2024版大学校园宿舍楼综合物业管理承包协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大学校园宿舍楼综合物业管理承包协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方信息2.2甲方信息3.承包范围与内容3.1物业管理范围3.2承包内容4.承包期限与费用4.1承包期限4.2费用及支付方式5.质量要求与标准5.1质量要求5.2标准与规范6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.承包方权利与义务7.1承包方权利7.2承包方义务8.甲方监督与检查8.1监督方式8.2检查内容9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：收费标准13.其他约定事项13.1其他约定13.2不可抗力14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版大学校园宿舍楼综合物业管理承包协议书》。1.1.2“甲方”指委托物业管理服务的大学校园宿舍楼管理方。1.1.3“承包方”指接受物业管理服务的乙方。1.1.4“物业管理”指对宿舍楼内的公共区域、设施设备进行维护、保养、清洁、绿化、安全保卫等综合管理服务。1.1.5“服务期限”指本合同约定的承包方提供物业管理服务的起止日期。1.1.6“服务费用”指承包方为甲方提供物业管理服务所应收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1承包方信息2.1.1乙方全称：_______2.1.2乙方地址：_______2.1.3乙方联系人：_______2.1.4乙方联系电话：_______2.2甲方信息2.2.1甲方全称：_______2.2.2甲方地址：_______2.2.3甲方联系人：_______2.2.4甲方联系电话：_______3.承包范围与内容3.1物业管理范围3.1.1宿舍楼内的公共区域，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、卫生间、公共厨房等。3.1.2宿舍楼内的公共设施设备，包括但不限于照明、供水、供电、供暖、排水、消防设施等。3.2承包内容3.2.1日常清洁、绿化、卫生等工作。3.2.2设施设备的维护、保养和维修。3.2.3安全保卫工作，包括但不限于门卫、巡逻、消防等。3.2.4宿舍楼的公共秩序维护。3.2.5甲方委托的其他物业管理服务。4.承包期限与费用4.1承包期限4.1.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2费用及支付方式4.2.1服务费用总额为人民币_______元整。4.2.2甲方应于每月_______日前支付当月服务费用，支付方式为_______。5.质量要求与标准5.1质量要求5.1.1物业管理服务应满足国家相关法律法规和行业标准。5.1.2物业管理服务应确保宿舍楼的安全、卫生和整洁。5.2标准与规范5.2.1物业管理服务应符合《物业管理条例》及相关法规要求。5.2.2物业管理服务应符合《住宅室内装饰装修管理办法》等规范。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1对承包方的物业管理服务进行监督和检查。6.1.2要求承包方按照合同约定提供物业管理服务。6.1.3在服务过程中发现承包方违约行为时，有权要求承包方改正或解除合同。6.2甲方义务6.2.1按时支付服务费用。6.2.2提供必要的管理权限和配合，确保物业管理服务的顺利实施。8.甲方监督与检查8.1监督方式8.1.1甲方应定期对承包方的物业管理服务进行检查，检查内容包括但不限于服务态度、服务质量、设施设备维护状况等。8.1.2甲方可随时对承包方的物业管理服务进行抽查，承包方应予以配合。8.2检查内容8.2.1物业管理服务的执行情况，包括清洁、绿化、维修等。8.2.2物业管理人员的在岗情况及服务态度。8.2.3公共区域和设施设备的安全状况。8.2.4甲方提出的其他检查要求。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的。9.1.2承包方擅自终止或变更服务内容的。9.1.3甲方未按合同约定支付服务费用的。9.2违约责任9.2.1承包方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.2甲方违约的，应向承包方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_______%。9.2.3任何一方违约，对方均有权要求解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。10.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方代表签字盖章。11.1.2甲方支付首期服务费用。11.2合同终止条件11.2.1合同期满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的解除情形。12.合同附件12.1附件一：服务清单12.1.1清洁服务内容与标准。12.1.2绿化服务内容与标准。12.1.3维修服务内容与标准。12.2附件二：收费标准12.2.1清洁服务收费标准。12.2.2绿化服务收费标准。12.2.3维修服务收费标准。13.其他约定事项13.1其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日双方代表签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请的，提供专业服务、咨询、监督或其他支持的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业或个人。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于项目管理、技术咨询、质量监督等。15.2.2第三方应遵守本合同的相关规定，并对提供的服务质量负责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的服务进行监督和评估。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按照合同约定的时间、质量和服务标准提供服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应确保第三方了解本合同的条款和甲方的需求。16.1.2甲方应与第三方协商确定服务费用和支付方式。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和资源。16.2.2乙方应确保第三方在其管理范围内的工作不会影响宿舍楼的正常运营。16.2.3乙方应监督第三方的工作质量，并及时向甲方报告。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方的责任仅限于其直接职责范围内，对于因第三方原因造成的损失，甲乙双方应协商解决。17.1.2第三方的责任限额为本合同服务费用总额的_______%。17.2第三方责任的免除17.2.1因不可抗力或甲方提供的信息不准确、不完整等原因造成的损失，第三方不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方或其关联方的过错造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方应向甲方负责，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为协助服务关系，乙方为受益方，第三方为协助方。18.2.2第三方应协助乙方履行合同义务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。18.3第三方与宿舍楼住户的划分18.3.1第三方与宿舍楼住户的关系为服务提供者与使用者之间的关系。18.3.2第三方应确保其服务不会侵犯住户的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细要求：列明物业管理服务的具体内容，包括清洁、绿化、维修、安全保卫等。说明：服务清单应详细到每个服务项目的具体工作内容、频率和标准。2.附件二：收费标准详细要求：明确每个服务项目的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等。说明：收费标准应清晰明确，便于甲乙双方核对和支付。3.附件三：物业管理规范详细要求：制定物业管理服务的规范和标准，包括人员配备、服务流程、突发事件处理等。说明：规范应确保物业管理服务的质量和效率。4.附件四：安全管理措施详细要求：制定宿舍楼的安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、用电安全等。说明：安全措施应确保宿舍楼的安全无虞。5.附件五：合同变更协议详细要求：当合同内容需要变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：变更协议应详细列明变更的具体内容，包括服务内容、费用、期限等。6.附件六：争议解决流程详细要求：制定争议解决流程，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。说明：流程应确保争议得到及时有效的解决。7.附件七：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方职责和权利。说明：协议应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.承包方未按合同约定提供物业管理服务的；b.甲方未按合同约定支付服务费用的；c.第三方未按合同约定提供专业服务的；d.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：a.承包方未按合同约定提供服务的，应赔偿甲方因此遭受的损失；b.甲方未按合同约定支付费用的，应向承包方支付违约金；c.第三方未按合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任；d.任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的责任。3.示例说明示例一：承包方未按时完成维修工作，导致宿舍楼设施损坏，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例二：甲方未按时支付服务费用，应向承包方支付违约金，违约金为未支付费用的_______%。示例三：第三方未按合同约定提供安全保卫服务，导致宿舍楼发生安全事故，应承担相应的违约责任。全文完。2024版大学校园宿舍楼综合物业管理承包协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订时间1.4协议有效期二、物业管理范围2.1宿舍楼设施管理2.2宿舍楼环境维护2.3宿舍楼安全保卫2.4宿舍楼清洁卫生2.5宿舍楼设施维修三、服务内容和标准3.1服务内容概述3.2服务标准要求3.3服务质量考核四、物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3收费方式4.4费用调整机制五、物业管理责任5.1物业管理方责任5.2甲方责任5.3乙方责任六、物业管理合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3合同履行方式6.4合同履行变更七、物业管理合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点九、其他9.1合同附件9.2合同生效9.3合同解除9.4合同变更9.5合同通知9.6合同解释9.7合同附件说明9.8合同附件清单合同编号20240001_一、协议概述1.1协议名称本协议名称为《2024版大学校园宿舍楼综合物业管理承包协议书》。1.2协议双方甲方：[大学名称]乙方：[物业管理公司名称]1.3协议签订时间本协议签订时间为2024年[日期]。1.4协议有效期本协议有效期为自2024年[日期]起至[终止日期]止。二、物业管理范围2.1宿舍楼设施管理乙方负责宿舍楼内所有公共设施的日常维护和管理。2.2宿舍楼环境维护乙方负责宿舍楼内外的环境卫生，包括垃圾清理、绿化维护等。2.3宿舍楼安全保卫乙方负责宿舍楼的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。2.4宿舍楼清洁卫生乙方负责宿舍楼的日常清洁工作，确保宿舍楼内外的卫生环境。2.5宿舍楼设施维修乙方负责宿舍楼内公共设施的维修工作，确保设施正常运行。三、服务内容和标准3.1服务内容概述乙方提供全面的服务，包括但不限于设施管理、环境维护、安全保卫、清洁卫生和设施维修。3.2服务标准要求乙方应按照国家标准和甲方要求，提供优质的服务。3.3服务质量考核甲方将定期对乙方的服务质量进行考核，考核结果将作为服务质量改进的依据。四、物业管理费用4.1费用构成物业管理费用包括但不限于设施维护费、清洁费、安保费、绿化费等。4.2收费标准收费标准按照甲方和乙方协商一致的价格执行。4.3收费方式物业管理费用按月支付，具体支付方式由双方另行约定。4.4费用调整机制物业管理费用将根据物价变动和实际服务成本进行调整。五、物业管理责任5.1物业管理方责任乙方负责按照本协议约定，提供高质量的物业管理服务。5.2甲方责任甲方负责提供必要的物业管理条件和设施，并对乙方的工作进行监督。5.3乙方责任乙方应确保服务质量，对甲方和宿舍楼内的学生负责。六、物业管理合同履行6.1合同履行期限本合同自签订之日起至[终止日期]止。6.2合同履行地点合同履行地点为[宿舍楼地址]。6.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，以约定的方式履行合同义务。6.4合同履行变更任何合同履行变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。七、物业管理合同终止7.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同期满、甲方单方面解除合同、乙方单方面解除合同等。7.2合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的交接和结算工作。7.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理剩余事务。八、违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定提供物业管理服务；（2）乙方服务质量不符合约定标准；（3）甲方未按约定支付物业管理费用；（4）任何一方未履行本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担其他违约责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准由双方根据实际情况协商确定。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决程序争议解决程序按照[仲裁机构名称]的有关规定执行。9.3争议解决地点争议解决地点为[地点]。十、其他10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服务内容明细表；（2）收费标准明细表；（3）物业管理费缴纳明细表。10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除任何一方需解除本合同，应提前[天数]书面通知对方，并说明理由。10.4合同变更本合同的任何变更，均需以书面形式经双方签字盖章后生效。10.5合同通知所有与本合同相关的通知，均应以书面形式送达对方。10.6合同解释本合同的解释权归甲方所有。10.7合同附件说明合同附件与本合同具有同等法律效力。10.8合同附件清单[此处列出所有附件名称]十一、保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十二、不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。十三、通知[此处列出送达地址和方式]十四、合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方决策权甲方保留对宿舍楼物业管理决策的最终决定权，包括但不限于服务内容的调整、费用的增减、合同期限的延长或缩短等。1.2服务内容变更甲方有权根据实际情况和需求，对乙方提供的服务内容进行调整，乙方应无条件配合。1.3费用增减在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场变化导致物业管理成本上升，甲方有权根据实际情况调整物业管理费用。1.4设施改造与更新甲方有权对宿舍楼内的设施进行必要的改造和更新，乙方应提供必要的支持和协助。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方服务优化乙方有权根据自身专业能力和市场趋势，对服务内容进行优化，提高服务质量和效率。2.2服务费用调整乙方有权根据服务成本和市场行情，提出合理的费用调整方案，经甲方同意后执行。2.3技术创新与应用乙方在合同履行期间，有权采用新技术、新方法进行物业管理，以提高管理水平和效率。2.4服务质量监督乙方应建立完善的服务质量监督机制，确保服务质量达到合同约定的标准。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介职责中介方负责协调甲方、乙方及宿舍楼其他相关方的关系，确保合同顺利履行。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介监督中介方有权对乙方提供的服务进行监督，确保乙方履行合同义务。3.4中介纠纷调解在合同履行过程中，如发生争议，中介方有权进行调解，协助双方达成一致。3.5中介报告中介方应定期向甲方和乙方提交工作报告，报告内容包括但不限于服务履行情况、费用使用情况等。3.6中介责任中介方应承担因自身原因导致的合同履行障碍或损失的责任。3.7中介退出机制如中介方无法履行职责或违反合同约定，甲方和乙方有权解除中介服务，并追究其责任。3.8中介保密义务中介方对本协议内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.9中介合同终止中介合同终止后，中介方应协助双方办理相关手续，并确保合同终止后的工作交接顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务内容明细表2.收费标准明细表3.物业管理费缴纳明细表4.服务质量考核标准5.甲方授权委托书6.乙方资质证明文件7.中介方服务协议8.不可抗力事件清单9.合同变更记录10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。乙方服务质量不符合约定标准。甲方未按约定支付物业管理费用。任何一方未履行本协议约定的其他义务。2.违约认定：甲方或乙方在合同履行过程中，有上述违约行为之一的，视为违约。违约行为一经认定，双方应按照本协议约定的违约责任条款进行处理。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密义务：指合同双方对合同内容及相关信息负有保守秘密的义务。4.合同期限：指合同双方约定的合同生效至终止的时间段。5.服务质量：指乙方提供的服务满足甲方要求的程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改到位。2.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付费用，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知乙方并说明原因。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。五、所有应用场景：1.大学校园宿舍楼物业管理。2.校园内其他公共设施的物业管理。3.企事业单位内部设施的物业管理。4.社区物业管理的承包项目。全文完。2024版大学校园宿舍楼综合物业管理承包协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方大学校园宿舍楼物业管理需求，为提高宿舍楼物业管理水平，确保宿舍楼安全、舒适、整洁，甲方与乙方经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“物业管理”是指乙方对甲方宿舍楼进行的管理、维护、修缮、清洁、绿化、安全保卫等工作。3.2关键词解释（1）宿舍楼：指甲方所有的用于学生住宿的楼房；（2）物业管理费：指乙方按照本协议约定向甲方收取的用于支付物业管理费用的费用；（3）物业服务：指乙方为甲方提供的各项物业管理服务；（4）维修基金：指甲方按照国家规定设立的专项基金，用于宿舍楼维修、更新、改造等；（5）合同期限：指本协议约定的乙方对甲方宿舍楼进行物业管理的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对宿舍楼进行物业管理；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）甲方有权要求乙方对宿舍楼进行维修、更新、改造等；（4）甲方应按时足额支付物业管理费；（5）甲方应遵守国家有关物业管理的规定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，对宿舍楼进行物业管理；（2）乙方有权收取物业管理费；（3）乙方应按照国家有关物业管理的规定，对宿舍楼进行管理；（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况；（5）乙方应保证宿舍楼的安全、舒适、整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方宿舍楼所在地。5.3合同履行方式（1）宿舍楼的安全保卫；（2）宿舍楼的清洁、绿化；（3）宿舍楼的维修、更新、改造；（4）宿舍楼的公共设施管理；（5）宿舍楼的投诉处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议期满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前____个月书面通知对方；（2）双方协商一致终止本协议的，应签署终止协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应按照约定将宿舍楼交还甲方；（2）双方应按照本协议约定，办理相关手续；（3）本协议终止后，双方应相互结算物业管理费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据甲方宿舍楼的实际面积和物业管理服务内容，乙方每月向甲方收取物业管理费人民币____元/平方米。（2）公共设施维护费：用于宿舍楼公共设施（如电梯、消防设施等）的日常维护和维修。（3）绿化维护费：用于宿舍楼绿化带的日常维护和保养。（4）清洁费：用于宿舍楼公共区域的清洁工作。（5）其他费用：包括但不限于水电费、垃圾清运费等。7.2支付方式物业管理费及其他费用均采用银行转账方式支付。7.3支付时间甲方应在每月____日前，将上一个月的物业管理费及其他费用支付至乙方指定的银行账户。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应在付款凭证上注明合同编号及付款项目；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停提供物业管理服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密包括但不限于宿舍楼的管理方法、收费标准、客户信息等。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整导致物业管理费用发生变化，或发生地震等自然灾害导致宿舍楼无法正常使用等情况。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务；（2）涉及国家秘密、商业秘密的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对宿舍楼的整体规划、改造、扩建等权利；（2）乙方在履行本协议过程中，应尊重甲方的权利，不得损害甲方利益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量、收费标准、服务内容的监督权；（2）乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供乙方在履行本协议过程中所需的相关资料；（2）乙方应配合甲方对宿舍楼进行安全检查、消防演练等工作。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式进行沟通，及时解决履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方宿舍楼物业清单2.乙方服务项目及标准3.物业管理费收费标准4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业管理费，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。未提供必要资料或信息，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供物业管理服务，认定为违约。泄露甲方商业秘密，认定为违约。未按时进行宿舍楼维修、更新、改造，认定为违约。三、法律名词及