曲江商铺租赁合同

曲江商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章总则1.1本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在租赁位于曲江的商铺过程中所享有的权利和承担的义务。第二章商铺租赁2.1租赁商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于曲江__________路__________号，商铺面积共计__________平方米。2.2租赁期限：租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租金及支付方式：2.3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米/月。2.3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。2.3.3乙方应在租赁期限开始前__________天，向甲方支付当期租金。第三章商铺使用及维修3.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。3.2甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责商铺内部设施的维修保养。3.3乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求的时间、标准和费用进行装修。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按约定收取租金。4.1.2甲方应保证商铺主体结构安全，并负责公共设施的维修保养。4.1.3甲方应在租赁期限届满后，将商铺恢复原状并交付乙方。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权按照租赁合同约定的用途使用商铺。4.2.2乙方应按约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用商铺，并负责内部设施的维修保养。4.2.4乙方应在租赁期限届满后，将商铺恢复原状并交付甲方。第五章违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未能按约定提供合格的商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，退还已收租金，并支付乙方相应的赔偿金。5.1.2甲方违反合同约定，提前解除租赁合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限的租金总和。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。5.2.2乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限的租金总和。第六章商铺的交付与验收6.1甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将商铺交付给乙方使用。交付时，双方应对商铺的现状进行验收，并签署验收报告。6.2交付验收时，甲乙双方应按照本合同附件一列明的商铺现状进行确认。附件一包括但不限于商铺的结构、设施、设备等情况。6.3若乙方在验收过程中发觉商铺不符合本合同约定的交付标准，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行整改，直至达到约定的交付标准。第七章商铺的转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处分。7.2若乙方需要转租或转让商铺，乙方应提前向甲方提交书面申请，甲方应在收到申请之日起__________个工作日内给予答复。7.3在甲方同意乙方转租或转让商铺的情况下，乙方应与受让方签订相应的转租或转让协议，并保证该协议内容不得违反本合同的约定。第八章商铺的保险8.1乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内，为商铺购买火灾保险、盗窃保险等必要的保险，并保证保险覆盖整个租赁期间。8.2乙方应向甲方提供保险单的复印件，并保证在租赁期间保险单始终有效。8.3若因乙方未购买保险或保险覆盖不足导致商铺在租赁期间发生损失，乙方应承担全部责任。第九章争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2若本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分仍应继续履行。第十章其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同及补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。10.5任何一方未行使本合同项下的任何权利或未对违约方的违约行为采取任何行动，均不应视为对权利的放弃或对违约行为的宽容。任何放弃均须以书面形式明确作出。第十一章商铺的维修与保养11.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的定期维修与保养，保证其正常使用。11.2乙方负责商铺内部设施的日常维修与保养，并保持商铺的清洁卫生。11.3若乙方需要对商铺进行大规模维修或改造，须提前向甲方提出书面申请，并取得甲方同意。11.4乙方进行维修或改造时，应遵守相关法律法规，并保证不影响其他租户的正常经营。第十二章商铺的用途与经营范围12.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，未经甲方同意，不得擅自改变商铺用途。12.2乙方的经营范围应合法合规，不得从事国家法律法规禁止或限制的项目。12.3乙方应保证其经营活动不得对商铺及周围环境造成污染或破坏。12.4乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的商业管理规则，维护租赁场所的商业秩序。第十三章商铺的消防安全13.1乙方应保证商铺内部的消防设施设备齐全并保持良好状态。13.2乙方应定期进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。13.3乙方应制定火灾应急预案，并组织员工进行消防演练。13.4乙方在租赁期间，应遵守国家和地方的消防安全法规，保证商铺的消防安全。第十四章租赁期满后的处理14.1租赁期满后，乙方应将商铺按照交付时的状态（自然损耗除外）恢复原状并交还给甲方。14.2乙方逾期未交还商铺的，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金，违约金为当日租金的__________%。14.3甲方有权在租赁期满后对商铺进行检查，确认乙方按照本合同约定完成了商铺的恢复和交还。第十五章合同的解除与终止15.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。15.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除或终止本合同。15.3在本合同解除或终止后，乙方应立即停止使用商铺，并按照本合同第十四条的约定将商铺恢复原状并交还给甲方。15.4本合同的解除或终止不影响