二零二五年度房屋质押抵押权设立合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋质押抵押权设立合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的描述1.3房屋质押抵押权的定义1.4合同签订日期2.合同标的物的权利义务2.1标的物的所有权及使用权2.2抵押物的保管与维护2.3抵押物的评估价值2.4抵押物的价值变化及调整3.抵押权的设立与登记3.1抵押权的设立条件3.2抵押权的登记程序3.3抵押权的登记费用3.4抵押权的登记期限4.抵押物的使用与收益4.1抵押物的使用限制4.2抵押物的收益分配4.3抵押物的使用费用4.4抵押物的使用争议解决5.抵押物的处置与变现5.1抵押物的处置方式5.2抵押物的变现程序5.3抵押物的变现价值5.4抵押物的变现收益分配6.抵押权的担保范围6.1担保债权的种类6.2担保债权的发生及消灭6.3担保债权的利息及费用6.4担保债权的优先受偿权7.抵押权的转让与继承7.1抵押权的转让条件7.2抵押权的继承条件7.3抵押权的转让或继承登记7.4抵押权的转让或继承费用8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的赔偿范围8.4违约责任的追偿期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的确定9.3争议解决费用的承担9.4争议解决的法律适用10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同解除的条件10.4合同解除的程序11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理11.4合同的存续期限12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同的签署与备案13.1合同签署程序13.2合同备案程序13.3合同备案机构13.4合同备案费用14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力14.3其他约定事项解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的基本信息1.2合同标的物的描述（1）房屋坐落地址：（2）房屋所有权证号：（3）房屋建筑面积：（4）房屋用途：1.3房屋质押抵押权的定义（1）甲方将房屋设定质押抵押权，乙方取得房屋质押抵押权。（2）房屋质押抵押权是指甲方以其房屋为担保，向乙方提供借款或担保其他债务的债权。1.4合同签订日期（1）甲方与乙方于____年____月____日在____市____县签订本合同。2.合同标的物的权利义务2.1标的物的所有权及使用权（1）甲方保证其对该房屋拥有合法所有权，并有权设定质押抵押权。（2）乙方在质押抵押权有效期内，享有对房屋的使用权，但不得损害甲方及房屋其他权利人的合法权益。2.2抵押物的保管与维护（1）甲方应保持房屋的良好状态，并及时进行必要的维修保养。（2）乙方在质押抵押权有效期内，负责对房屋进行必要的维护保养。2.3抵押物的评估价值（1）房屋质押抵押权的评估价值为____万元。（2）评估价值根据房屋的实际状况、市场行情等因素确定。2.4抵押物的价值变化及调整（1）如房屋价值发生变化，双方应协商调整抵押物的价值。（2）调整后的抵押物价值应书面通知对方，并作为合同附件。3.抵押权的设立与登记3.1抵押权的设立条件（1）甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证等必要文件。（2）乙方在收到甲方提供的文件后，应在____日内完成抵押权的设立。3.2抵押权的登记程序（1）甲方应协助乙方办理抵押权登记手续。（2）乙方在办理抵押权登记手续过程中，产生的相关费用由乙方承担。3.3抵押权的登记费用（1）抵押权登记费用为____元。（2）甲方应在办理抵押权登记手续前支付抵押权登记费用。3.4抵押权的登记期限（1）抵押权登记期限为____年。（2）抵押权登记期限届满前，双方应协商是否续期。4.抵押物的使用与收益4.1抵押物的使用限制（1）乙方在质押抵押权有效期内，不得擅自改变房屋的结构、用途。（2）乙方不得将房屋出租、转让、抵押给他人。4.2抵押物的收益分配（1）房屋在质押抵押权有效期内产生的租金、孳息等收益，归乙方所有。（2）甲方应保证房屋收益的合法来源。4.3抵押物的使用费用（1）房屋使用过程中产生的费用，由乙方承担。（2）甲方应协助乙方办理相关费用的报销手续。4.4抵押物的使用争议解决（1）如房屋使用过程中产生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.抵押物的处置与变现5.1抵押物的处置方式（1）在甲方履行合同义务后，乙方应将房屋返还给甲方。（2）如甲方未履行合同义务，乙方有权依法处置房屋。5.2抵押物的变现程序（1）乙方在处置房屋时，应遵循公开、公平、公正的原则。（2）乙方应采取合理措施，确保房屋的变现价值最大化。5.3抵押物的变现价值（1）房屋变现价值为实际成交价格。（2）变现价值低于抵押权本金时，乙方有权向甲方追偿差额。5.4抵押物的变现收益分配（1）房屋变现收益，扣除乙方为实现抵押权而产生的费用后，剩余部分归甲方所有。（2）甲方应在收到变现收益后____日内支付给乙方。6.抵押权的担保范围6.1担保债权的种类（1）本合同担保债权包括本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。（2）担保债权种类可根据实际需求进行调整。6.2担保债权的发生及消灭（1）担保债权自本合同生效之日起产生，至甲方履行完毕合同义务时消灭。（2）如发生担保债权，乙方有权要求甲方立即履行。6.3担保债权的利息及费用（1）担保债权利息及费用，按合同约定计算。（2）甲方未按时支付利息及费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。6.4担保债权的优先受偿权（1）乙方对房屋设定质押抵押权，享有优先受偿权。（2）在实现抵押权时，乙方应优先受偿。8.违约责任8.1违约行为的定义（1）甲方未按合同约定支付借款本金或利息。（2）甲方未按合同约定使用抵押物。（3）甲方未按合同约定履行其他合同义务。8.2违约责任的承担方式（1）甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方逾期支付借款本金或利息，每日应向乙方支付____%的滞纳金。8.3违约责任的赔偿范围（1）乙方因甲方违约所遭受的直接经济损失。（2）乙方为实现抵押权而产生的合理费用。8.4违约责任的追偿期限（1）甲方应在接到违约通知后____日内支付违约金和滞纳金。（2）逾期未支付的，乙方有权采取法律手段追偿。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的确定（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）双方在争议解决机构的选择上无异议。9.3争议解决费用的承担（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。9.4争议解决的法律适用（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件（1）双方协商一致。（2）符合法律法规及政策规定。10.2合同变更的程序（1）双方应签署书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。10.4合同解除的程序（1）一方提出解除合同，另一方同意。（2）双方签署书面解除协议，并通知相关方。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同约定的生效条件成就。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理（1）乙方应将房屋返还给甲方。（2）双方应结清合同项下的一切费用。11.4合同的存续期限（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。（2）合同期满后，如无特殊约定，合同自动终止。12.合同附件12.1合同附件清单（1）房屋所有权证复印件。（2）身份证复印件。（3）房屋评估报告。12.2合同附件内容（1）附件内容作为本合同的有效组成部分。（2）附件内容与本合同有冲突的，以本合同为准。12.3合同附件效力（1）合同附件具有同等法律效力。（2）双方应妥善保管合同附件。13.合同的签署与备案13.1合同签署程序（1）双方代表签字盖章。（2）签署合同前，双方应核实对方身份及合同内容。13.2合同备案程序（1）本合同应向相关部门进行备案。（2）备案手续由乙方负责办理。13.3合同备案机构（1）合同备案机构为____部门。（2）双方应按照备案机构的要求办理备案手续。13.4合同备案费用（1）合同备案费用为____元。（2）备案费用由乙方承担。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项解释（1）本合同其他约定事项的解释，由双方协商确定。（2）协商不成的，按法律法规及政策规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义（1）本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供辅助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。（2）第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围（1）第三方介入的范围限于合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务。（2）第三方介入的具体事项由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同确定需要介入的第三方。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任和权利。（3）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容。（2）第三方介入的协议经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义（1）第三方责任限额是指第三方因履行合同义务过程中产生的责任，其赔偿总额不得超过约定限额。（2）第三方责任限额的约定，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任范围。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、风险等因素确定。（2）第三方责任限额的约定应公平合理，充分保障甲乙双方的合法权益。17.3第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方因履行合同义务过程中产生的全部责任。（2）第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务，确保服务质量。（2）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务，确保服务质量。（2）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。18.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。（2）甲乙双方应积极配合第三方履行合同义务，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利条件。19.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止（1）合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。（2）第三方介入终止后，甲乙双方应结清第三方服务费用。20.2第三方介入的解除（1）甲乙双方协商一致，可解除第三方介入协议。（2）解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院。（2）双方在争议解决机构的选择上无异议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。说明：证明甲方对该房屋拥有合法所有权的有效证明文件。2.身份证复印件要求：清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。说明：证明甲方及乙方身份的有效证件。3.房屋评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的评估价值、评估依据、评估方法等内容。说明：作为确定房屋质押抵押权价值的依据。4.抵押权登记申请书要求：填写完整，并由甲乙双方签字盖章。说明：办理抵押权登记手续的申请文件。5.抵押权登记证明要求：由登记机构出具，证明抵押权已登记。说明：证明抵押权已登记，具有法律效力。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、责任和权利，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：约定第三方介入的具体事宜，保障各方权益。7.合同变更协议要求：明确变更内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：约定合同变更事宜，确保合同内容的准确性。8.合同解除协议要求：明确解除原因，并由甲乙双方签字盖章。说明：约定合同解除事宜，保障各方权益。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如借款合同、担保合同等。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付借款本金或利息。甲方未按合同约定使用抵押物。甲方未按合同约定履行其他合同义务。乙方未按合同约定办理抵押权登记。乙方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准：违约行为发生，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。逾期支付借款本金或利息，每日应向乙方支付____%的滞纳金。乙方未按合同约定办理抵押权登记，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的责任。第三方未按合同约定提供专业服务，甲方有权要求乙方更换第三方或解除合同，并要求乙方承担相应的责任。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定支付借款本金，逾期30天，甲方应向乙方支付违约金____元，并支付滞纳金____元。乙方未按合同约定办理抵押权登记，导致甲方无法办理相关手续，乙方应向甲方支付违约金____元，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋质押抵押权设立合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2抵押权1.3质押权1.4债务人1.5借款人1.6金融机构1.7合同2.合同主体2.1当事人信息2.2代理人信息2.3代表人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋权属证书3.4房屋用途3.5房屋状况4.抵押权设立条件4.1抵押权设立前提4.2抵押权设立目的4.3抵押权设立方式5.抵押权设立程序5.1抵押权设立申请5.2抵押权设立审批5.3抵押权设立登记6.抵押权设立费用6.1抵押权设立登记费6.2抵押权设立手续费6.3其他相关费用7.抵押权设立期限7.1抵押权设立起始日期7.2抵押权设立终止日期7.3抵押权设立续期条件8.抵押权设立担保8.1抵押物8.2抵押物价值8.3抵押物处置9.抵押权设立权利义务9.1抵押权人权利9.2抵押权人义务9.3债务人权利9.4债务人义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份数14.4合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为[房屋用途]。1.2抵押权：指借款人将其房屋设定为抵押物，抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。1.3质押权：指借款人将其房屋设定为质押物，质押权人对质押物享有占有、使用、收益和处分的权利。1.4债务人：指本合同约定的借款人，即[借款人姓名]。1.5借款人：指本合同约定的借款人，即[借款人姓名]。1.6金融机构：指本合同约定的金融机构，即[金融机构名称]。1.7合同：指本合同，即《二零二四年度房屋质押抵押权设立合同》。2.合同主体2.1当事人信息：2.1.1借款人：[借款人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。2.1.2金融机构：[金融机构名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系方式：[联系方式]。2.2代理人信息：2.2.1借款人代理人：[代理人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。2.3代表人信息：2.3.1金融机构代表人：[代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]。3.2房屋面积：[建筑面积]平方米。3.3房屋权属证书：房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。3.4房屋用途：[房屋用途]。3.5房屋状况：房屋目前状况良好，无任何权利瑕疵。4.抵押权设立条件4.1抵押权设立前提：借款人已向金融机构申请贷款，并同意以其房屋设定抵押权。4.2抵押权设立目的：为保证借款人按时偿还贷款，金融机构设立抵押权。4.3抵押权设立方式：借款人将房屋所有权证及相关文件交付金融机构。5.抵押权设立程序5.1抵押权设立申请：借款人向金融机构提交抵押权设立申请。5.2抵押权设立审批：金融机构对抵押权设立申请进行审批。5.3抵押权设立登记：抵押权设立后，借款人应协助金融机构办理抵押权登记手续。6.抵押权设立费用6.1抵押权设立登记费：根据当地规定，抵押权设立登记费为[金额]元。6.2抵押权设立手续费：根据当地规定，抵押权设立手续费为[金额]元。6.3其他相关费用：根据实际情况，其他相关费用为[金额]元。7.抵押权设立期限7.1抵押权设立起始日期：[起始日期]。7.2抵押权设立终止日期：[终止日期]。7.3抵押权设立续期条件：在抵押权设立期限届满前，借款人应向金融机构申请续期，并经金融机构同意。8.抵押权设立担保8.1抵押物：借款人以其房屋作为抵押物，抵押物所有权归借款人所有。8.2抵押物价值：抵押物评估价值为[评估价值]元。8.3抵押物处置：在抵押权实现时，抵押物由金融机构依法进行处置。9.抵押权设立权利义务9.1抵押权人权利：9.1.1享有对抵押物的占有、使用、收益和处分的权利。9.1.2在借款人违约时，有权优先受偿。9.2抵押权人义务：9.2.1保管好抵押物，确保抵押物的安全。9.2.2不得随意处置抵押物。9.3债务人权利：9.3.1在合同有效期内，有权继续使用抵押物。9.3.2在抵押权实现前，有权要求解除抵押权。9.4债务人义务：9.4.1按时偿还贷款本金和利息。9.4.2如有违约，承担违约责任。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1借款人未按约定偿还贷款本金和利息。10.1.2借款人未经抵押权人同意擅自处置抵押物。10.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2违约责任：10.2.1借款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2金融机构有权依法处置抵押物以实现债权。10.3违约赔偿：10.3.1违约金按贷款本金的一定比例计算。10.3.2损失赔偿根据实际情况确定。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1借款人严重违约，经金融机构催告后仍未改正。11.1.2金融机构根据法律规定或本合同约定有权解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1金融机构书面通知借款人解除合同。11.2.2借款人应在接到通知后[具体时间]内确认解除合同。11.3合同解除后的处理：11.3.1借款人应立即停止使用抵押物。11.3.2金融机构有权依法处置抵押物。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1通过协商解决。12.1.2协商不成，提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决机构：12.2.1[具体仲裁委员会名称]。12.3争议解决费用：12.3.1仲裁费用由败诉方承担，具体金额根据仲裁结果确定。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2抵押权设立登记手续办理完毕。13.2合同终止条件：13.2.1借款人按时偿还全部贷款本金和利息。13.2.2抵押权实现或解除。13.3合同终止后的处理：13.3.1抵押权解除，抵押物归借款人所有。13.3.2合同终止后，双方应妥善处理相关事宜。14.其他约定14.1合同附件：14.1.1房屋所有权证复印件。14.1.2房屋评估报告。14.2合同修改：14.2.1合同如有修改，需经双方协商一致，并签订补充协议。14.3合同份数：14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同效力：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律法规规定，参与本合同履行、监督、咨询或提供服务的个人或机构。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提：甲乙双方一致同意，或根据法律法规规定，引入第三方参与本合同的履行。16.2第三方介入方式：第三方介入需通过书面协议或合同附件形式明确其职责、权利和义务。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1按照甲乙双方的要求，履行其专业职责，确保服务质量。17.1.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。17.1.3在本合同规定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.2第三方权利：17.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2依照合同约定，获得相应的报酬。17.2.3对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方的服务质量进行监督。18.1.2第三方违约时，甲方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方的服务质量进行监督。18.2.2第三方违约时，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方是甲乙双方合同的第三方受益人，享有合同中约定的权利。18.3.2第三方对甲乙双方均承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定：19.2.1根据第三方提供服务的性质和可能产生的风险，由甲乙双方共同协商确定。19.2.2责任限额应在合同中明确约定。19.3责任限额适用：19.3.1无论第三方违约行为的具体原因，第三方责任限额均适用。19.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。20.第三方介入后的额外条款20.1甲方的额外条款：20.1.1甲方可要求第三方提供相应的资质证明和业务许可。20.1.2甲方可对第三方的工作成果进行验收。20.1.3甲方可根据第三方的工作表现，提出改进建议或终止合作。20.2乙方的额外条款：20.2.1乙方可要求第三方提供相应的资质证明和业务许可。20.2.2乙方可对第三方的工作成果进行验收。20.2.3乙方可根据第三方的工作表现，提出改进建议或终止合作。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更条件：当第三方介入时，甲乙双方可协商对本合同进行变更，以适应第三方介入的需要。21.2合同变更程序：21.2.1甲乙双方书面同意变更合同内容。21.2.2变更后的合同应重新签订或以附件形式加入原合同。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入后发生的争议，仍按本合同约定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构：如需仲裁，争议解决机构仍为[具体仲裁委员会名称]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权证号的首页及房屋所有权证登记的详细信息。说明：用于证明房屋的权属情况。2.房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的评估价值、评估日期和评估方法等详细信息。说明：用于确定抵押物的价值。3.抵押权设立登记证明要求：由登记机关出具的抵押权设立登记证明，证明抵押权已登记设立。说明：用于证明抵押权的法律效力。4.借款合同要求：清晰、完整，包含借款金额、借款期限、还款方式等详细信息。说明：用于证明借款关系的存在。5.借款人身份证明要求：借款人有效身份证件的复印件。说明：用于证明借款人的身份。6.金融机构营业执照复印件要求：金融机构有效营业执照的复印件。说明：用于证明金融机构的合法性。7.第三方资质证明要求：第三方提供其资质证明文件，证明其具备提供相应服务的资格。说明：用于证明第三方提供服务的合法性。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、权利义务等。说明：用于明确第三方在合同中的地位和职责。9.争议解决协议要求：甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定偿还贷款本金和利息。未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息。未按约定提供房屋所有权证等相关文件。未按约定配合金融机构办理抵押权登记手续。提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。金融机构有权依法处置抵押物以实现债权。示例说明：借款人未按时偿还贷款本金和利息，应支付按日计算的违约金。2.金融机构违约行为：未按约定提供贷款。未按约定办理抵押权登记手续。未按约定保管抵押物。未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：金融机构应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。借款人有权要求解除合同或要求金融机构继续履行合同。示例说明：金融机构未按时提供贷款，应支付违约金。3.第三方违约行为：未按约定提供服务。提供的服务不符合约定标准。泄露甲乙双方的信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。甲乙双方有权要求第三方继续履行合同或解除合同。示例说明：第三方未按约定提供评估服务，应支付违约金。全文完。二零二四年度房屋质押抵押权设立合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1质押人基本信息1.2抵押权人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书编号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.质押抵押权设立原因4.质押抵押权设立期限4.1质押抵押权设立起始日期4.2质押抵押权设立终止日期5.质押抵押权设立金额6.质押抵押权设立费用6.1质押抵押权设立登记费6.2质押抵押权设立评估费6.3质押抵押权设立其他相关费用7.质押抵押权设立手续7.1质押抵押权设立登记手续7.2质押抵押权设立评估手续7.3质押抵押权设立其他相关手续8.质押抵押权设立条件8.1质押抵押权设立的前提条件8.2质押抵押权设立的其他条件9.质押抵押权设立变更与解除9.1质押抵押权设立变更条件9.2质押抵押权设立解除条件9.3质押抵押权设立变更与解除程序10.质押抵押权设立违约责任10.1质押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房屋所有权证书复印件13.2质押抵押权设立登记证明复印件13.3质押抵押权设立评估报告复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1质押人名称：____________________1.2质押人住所地：____________________1.3质押人法定代表人：____________________1.4质押人联系电话：____________________1.5抵押权人名称：____________________1.6抵押权人住所地：____________________1.7抵押权人法定代表人：____________________1.8抵押权人联系电话：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书编号：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋现状描述：____________________3.质押抵押权设立原因____________________4.质押抵押权设立期限4.1质押抵押权设立起始日期：____________________4.2质押抵押权设立终止日期：____________________5.质押抵押权设立金额____________________6.质押抵押权设立费用6.1质押抵押权设立登记费：____________________6.2质押抵押权设立评估费：____________________6.3质押抵押权设立其他相关费用：____________________7.质押抵押权设立手续7.1质押抵押权设立登记手续：____________________7.2质押抵押权设立评估手续：____________________7.3质押抵押权设立其他相关手续：____________________8.质押抵押权设立条件8.1质押人须保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。8.2质押人须保证房屋不存在任何未了结的债权债务关系。8.3质押人须提供房屋所有权证书原件供抵押权人审查。8.4抵押权人须在质押抵押权设立登记前支付评估费用。8.5双方须签订本合同并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。8.6质押抵押权设立登记手续须在合同签订后十个工作日内完成。9.质押抵押权设立变更与解除9.1质押抵押权设立期间，如房屋所有权发生变更，须及时通知抵押权人。9.2质押抵押权设立期间，如房屋用途发生变化，须征得抵押权人同意。9.3双方协商一致，可变更质押抵押权设立的相关条款。9.4质押抵押权设立期间，如一方违约，另一方有权解除合同。9.5质押抵押权设立解除后，双方须办理相关手续，包括注销登记。10.质押抵押权设立违约责任10.1质押人如未按约定提供房屋所有权证书，应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。10.2抵押权人如未按约定支付评估费用，应承担违约责任，赔偿质押人因此遭受的损失。10.3双方如未按约定办理质押抵押权设立登记手续，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.4如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向质押人住所地人民法院提起诉讼。11.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。12.合同生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。13.合同附件13.1房屋所有权证书复印件13.2质押抵押权设立登记证明复印件13.3质押抵押权设立评估报告复印件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等，双方应另行签订相关协议，明确第三方介入的具体事项、职责和权利义务。15.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力，与本合同内容不冲突。16.第三方介入的具体条款16.1.1第三方介入的具体事项和目的；16.1.2第三方的资质要求；16.1.3第三方的权利和义务；16.1.4第三方的责任和责任限额；16.1.5第三方介入的费用及支付方式；16.1.6第三方介入的时间安排；16.1.7第三方介入的保密条款。17.甲乙方增加的额外条款及说明17.1.1第三方介入的必要性说明，包括但不限于提高效率、确保合同履行等；17.1.2第三方介入的具体方式，如直接参与合同履行、提供咨询服务等；17.1.3第三方介入的监督和协调机制，确保第三方行为的合法性和合规性；17.1.4第三方介入的退出机制，明确第三方在合