2024版商铺租赁合同起诉书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁合同起诉书本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体认定2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及使用范围2.3商铺所有权及使用权3.租赁期限及起始日期3.1租赁期限3.2起始日期及续租条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式及周期4.3租金调整条款5.费用承担及使用限制5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用5.3使用限制及禁止行为6.维修责任及保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任7.保险及安全保障7.1保险责任及购买7.2安全保障措施8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1租赁押金11.2商铺交接11.3商铺返还12.附件12.1商铺照片12.2租赁押金收据13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方地址：甲方联系人及联系电话：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系人及联系电话：1.3合同主体认定本合同甲方为出租方，乙方为承租方。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，签订本商铺租赁合同。第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积商铺位于（具体地址），建筑面积为（平方米）。2.2商铺现状及使用范围商铺现状为（详细描述商铺的现状，如是否装修、装修情况等）。乙方租赁商铺用于（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得改变经营范围。2.3商铺所有权及使用权甲方保证对所出租的商铺拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权属争议。第三条租赁期限及起始日期3.1租赁期限本商铺租赁期限为（年），自（起始日期）起至（终止日期）止。3.2起始日期及续租条款本合同的起始日期为（具体日期）。如乙方需在租赁期满后续租，应于租赁期满前（提前通知时间）书面通知甲方。双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁价格及租赁条件。第四条租金及支付方式4.1租金标准商铺租金为（元/月）。4.2租金支付方式及周期乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账，转账至甲方指定的账户。4.3租金调整条款租金调整方式为（如：每满一年上调一定比例，具体比例双方协商确定）。第五条费用承担及使用限制5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用5.3使用限制及禁止行为第六条维修责任及保养6.1出租方的维修责任甲方负责对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。6.2承租方的保养责任乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常保养和清洁工作。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如甲乙双方协商一致，可书面解除合同。解除合同应当提前（提前通知时间）书面通知对方。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同条款及法律规定执行。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满，本合同自动终止。10.3合同解除条件除合同约定解除条件外，甲乙双方还可以协商一致解除合同。解除合同应当提前（提前通知时间）书面通知对方。第十一条其他条款11.1租赁押金乙方应在签订合同之日起（日内）向甲方支付租赁押金（金额）。租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将商铺返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在（日内）无息退还乙方租赁押金。11.2商铺交接商铺交接时，甲乙双方应共同签署商铺交接单，明确商铺的现状。乙方应保证商铺在租赁期间的安全、合规使用。11.3商铺返还租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将商铺返还给甲方。如乙方未按约定返还商铺，甲方有权采取必要措施，乙方应承担由此产生的一切费用。第十二条附件12.1商铺照片本合同附件中包含商铺的照片，用于确认商铺的现状。12.2租赁押金收据乙方支付租赁押金时，甲方应向乙方出具收据，作为支付凭证。第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章甲方代表（签字）：____________甲方盖章：____________13.2承租方签字盖章乙方代表（签字）：____________乙方盖章：____________第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期本合同于（年）年（月）月（日）日签订。14.2签订地点本合同签订地点为（具体地点）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片附件名称：商铺照片附件要求：清晰展示商铺的外观、内部结构和重要设施。附件说明：用于确认商铺的现状，便于双方在合同执行过程中参照。附件二：租赁押金收据附件名称：租赁押金收据附件要求：明确记录押金金额、收款人和收款日期。附件说明：作为乙方支付租赁押金的凭证，证明甲方已收到押金。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按合同约定使用商铺。3.乙方未按照合同约定的期限和方式支付租赁押金。4.甲方未按照合同约定提供商铺。5.甲方未按照合同约定履行维修和保养责任。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.乙方未按合同约定使用商铺的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币（金额）。3.乙方未按照合同约定的期限和方式支付租赁押金的，甲方有权拒绝返还押金，并要求乙方支付违约金人民币（金额）。4.甲方未按照合同约定提供商铺的，甲方应承担延迟交付的违约责任，并支付违约金人民币（金额）。5.甲方未按照合同约定履行维修和保养责任的，甲方应承担相应的违约责任，并支付违约金人民币（金额）。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定的滞纳金标准计算滞纳金，并有权解除合同。如果甲方未按照合同约定提供商铺，甲方应承担延迟交付的违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。7.维修责任：指甲方对商铺进行必要的维修和