二零二五年度房地产项目代建合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目代建合同规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.代建范围4.1甲方责任4.2乙方责任5.项目进度计划5.1项目总体进度5.2各阶段进度安排6.质量要求与标准6.1质量标准6.2质量检验6.3质量保证7.工程费用及支付7.1工程费用构成7.2支付方式7.3支付时间8.项目变更与调整8.1变更申请8.2变更审批8.3变更实施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约赔偿12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指本合同中委托乙方代建房地产项目的单位或个人。1.1.2“乙方”指本合同中接受甲方委托代建房地产项目的单位或个人。1.1.3“项目”指甲方委托乙方代建的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.1.4“代建”指乙方按照甲方要求，负责项目的规划、设计、建设、验收等全过程。1.1.5“合同”指本《二零二四年度房地产项目代建合同》。第二条合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________第三条项目基本情况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________（如：总建筑面积为____平方米）3.4项目性质：____________________（如：住宅小区）第四条代建范围4.1甲方责任4.1.1甲方负责提供项目用地、规划设计条件及审批手续等。4.1.2甲方负责办理项目相关手续，确保项目顺利实施。4.1.3甲方负责提供项目所需的资金支持。4.2乙方责任4.2.1乙方负责项目的规划、设计、建设、验收等全过程。4.2.2乙方负责组织施工队伍，确保工程质量和进度。4.2.3乙方负责项目竣工后的保修服务。第五条项目进度计划5.1项目总体进度5.1.1项目开工日期：____________________5.1.2项目竣工日期：____________________5.2各阶段进度安排5.2.1设计阶段：____________________5.2.2施工阶段：____________________5.2.3验收阶段：____________________第六条质量要求与标准6.1质量标准6.1.1项目质量应符合国家相关标准和规范。6.1.2项目质量应符合甲方要求。6.2质量检验6.2.1乙方应定期进行质量检查，确保工程质量。6.2.2甲方有权对项目进行质量监督和验收。6.3质量保证6.3.1乙方应提供项目质量保证书，确保工程质量。第七条工程费用及支付7.1工程费用构成7.1.1设计费用：____________________7.1.2施工费用：____________________7.1.3保修费用：____________________7.2支付方式7.2.1甲方应按合同约定，分期支付工程费用。7.2.2乙方应在工程进度符合要求时，向甲方提出支付申请。7.2.3甲方应在收到乙方支付申请后的五个工作日内完成支付。7.3支付时间7.3.1设计阶段支付：____________________7.3.2施工阶段支付：____________________7.3.3验收阶段支付：____________________第八条项目变更与调整8.1变更申请8.1.1任何一方认为需要对项目进行变更或调整的，应向对方提出书面申请。8.1.2变更申请应详细说明变更的内容、原因及预期影响。8.2变更审批8.2.1接到变更申请后，另一方应在五个工作日内进行审查，并书面回复是否同意变更。8.2.2若同意变更，双方应就变更内容、费用及进度等达成一致，并签订书面变更协议。8.3变更实施8.3.1变更实施过程中，双方应按照变更协议执行，确保项目顺利进行。8.3.2变更实施过程中产生的费用，由提出变更的一方承担。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在七个工作日内书面通知对方。9.2.2接到通知后，双方应指定代表进行协商，并尽力在三十日内解决争议。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后三十日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1项目竣工并验收合格，合同终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。第十一条违约责任11.1违约责任承担11.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.1.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.2违约赔偿11.2.1违约赔偿的具体计算方法由双方在合同中约定。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停合同履行，并就后续事宜进行协商。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并经甲方盖章、乙方签字后，合同生效。13.1.2合同生效前，双方应按约定履行各自的义务。13.2合同解除条件13.2.1出现第十一条规定的违约责任承担情况时，非违约方有权解除合同。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充协议14.2.1双方在本合同基础上达成的任何补充协议，均为本合同的组成部分。14.3合同签署与生效日期14.3.1本合同自双方签署之日起生效。14.3.2合同签署日期：____________________14.3.3合同签署地：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定需求而介入合同履行过程中的个人、单位或机构，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体职责和合同约定的责任范围确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。2.3第三方的责任限额不得低于其参与项目的合同金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。第三条第三方介入条件3.1第三方的介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体内容和期限。第四条第三方职责4.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定，履行其在项目中的职责。4.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关标准和规范。4.3第三方应配合甲乙双方的工作，及时沟通项目进展情况。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和介入协议的约定，获得相应的报酬。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。5.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定，承担相应的义务。6.2第三方应保证其工作人员的行为符合职业道德和法律规定。6.3第三方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的关系是服务与被服务的关系，第三方不得干预甲乙双方的正常权利义务关系。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。7.3第三方在介入合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改和补充。8.2合同修改或补充应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。8.3合同修改或补充协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同的第九条“争议解决”条款执行。9.2第三方介入后的争议解决程序，应在第三方介入协议中明确约定。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本合同第十条“合同解除与终止”中约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十一条第三方介入后的违约责任11.1第三方介入后，如发生违约行为，违约责任按照本合同的第十一条“违约责任”条款执行。11.2第三方介入后的违约责任，应包括但不限于赔偿责任、违约金等。第十二条第三方介入后的保密条款12.1第三方介入后，甲乙双方和第三方应遵守本合同的保密条款。12.2第三方介入后的保密条款，应在第三方介入协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目用地权属证明文件4.项目规划设计文件5.项目施工图设计文件6.项目施工合同7.项目监理合同8.项目质量检验报告9.项目进度报告10.项目变更协议11.第三方介入协议12.保密协议13.合同修改或补充协议14.争议解决协议15.违约责任认定书详细要求和说明：1.甲方和乙方营业执照副本复印件：用于证明甲乙双方的合法身份。2.项目用地权属证明文件：用于证明项目用地合法合规。3.项目规划设计文件：用于指导项目设计和施工。4.项目施工图设计文件：用于指导项目施工。5.项目施工合同：用于明确施工方责任和义务。6.项目监理合同：用于明确监理方责任和义务。7.项目质量检验报告：用于证明项目质量符合标准。8.项目进度报告：用于反映项目进展情况。9.项目变更协议：用于记录项目变更内容和影响。10.第三方介入协议：用于明确第三方责任和义务。11.保密协议：用于保护甲乙双方的商业秘密。12.合同修改或补充协议：用于记录合同修改或补充的内容。13.争议解决协议：用于解决合同履行过程中发生的争议。14.违约责任认定书：用于明确违约责任和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：a.未按约定提供项目用地或相关手续；b.未按约定提供项目资金；c.未按约定配合乙方进行项目施工。1.2乙方违约：a.未按约定完成项目设计和施工；b.项目质量不符合标准；c.未按约定配合甲方进行项目验收。1.3第三方违约：a.未按约定履行职责；b.提供的服务或产品不符合标准；c.泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.甲方应承担因违约造成的全部经济损失；b.甲方应支付违约金。2.2乙方违约责任：a.乙方应承担因违约造成的全部经济损失；b.乙方应支付违约金；c.乙方应承担因违约造成的第三方损失。2.3第三方违约责任：a.第三方应承担因违约造成的全部经济损失；b.第三方应支付违约金；c.第三方应承担因违约造成的第三方损失。简要示例说明：1.甲方未按约定提供项目用地，导致乙方无法按时开工，乙方要求甲方支付违约金5万元。2.乙方施工过程中发现质量问题，经检验确认乙方责任，乙方需承担修复费用并支付违约金3万元。3.第三方泄露商业秘密，导致甲方利益受损，第三方需支付赔偿金10万元。全文完。二零二四年度房地产项目代建合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3住所地1.4联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.代建范围3.1设计阶段3.2施工阶段3.3竣工阶段3.4保修阶段4.代建费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.付款条件5.1付款节点5.2付款比例5.3付款方式6.设计要求6.1设计标准6.2设计深度6.3设计变更6.4设计保密7.施工要求7.1施工标准7.2施工进度7.3施工变更7.4施工安全8.竣工验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收期限8.4验收报告9.保修责任9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任9.4保修费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人姓名1.2.1甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]1.2.2乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]1.3住所地1.3.1甲方住所地：[甲方住所地详细地址]1.3.2乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目类型[项目类别，如住宅、商业等]3.代建范围3.1设计阶段3.1.1完成项目初步设计、施工图设计及设计变更等工作。3.1.2负责设计文件的审核、审批及协调相关部门工作。3.2施工阶段3.2.1招标、投标、签订施工合同等工作。3.2.2监督施工进度、质量、安全等工作。3.2.3组织竣工验收。3.3竣工阶段3.3.1组织项目竣工验收。3.3.2负责项目资料的整理、归档等工作。3.4保修阶段3.4.1负责项目保修期内的问题处理。3.4.2负责项目保修期满后的维护工作。4.代建费用4.1费用构成4.1.1设计费4.1.2施工管理费4.1.3竣工验收费4.1.4其他相关费用4.2费用支付方式4.2.1按照项目进度分期支付。4.2.2每次支付金额及支付时间由双方协商确定。4.3费用调整机制4.3.1如遇政策调整、市场价格变动等因素，费用可相应调整。4.3.2调整幅度及调整时间由双方协商确定。5.付款条件5.1付款节点5.1.1设计完成并经甲方确认后支付设计费。5.1.2施工合同签订后支付施工管理费。5.1.3竣工验收合格后支付竣工验收费。5.2付款比例5.2.1设计费支付比例为设计进度款的60%。5.2.2施工管理费支付比例为施工进度款的50%。5.2.3竣工验收费支付比例为10%。5.3付款方式5.3.1采用银行转账方式支付。6.设计要求6.1设计标准6.1.1设计应符合国家现行规范、标准。6.1.2设计应满足项目功能需求和使用要求。6.2设计深度6.2.1初步设计应达到方案设计深度。6.2.2施工图设计应达到施工图设计深度。6.3设计变更6.3.1设计变更应由甲方提出，经双方协商一致后实施。6.3.2设计变更的费用由变更原因方承担。6.4设计保密6.4.1双方应对设计图纸、技术资料等保密。6.4.2未经对方同意，不得向第三方泄露设计信息。8.竣工验收8.1验收标准8.1.1验收应按照国家现行规范、标准进行。8.1.2验收应满足项目合同约定的质量要求。8.2验收程序8.2.1乙方应在竣工验收前向甲方提交验收申请报告。8.2.2甲方应在收到验收申请报告后10日内组织验收。8.2.3验收时，双方应共同参与，并对验收结果达成一致意见。8.3验收期限8.3.1验收应在施工完成后90日内完成。8.3.2如因特殊原因需延期验收，应提前通知对方，并协商确定延期时间。8.4验收报告8.4.1乙方应在验收完成后15日内提交验收报告。8.4.2验收报告应包括验收结论、存在问题及整改措施等。9.保修责任9.1保修范围9.1.1保修范围包括施工过程中的质量问题及保修期内出现的质量问题。9.1.2保修范围不包括因使用不当、自然灾害等原因造成的损坏。9.2保修期限9.2.1主体结构保修期限为设计使用年限。9.2.2附属设施保修期限为2年。9.3保修责任9.3.1乙方应在保修期内对出现的问题及时进行维修。9.3.2乙方应承担保修期间的维修费用。9.4保修费用9.4.1保修费用由造成问题的责任方承担。9.4.2如双方无法确定责任方，由乙方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定完成设计或施工工作。10.1.2乙方未按约定时间提交设计文件或施工图纸。10.1.3乙方未按约定进行竣工验收。10.1.4乙方未按约定履行保修责任。10.2违约责任10.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约金按合同总价款的1%计算，最高不超过合同总价款的10%。10.3违约赔偿10.3.1甲方有权要求乙方赔偿因违约造成的直接经济损失。10.3.2乙方应承担因违约造成的间接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。11.2.2仲裁协议应具备法律效力。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照约定的争议解决方式进行争议解决。11.3.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。12.1.2合同经双方协商一致，可变更或解除。12.2合同解除条件12.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应提前通知对方。12.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的事宜。13.合同附件13.1设计文件13.1.1设计合同附件一：设计委托书13.1.2设计合同附件二：设计费用清单13.1.3设计合同附件三：设计图纸13.2施工图纸13.2.1施工合同附件一：施工图纸13.2.2施工合同附件二：施工组织设计13.2.3施工合同附件三：施工方案13.3附件清单13.3.1合同附件清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定提供专业服务、技术支持、咨询顾问或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于设计、施工、监理、审计、评估、咨询等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同约定的职责时，如因自身原因造成甲方、乙方或项目损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.3第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。15.3第三方责任界定15.3.1第三方在介入本合同项目时，应遵守国家法律法规和行业标准，履行合同约定的义务。15.3.2第三方的责任与甲方、乙方及其他合同当事人的责任应明确划分，避免责任交叉。15.3.3甲方、乙方与第三方之间的责任划分，应以合同约定和事实为依据。15.4第三方介入程序15.4.1甲方、乙方需第三方介入时，应提前通知对方，并经双方协商一致后确定第三方。15.4.2第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.4.3第三方介入期间，甲方、乙方应监督第三方的服务质量和工作进度。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据服务协议要求甲方、乙方提供必要的资料和条件。15.5.2第三方有权在执行服务过程中，根据项目实际情况提出合理化建议。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照服务协议约定的时间和标准完成工作。15.6.2第三方应保守项目秘密，不得泄露甲方、乙方或项目的商业秘密。15.6.3第三方应配合甲方、乙方及其他合同当事人进行项目验收。15.7第三方变更与退出15.7.1如需变更第三方，甲方、乙方应协商一致，并重新签订服务协议。15.7.2第三方因故退出项目，应提前通知甲方、乙方，并妥善处理退出事宜。15.7.3第三方退出后，甲方、乙方应根据实际情况确定新的第三方或自行处理相关事宜。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应保证第三方介入的项目符合国家法律法规和行业标准。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。16.1.3甲方应监督第三方的工作质量，确保项目顺利进行。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，为第三方提供必要的工作条件和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度，确保项目按时完成。16.2.3乙方应协助甲方处理