公安机关出租房屋管理

公安机关出租房屋管理演讲人：日期：出租房屋管理概述租赁房屋治安管理规定解读出租房屋登记备案制度承租人身份核查与责任落实出租房屋安全隐患排查与整治公安机关出租房屋管理实践案例目录CONTENTS01出租房屋管理概述CHAPTER出租房屋现状出租房屋数量庞大随着城市化进程的加速，出租房屋数量不断增加，管理难度加大。出租房屋类型多样包括住宅、公寓、商铺等，每种类型的管理要求不尽相同。出租房屋安全隐患多出租房屋往往存在电线老化、消防设施不完善等安全隐患。出租房屋流动性大租客更换频繁，给管理带来一定难度。登记备案公安机关负责出租房屋的登记备案工作，确保房屋出租信息真实可靠。治安管理公安机关负责出租房屋的治安管理工作，预防和打击违法犯罪活动。消防安全监管公安机关对出租房屋的消防安全进行监管，确保租客的生命财产安全。流动人口管理出租房屋是流动人口的重要落脚点，公安机关需加强流动人口管理。公安机关管理职责出租人需承担房屋出租期间的治安责任，确保租客的人身安全。承租人需遵守治安管理规定，不得利用出租房屋进行违法犯罪活动。租赁合同需到公安机关备案，以便公安机关进行管理。对违反治安管理规定的行为，公安机关将依法进行处罚，包括罚款、拘留等。治安管理规定简介出租人治安责任承租人治安义务租赁合同备案违规处罚02租赁房屋治安管理规定解读CHAPTER租赁房屋治安问题频发随着城市化进程加速，租赁房屋数量激增，治安问题日益突出。填补治安管理漏洞原有治安管理规定无法全面覆盖租赁房屋，存在管理漏洞。保障租客合法权益规范租赁市场秩序，保障租客的人身和财产安全。维护社会治安稳定通过加强租赁房屋治安管理，维护社会稳定和谐。规定制定背景及目的出租人治安责任明确出租人为治安责任人，需落实租赁房屋治安管理措施。主要内容与要求01承租人信息登记承租人需向出租人提供有效身份证件，并办理相关登记手续。02房屋安全检查出租人需定期对租赁房屋进行安全检查，确保房屋结构安全、消防设施完备。03不得从事违法活动租赁房屋不得用于从事违法犯罪活动，如赌博、贩毒等。04出租人未履行治安管理责任，将依法追究其法律责任。承租人违反治安管理规定，将依法受到处罚，包括罚款、拘留等。法律责任与处罚措施出租人责任追究涉嫌犯罪移送司法租赁房屋涉及违法犯罪的，将依法移送司法机关处理。承租人违法行为处理管理部门失职追责租赁房屋治安管理部门失职的，将追究相关责任人的法律责任。03出租房屋登记备案制度CHAPTER登记备案流程出租人提交材料出租人需携带房屋所有权证或其他合法证明，以及身份证明等相关材料，到房屋所在地公安派出所办理登记备案手续。签订治安责任书审核通过后，出租人需与公安派出所签订治安责任书，明确双方的治安责任。公安派出所审核公安派出所对出租人提交的材料进行审核，确认房屋出租的合法性和安全性。发放备案证明完成上述流程后，公安派出所向出租人发放房屋租赁备案证明。信息采集与核实出租人信息采集公安派出所应采集出租人的姓名、身份证件种类和号码、联系方式等基本信息。承租人信息采集公安派出所应采集承租人的姓名、身份证件种类和号码、联系方式等基本信息，并核实其身份。房屋信息采集公安派出所应采集出租房屋的地址、面积、结构、用途等基本信息，并核实其真实性。信息更新与核查公安派出所应定期对出租房屋的信息进行更新和核查，确保信息的准确性和时效性。公安派出所根据出租人提交的材料和审核结果，向出租人发放房屋租赁备案证明。出租人应妥善保管备案证明，不得涂改、转借或损毁。出租人在办理相关手续或遇到检查时，应主动出示备案证明。租赁期满或租赁合同终止时，出租人应到公安派出所办理备案证明注销手续。备案证明发放与管理备案证明发放备案证明管理备案证明使用备案证明注销04承租人身份核查与责任落实CHAPTER核实承租人身份证件出租人需查验承租人身份证件，并登记承租人姓名、性别、民族、户籍所在地、身份证号码等基本信息。核实承租人租赁用途出租人需了解承租人租赁房屋的用途，并确保租赁用途合法、合规。核实承租人同住人员情况出租人需了解承租人同住人员的身份信息和基本情况，并登记备案。承租人身份核查要求核查方法与技巧出租人应仔细核查承租人身份证件，通过比对证件照片与本人是否一致，确认身份证件的真实性。身份证件核查出租人可以通过询问承租人的职业、工作单位、居住情况等信息，进一步了解承租人的基本情况。询问承租人情况出租人可以对承租人的居住地进行实地走访，了解承租人及其同住人员的生活、工作等情况。实地走访核查出租人发现承租人身份信息不符、租赁用途违法或同住人员异常等情况，应及时向公安机关报告。异常情况报告出租人未按规定履行承租人身份核查责任的，将依法承担相应的法律责任。出租人责任追究承租人在租赁房屋内从事违法活动或违反租赁协议的，将依法承担法律责任，出租人有权解除租赁合同并收回房屋。承租人违法责任异常情况处理及责任追究05出租房屋安全隐患排查与整治CHAPTER安全隐患类型及危害租赁房屋可能成为不法分子的藏匿之所，或用于进行违法犯罪活动，如：卖淫嫖娼、赌博、吸毒等，严重影响社会治安。治安隐患出租房屋内乱拉电线、使用明火、堆放易燃易爆物品等行为，可能导致火灾事故的发生，威胁人民群众的生命财产安全。出租房屋内设施老化、损坏，如：电线老化、燃气管道泄漏等，存在严重安全隐患，可能导致人身伤害和财产损失。火灾隐患出租房屋内卫生条件差、通风不良，可能导致疾病传播和环境污染，影响居民的健康。卫生隐患01020403安全隐患排查方法与步骤制定排查计划明确排查的目标、范围和时间节点，制定详细的排查计划。实地排查对出租房屋进行逐一实地查看，重点检查治安、消防、卫生等方面是否存在隐患。询问了解与出租人、承租人等相关人员交流，了解房屋的使用情况和存在的问题。记录并上报对排查出的安全隐患进行详细记录，并及时上报相关部门或领导。针对排查出的安全隐患，向出租人下达整改通知书，明确整改要求和期限。对出租人的整改情况进行跟踪检查，确保整改措施得到落实。整改期满后，对出租房屋进行复查验收，确认安全隐患是否得到彻底消除。对整治行动的效果进行评估，总结经验教训，为今后的工作提供参考。整治措施与效果评估下达整改通知书跟踪整改情况复查验收效果评估06公安机关出租房屋管理实践案例CHAPTER广州市公安局出租房屋管理开展出租房屋清查行动，对存在治安隐患的出租房屋进行整改，提高了治安管理水平。北京市公安局出租房屋管理通过信息化手段，建立出租房屋信息数据库，实现对出租房屋的动态管理，有效预防了治安案件的发生。上海市公安局出租房屋管理建立出租房屋治安责任制度，明确出租人、承租人的治安责任，减少了治安隐患。成功案例分享部分出租房屋存在治安问题，如盗窃、赌博、卖淫等，影响了社会治安秩序。治安问题频发部分出租房屋消防设施不完善，存在消防安全隐患，一旦发生火灾，后果不堪设想。消防安全隐患多部分出租房屋承租人身份难以核实，给治安管理工作带来难度。承租人身份难以核实存在问题分析010203经验教训总结及改进建议加强出租房屋治安管理应加强