2024幼儿园教职员工宿舍租赁合同十2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼儿园教职员工宿舍租赁合同十合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于______________________的幼儿园教职员工宿舍，为满足乙方在幼儿园工作期间住宿需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，特制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指的“幼儿园教职员工宿舍”是指甲方提供的，专门用于幼儿园教职员工居住的房屋。3.2关键词解释：（1）“租赁期限”：指本合同约定的乙方使用甲方幼儿园教职员工宿舍的起止时间。（2）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因提供宿舍所发生的成本。（3）“押金”：指乙方为了确保履行合同义务，向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁期限内，对租赁房屋进行合理维修，确保房屋安全、舒适。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合国家规定标准的幼儿园教职员工宿舍。（3）甲方有权在租赁期满后，收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金和押金。（3）乙方应爱护租赁房屋，保持房屋整洁、卫生。（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将租赁房屋恢复原状，退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地点：租赁房屋地址：______________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金和押金。（2）甲方应在租赁期限内，确保租赁房屋符合国家规定标准，并负责维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意愿；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）租赁期满或出现终止条件，甲方应提前________天通知乙方；（2）乙方应在接到通知后________天内，将租赁房屋退还甲方；（3）甲方在乙方退还租赁房屋后，无息退还押金。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止后，乙方应按照甲方要求，将租赁房屋恢复原状；（2）双方按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据租赁房屋的实际情况，租金为每月人民币________元。（2）押金：租赁押金为人民币________元，乙方在签订本合同时一次性支付。（3）物业管理费：根据物业管理规定，乙方需支付物业管理费，费用为每月人民币________元。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的________日前，将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费：乙方应于每月的________日前，将物业管理费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（3）押金：押金在签订本合同时一次性支付。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月________日前。（2）物业管理费支付时间：每月________日前。7.4支付章件：（1）乙方应在支付费用时，提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支付短信等。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未能按照合同约定提供符合标准的租赁房屋，或者擅自提高租金，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的________%。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金、物业管理费或押金，甲方有权要求乙方立即支付，并支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的________%。（2）若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。（3）若乙方提前终止租赁合同，乙方应支付提前终止租赁合同的违约金，违约金为租金总额的________%。8.3赔偿金额和方式：违约责任中的赔偿金额，甲方有权要求乙方以现金、转账或其他合法方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致租赁房屋损坏，无法居住；（2）政府政策调整，导致幼儿园停办；（3）战争爆发，影响幼儿园的正常运营。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）调节：由双方共同认可的第三方进行调节；（2）仲裁：将争议提交具有管辖权的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用租赁房屋过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋进行检查、维修的权利。（2）甲方保留在租赁期满或乙方违约时，解除合同并收回租赁房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。（2）乙方应配合甲方进行租赁房屋的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面通知、电话或其他通讯方式保持沟通。（2）乙方在发现租赁房屋存在问题时应及时通知甲方。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的文件，不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）如需增减条款，应按本合同第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表（签字）：________________日期：____________________乙方（承租方）：（盖章）代表（签字）：________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁协议书2.房屋租赁登记备案表3.房屋租赁押金收据4.物业管理费缴纳凭证5.银行转账记录及支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供符合标准的租赁房屋。擅自提高租金。未在规定时间内进行房屋维修。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金、物业管理费或押金。擅自改变房屋结构或损坏房屋。提前终止租赁合同。2.违约行为认定：甲方违约行为经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内改正，视为违约。乙方违约行为经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产交易和房地产管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指争议双方在仲裁机构的主持下，通过仲裁程序解决争议的方法。5.诉讼：指争议双方依法向人民法院提起诉讼，由人民法院审理并作出判决的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方支付租金，乙方应在接到通知后按时支付。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋损坏。解决办法：乙方在使用过程中造成房屋损坏，应承担修复费用。如乙方故意损坏房屋，应赔偿甲方损失。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可选择调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在租赁合同中作为中介或担保方的第三方，如房地产中介、担保公司等。2.第三方责任：第三方应保证租赁房屋的合法性和真实性，对房屋的产权、使用权等承担法律责任。第三方应协助甲方和乙方进行合同签订、履行等相关事宜。3.第三方权利：第三方有权根据甲方和乙方的授权，代表甲方或乙方行使相关权利。第三方有权收取中介费或担保费等费用。4.第三方义务：第三方应如实告知甲方和乙方房屋的相关信息。第三方应妥善保管甲乙双方的资料，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁房屋。乙方有权要求甲方在租赁期间进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同到期后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款：乙方有权享受租金减免政策，如乙方在租赁期间表现优秀。乙方有权在租赁合同到期前，申请续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约行为包括未按约定提供租赁房屋、擅自提高租金等。甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失。甲方在租赁期间不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时缴纳。甲方可要求乙方爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金，并从中获得收益。甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约行为包括未按约定支付租金、擅自改变房屋结构等。乙方违约时，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失。乙方在租赁期间不得单方面解除合同，除非甲方严重违约。全文完。2024幼儿园教职员工宿舍租赁合同十2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条租赁物概况2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物结构2.4租赁物设施设备第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间第四条租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间第五条租赁物的使用5.1使用范围5.2使用规则5.3使用限制第六条租赁物的维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维修费用承担第七条租赁物的保险7.1甲方责任7.2乙方责任7.3保险范围7.4保险费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一条合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件12.4合同份数第十三条合同的修改和补充13.1修改程序13.2补充内容第十四条合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：幼儿园法定代表人：X住所地：省市区路号联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：X先生/女士身份证号码：住所地：省市区路号联系电话：第二条租赁物概况2.1租赁物地址租赁物位于幼儿园内部，具体地址为省市区路号。2.2租赁物面积租赁物总面积为平方米，具体分为间宿舍，每间宿舍面积为平方米。2.3租赁物结构租赁物为砖混结构，共层，每层间宿舍，每间宿舍配备基本生活设施。2.4租赁物设施设备租赁物内配备床铺、衣柜、桌椅、空调、热水器、卫生间等基本生活设施。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。3.2租金金额租金总额为人民币万元整，分四次支付，每半年支付一次。3.3付款方式乙方应于每月前五日内，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。3.4付款时间首次租金支付时间为2024年1月5日，后续租金支付时间为每年的1月5日和7月5日。第四条租金调整4.1调整条件如遇国家相关政策调整、物价上涨等情况，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，调整租金。4.2调整方式租金调整按照国家相关规定执行，具体调整幅度由双方协商确定。4.3调整时间租金调整自调整通知发出之日起生效。第五条租赁物的使用5.1使用范围乙方仅限于将租赁物用于个人居住，不得用于商业或其他非法用途。5.2使用规则乙方应爱护租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。5.3使用限制租赁物内禁止存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。第六条租赁物的维护与保养6.1甲方责任甲方负责租赁物的日常维修和维护，确保租赁物及附属设施的正常使用。6.2乙方责任乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的清洁卫生，发现租赁物及附属设施损坏应及时通知甲方。6.3维修费用承担租赁物及附属设施的自然损耗，由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。第七条租赁物的保险7.1甲方责任甲方负责为租赁物及附属设施购买相关保险，确保乙方在租赁期间的安全。7.2乙方责任乙方应在入住前自行购买人身意外伤害保险，确保自身安全。7.3保险范围保险范围包括租赁物及附属设施的自然损耗、意外事故等。7.4保险费用保险费用由甲方承担，乙方无需额外支付。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁物或未按约定进行维修，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿租金损失和实际维修费用。8.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的%；若乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3违约金违约金的计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×违约金比例。第九条合同解除9.1解除条件1）租赁期限届满，双方同意解除合同；2）因不可抗力导致合同无法继续履行；3）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序解除合同应提前天书面通知对方，并经双方协商一致后生效。9.3解除通知解除通知应以书面形式发送，送达方式为直接送达或通过邮寄，以邮戳日期为准。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至市区人民法院管辖。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起日内。第十一条合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。11.3合同解除除第九条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。第十二条其他约定12.1不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。12.2通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，送达方式为直接送达或通过邮寄。12.3合同附件本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划等，与本合同具有同等法律效力。12.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的修改和补充本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，经双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件1）租赁物清单；2）租金支付计划；3）租赁物使用规则；4）其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、保险公司等。第二条第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需专业服务或保障，可邀请第三方介入，以协助合同的有效履行。第三条第三方责任限额3.1第三方介入合同后，其责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.2责任限额包括但不限于：1）第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失；2）第三方因违约行为给甲方或乙方造成的损失；3）第三方因不可抗力导致的合同无法履行而产生的损失。第四条第三方介入的程序4.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的必要性、第三方的基本信息及预计的责任限额。4.2对方同意后，双方与第三方共同签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于：1）对租赁物进行评估、鉴定；2）对租赁物的维修、保养进行监督；3）对租金支付进行担保；4）对保险进行管理。第六条第三方义务1）按照合同约定提供专业服务；2）确保其工作不会对甲方或乙方的合法权益造成损害；3）在合同履行过程中，及时向甲方或乙方报告工作进展；第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同后，其责任和权利仅限于合同约定范围内，不影响甲方与乙方之间的合同关系。7.2第三方不得超越其合同约定的权限，对甲方或乙方的合法权益造成损害。7.3甲方与乙方在合同履行过程中产生的纠纷，第三方无权干涉，但可根据合同约定提供协助。第八条第三方介入合同的变更和解除1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）第三方严重违约。8.2变更或解除合同应书面通知甲方、乙方和第三方，并经三方签字（或盖章）确认。第九条第三方介入合同的终止9.2甲方、乙方和第三方应共同对第三方介入合同进行清算，包括但不限于：1）确认第三方的责任和权利；2）结算相关费用；3）处理未了事宜。第十条第三方介入合同的争议解决10.1第三方介入合同发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条本条款的适用范围本条款适用于本合同