2024年高端住宅销售代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端住宅销售代理协议版B版本合同目录一览1.代理协议概述1.1协议双方1.2协议期限1.3代理范围2.销售目标与业绩评估2.1销售目标2.2业绩评估标准2.3销售奖励与惩罚3.代理费用与支付方式3.1代理费用3.2支付方式3.3费用调整与结算4.合作双方的权利与义务4.1开发商的权利与义务4.2销售代理公司的权利与义务5.销售策略与推广活动5.1销售策略5.2推广活动5.3营销费用承担6.销售合同与客户权益保障6.1销售合同签订6.2客户权益保障6.3售后服务7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理8.争议解决方式与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任与赔偿10.1违约行为10.2赔偿责任10.3违约金的计算方式11.合同的签署与生效11.1签署程序11.2生效条件11.3合同副本12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的继承与转让12.3附件13.双方确认与签字13.1双方确认13.2签字盖章14.合同生效日期与有效期限14.1生效日期14.2有效期限14.3续约条款第一部分：合同如下：第一条代理协议概述1.1协议双方甲方：_______（开发商全称）乙方：_______（销售代理公司全称）1.2协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3代理范围乙方作为甲方的销售代理，有权在代理区域内进行高端住宅项目的销售活动，代理区域为：_______。第二条销售目标与业绩评估2.1销售目标乙方需在协议有效期内完成甲方指定的销售目标，具体销售目标如下：（1）_______套高端住宅销售出去；（2）_______元的销售总额。2.2业绩评估标准（1）销售套数达成率：以实际销售套数除以销售目标套数；（2）销售金额达成率：以实际销售金额除以销售目标金额。2.3销售奖励与惩罚（1）若乙方完成销售目标，甲方将根据业绩评估结果给予乙方相应的奖励，奖励金额为销售金额的_______%；第三条代理费用与支付方式3.1代理费用本协议的代理费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在协议签订后_______日内支付给甲方。3.2支付方式乙方可通过银行转账、支票等方式支付代理费用，具体支付方式如下：（1）银行转账：_______（银行名称）_______（账号）；（2）支票：收款人名称为_______，支票金额为_______元整。3.3费用调整与结算（1）如因市场环境变化等原因，甲方有权在协议有效期内调整代理费用，调整后的代理费用将在双方协商一致后生效；（2）代理费用结算周期为一个月，乙方应在每月_______日前向甲方支付当月的代理费用。第四条合作双方的权利与义务4.1开发商的权利与义务甲方权利与义务如下：（1）保证所销售的高端住宅项目符合国家相关法律法规及质量标准；（2）提供乙方销售所需的产品资料、宣传资料等；（3）协助乙方进行销售推广活动，提供必要的支持；（4）按约定向乙方支付代理费用及奖励。4.2销售代理公司的权利与义务乙方权利与义务如下：（1）全力以赴进行销售推广，努力完成甲方指定的销售目标；（2）不得未经甲方同意，以任何方式损害甲方权益；（3）遵守国家相关法律法规，合法经营；（4）按约定支付代理费用。第五条销售策略与推广活动5.1销售策略乙方应根据市场需求和甲方产品特点，制定合理的销售策略，包括但不限于：（1）制定销售计划和推广方案；（2）组织线上线下销售活动；（3）进行市场调研，及时调整销售策略。5.2推广活动乙方应积极开展各类推广活动，提高甲方产品知名度，具体包括但不限于：（1）举办开盘活动、团购活动等；（2）在线上线下媒体进行广告投放；（3）与相关行业合作，进行联合推广。5.3营销费用承担（1）甲方承担的营销费用包括但不限于：开盘活动费用、广告投放费用、联合推广费用等；（2）乙方承担的营销费用包括但不限于：线上线下推广费用、销售人员提成等。第六条销售合同与客户权益保障6.1销售合同签订乙方与客户签订销售合同时，应严格按照甲方提供的合同模板进行，确保合同内容符合国家法律法规及甲方要求。6.2客户权益保障乙方应确保客户的合法权益，提供完善的售后服务，包括但不限于：（1）为客户提供房产咨询、解答疑问；（2）协助客户办理购房手续；（3）提供房屋交付、维修等服务。6.3售后服务乙方应设立专门的售后第八条争议解决方式与法律适用8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密内容具体包括但不限于：（1）甲方的高端住宅项目计划、设计、施工等技术资料；（2）乙方的销售策略、客户资源、市场调研报告等。9.2保密期限双方对对方的保密内容承担保密义务，自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。9.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定完成销售目标；（2）未按约定支付代理费用；（3）损害对方合法权益。10.2赔偿责任违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。10.3违约金的计算方式如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约行为所造成的直接经济损失金额的_______%。第十一条合同的签署与生效11.1签署程序本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效条件本协议的生效条件为：双方均按约定履行了相应的义务。11.3合同副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的继承与转让本协议不得转让，如一方需终止本协议，应与对方协商一致。12.3附件本协议附件包括：（1）甲方高端住宅项目资料；（2）乙方销售策略及推广方案；（3）其他双方认为需要附件的内容。第十三条双方确认与签字双方确认：本协议的内容已经充分理解，并自愿履行本协议约定的各项义务。第十四条合同生效日期与有效期限14.1生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2有效期限本协议有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。14.3续约条款如双方同意续约，应在本协议有效期届满前_______个月内签订续约协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方高端住宅项目资料附件内容：包括但不限于项目规划许可证、建筑设计图纸、工程质量检测报告、房屋预售许可证等。附件要求：附件一中的资料应保证真实、完整、有效，以便乙方进行销售推广活动。附件说明：附件一是乙方进行销售的基础，其中包含了项目的各项合法手续和质量保障信息，是乙方进行销售的重要依据。附件二：乙方销售策略及推广方案附件内容：包括但不限于销售计划、广告宣传方案、活动策划等。附件要求：附件二中的方案应具有可操作性，能够实际指导乙方的销售活动。附件说明：附件二是乙方根据甲方产品特点和市场需求制定的销售方案，是乙方进行销售活动的具体指导。附件三：其他双方认为需要附件的内容附件内容：根据双方协商，可能包括市场调研报告、客户需求分析、合同范本等。附件要求：附件三中的内容应有助于双方更好地履行协议，提升合作效果。附件说明：附件三是双方根据实际情况可能增加的附加内容，目的是为了更好地推进销售活动，提升合作效果。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定完成销售目标2.未按约定支付代理费用违约责任：违约方应承担因未支付代理费用所造成的直接经济损失金额的_______%。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付代理费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.损害对方合法权益违约责任：违约方应承担因损害对方合法权益所造成的直接经济损失金额的_______%。示例说明：如果乙方在销售过程中使用了虚假宣传手段，导致甲方品牌形象受损，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，不可抗力事件是导致一方不能履行协议的合法理由，受