）自然灾害；（2）社会事件；（3）其他第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程款支付明细表附件2：在建工程现状照片及视频附件3：抵押物设立证明附件4：抵押权行使证明附件5：债务人信用证明附件6：工程质量安全检测报告附件7：合同履行期间的相关法律文件附件的详细要求和说明：1.工程款支付明细表：详细记录每次支付工程款的金额、时间、支付方式等信息。2.在建工程现状照片及视频：真实反映在建工程的最新状态，包括工程进度、质量、安全等情况。3.抵押物设立证明：证明债务人已按照合同约定将在建工程设定为抵押物，并办理了相关设立手续。4.抵押权行使证明：证明债权人在债务人不履行到期债务时，有权依法优先受偿抵押物。5.债务人信用证明：证明债务人的信用状况良好，具备履行合同义务的能力。6.工程质量安全检测报告：证明在建工程的质量、安全符合相关法律法规的要求。7.合同履行期间的相关法律文件：包括合同的签订、变更、解除等法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.债务人未按照合同约定的时间和方式支付工程款，应支付违约金，违约金的标准按照合同约定的数额或者按照债务人应当支付的工程款的万分之五计算。2.债务人未保证在建工程的质量、安全符合相关法律法规的要求，应承担因此给债权人造成的损失。3.债务人转让、出租或者设定其他担保，影响抵押权行使的，应承担因此给债权人造成的损失。4.债权人未按照合同约定的时间和方式接受债务人支付的工程款，应承担因此给债务人造成的损失。5.债权人未依法优先受偿抵押物，应承担因此给债务人造成的损失。6.双方未按照合同约定保证债务人在建工程的质量、安全符合相关法律法规的要求，应承担因此给双方造成的损失。示例说明：假设债务人未按照合同约定的时间支付工程款，债务人应支付违约金。如果合同约定的违约金为每逾期一日支付工程款金额的0.5%，则债务人应支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.工程款：指债务人因履行合同约定的义务，按照合同约定的金额和时间向债权人支付的款项。2.在建工程：指合同约定的债务人正在建设中的工程项目