二零二五年度二手房购房合同范本-房产交易信用体系建立与评价3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同范本——房产交易信用体系建立与评价本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同变更与解除2.房产基本信息2.1房产产权状况2.2房产位置与面积2.3房产用途与规划2.4房产权属证明文件3.房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.2交易款项支付方式3.3交易款项支付时间3.4交易款项支付责任4.房产交付与验收4.1房产交付条件4.2房产交付时间4.3房产验收标准与程序4.4验收不合格的处理5.房产过户手续与费用5.1房产过户手续5.2房产过户费用5.3房产过户期限5.4房产过户责任6.房产交易税费6.1交易税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳期限6.4税费缴纳责任7.房产交易信用体系建立与评价7.1信用体系建立原则7.2信用评价标准与方法7.3信用评价结果与应用7.4信用评价争议处理8.违约责任8.1违约情形与定义8.2违约责任承担方式8.3违约责任计算与赔偿8.4违约争议处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后果11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：房产交易税费明细表11.3附件三：信用评价体系细则12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同遗失与补办14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同双方基本信息出卖人：姓名（名称），性别（企业名称），身份证号码（统一社会信用代码），住址（注册地址），联系电话；买受人：姓名（名称），性别（企业名称），身份证号码（统一社会信用代码），住址（注册地址），联系电话；1.2合同签订时间与地点本合同于二零二四年月日在地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同变更与解除1.4.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。1.4.2合同解除1.4.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同，并互不承担责任。1.4.2.2出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。2.房产基本信息2.1房产产权状况本房产位于地址，建筑面积为平方米，房屋结构为，产权证号为，产权人为出卖人。2.2房产位置与面积房产位于地图坐标：经度，纬度，建筑面积为平方米。2.3房产用途与规划本房产用途为，规划用途为，符合土地利用规划。2.4房产权属证明文件出卖人保证已取得合法的房产权属证明文件，并随本合同一同交付买受人。3.房产交易价格与支付方式3.1房产交易价格本房产交易价格为人民币元整。3.2交易款项支付方式3.2.1首付款：在合同签订之日起日内支付人民币元；3.2.2尾款：在房产交付之日起日内支付剩余款项人民币元。3.3交易款项支付时间买受人应按照本合同约定的支付时间支付交易款项。3.4交易款项支付责任买受人应按时足额支付交易款项，因逾期付款产生的利息由买受人承担。4.房产交付与验收4.1房产交付条件4.1.1房产已取得房产证；4.1.2房产不存在任何权属争议；4.1.3房产不存在欠缴税费情况；4.2房产交付时间本合同签订之日起日内，出卖人应将房产交付给买受人。4.3房产验收标准与程序买受人应在收到房产后日内进行验收，如有问题，应在验收之日起日内通知出卖人。4.4验收不合格的处理如验收不合格，出卖人应在接到通知之日起日内予以整改，直至符合验收标准。5.房产过户手续与费用5.1房产过户手续出卖人应协助买受人办理房产过户手续，并承担相关费用。5.2房产过户费用房产过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照国家规定执行。5.3房产过户期限房产过户手续应在合同签订之日起日内完成。5.4房产过户责任出卖人应确保房产过户手续的顺利进行，如因出卖人原因导致过户手续，出卖人应承担相应责任。6.房产交易税费6.1交易税费种类房产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担主体交易税费由买受人承担。6.3税费缴纳期限买受人应在房产过户手续完成后日内缴纳交易税费。6.4税费缴纳责任买受人应按时足额缴纳交易税费，因逾期缴纳产生的滞纳金由买受人承担。8.房产交易信用体系建立与评价7.1信用体系建立原则本合同的信用体系建立遵循公平、公正、公开的原则，旨在促进房产交易市场秩序的规范化和信用建设。7.2信用评价标准与方法7.2.1信用评价标准信用评价标准包括但不限于交易双方的身份真实性、交易行为规范性、履行合同情况、交易纠纷处理等。7.2.2信用评价方法信用评价方法采用定量与定性相结合的方式，通过对交易双方的历史数据进行分析，形成信用评分。7.3信用评价结果与应用7.3.1信用评价结果信用评价结果分为信用良好、信用一般、信用不良三个等级。7.3.2信用评价应用7.4信用评价争议处理7.4.1争议提出任何一方对信用评价结果有异议，应在收到评价结果之日起日内向另一方提出。7.4.2争议解决双方应友好协商解决信用评价争议，协商不成的，可向相关监管部门投诉或申请仲裁。9.违约责任8.1违约情形与定义8.1.1违约情形违约情形包括但不限于未按时交付房产、未按时支付交易款项、未履行合同约定的其他义务等。8.1.2违约定义违约是指一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。8.2违约责任承担方式8.2.1违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同金额的_%。8.2.2损害赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。8.3违约责任计算与赔偿8.3.1违约金计算违约金按照合同约定计算，如无约定，按实际损失计算。8.3.2损害赔偿计算损害赔偿按照实际损失计算，包括但不限于房产价值降低、交易成本增加等。8.4违约争议处理违约争议处理参照本合同第九条“争议解决”条款执行。10.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2仲裁解决协商不成的，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构合同争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。11.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同被宣告无效等。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。10.3.2合同终止程序合同终止程序参照本合同第十条“争议解决”条款执行。10.4合同解除与终止后果合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未履行义务。12.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：房产交易税费明细表11.3附件三：信用评价体系细则13.合同签署12.1合同签署人本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签署地点本合同签订地点为地点。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2其他约定事项效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1中介服务：为甲乙双方提供房产交易信息、促成交易、协助办理过户手续等；1.2.2咨询服务：为甲乙双方提供法律、税务、金融等方面的专业咨询；1.2.3评估服务：对房产价值进行评估；1.2.4担保服务：为甲乙双方提供担保；1.2.5监管服务：对房产交易过程进行监管。2.甲乙双方与第三方的关系2.1双方约定甲乙双方与第三方之间的关系由本合同约定，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其服务职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行服务职责过程中造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在本合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、风险等因素设定。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖潜在风险，甲乙双方可协商调整责任限额。4.第三方介入后的额外条款4.1第三方介入通知甲乙双方应在本合同签订后日内，书面通知对方已引入第三方，并明确第三方的名称、服务内容及责任范围。4.2第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担，具体费用在合同中明确。4.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙双方在本合同中约定，可根据实际需要调整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应按照本合同约定，履行对甲方的服务职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.1.2甲方可要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应按照本合同约定，履行对乙方的服务职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.2.2乙方可要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。5.3.2甲乙双方应共同协商解决第三方介入过程中产生的争议，必要时可申请仲裁。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决甲乙双方与第三方应友好协商解决争议。6.1.2仲裁解决协商不成的，任何一方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更在第三方介入过程中，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2合同变更的效力本合同变更经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件8.1.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除合同。8.1.2不可抗力如因不可抗力导致第三方无法履行服务职责，甲乙双方可解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序参照本合同第十条“合同解除与终止”条款执行。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕如第三方已完成服务职责，甲乙双方可终止合同。9.1.2合同解除如甲乙双方解除合同，合同终止。9.2合同终止程序合同终止程序参照本合同第十条“合同解除与终止”条款执行。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方服务协议10.2第三方责任限额协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产证号、地址、面积、用途、产权归属等。说明：房产信息表作为合同附件，是房产交易的重要依据。2.附件二：房产交易税费明细表要求：列明交易过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：税费明细表作为合同附件，用于明确税费承担主体和缴纳期限。3.附件三：信用评价体系细则要求：详细说明信用评价体系的评价标准、评价方法、评价结果及应用。说明：信用评价体系细则作为合同附件，是建立和评价房产交易信用体系的重要依据。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限及责任。说明：第三方服务协议作为合同附件，是第三方介入房产交易的重要依据。5.附件五：房产交付验收记录要求：记录房产交付验收过程，包括验收时间、验收结果、存在问题及整改措施。说明：房产交付验收记录作为合同附件，是确保房产交付质量的重要依据。6.附件六：房产过户手续办理记录要求：记录房产过户手续办理过程，包括办理时间、办理结果、存在问题及整改措施。说明：房产过户手续办理记录作为合同附件，是确保房产过户顺利进行的重要依据。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构及争议解决费用。说明：争议解决协议作为合同附件，是解决合同履行过程中争议的重要依据。8.附件八：合同变更协议要求：记录合同变更内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：合同变更协议作为合同附件，是合同变更的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房产1.2买受人未按约定时间支付交易款项1.3出卖人未提供合法的房产权属证明文件1.4买受人未按时足额缴纳交易税费1.5第三方未按约定提供服务质量1.6任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.2违约金：违约金数额为合同金额的_%，具体数额由双方协商确定。2.3损害赔偿：损害赔偿按照实际损失计算，包括但不限于房产价值降低、交易成本增加等。3.示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受人因逾期收房造成的损失。示例：出卖人应于合同签订之日起日内交付房产，如未按时交付，应支付违约金人民币元，并赔偿买受人因逾期收房造成的损失人民币元。3.2买受人未按约定时间支付交易款项责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖人因逾期收款造成的损失。示例：买受人应于合同签订之日起日内支付首付款人民币元，如未按时支付，应支付违约金人民币元，并赔偿出卖人因逾期收款造成的损失人民币元。全文完。二零二四年度二手房购房合同范本——房产交易信用体系建立与评价1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产交易1.2信用体系1.3评价机制2.合同主体2.1出售方信息2.2买受方信息2.3中介方信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产产权证号4.交易价格4.1房产交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.交付与验收5.1房产交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.信用体系建设6.1信用记录6.2信用评价标准6.3信用评价程序7.评价结果与应用7.1评价结果公示7.2评价结果应用范围7.3评价结果调整机制8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任8.3中介方违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.附件与补充12.1附件清单12.2补充条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产交易1.1.1指本合同中涉及的买卖双方就特定房产进行的买卖活动。1.1.2涵盖房产的买卖、过户、登记等环节。1.2信用体系1.2.1指本合同双方共同参与建立的房产交易信用评价体系。1.2.2包括信用记录、信用评价标准、评价程序等内容。1.3评价机制1.3.1指根据信用体系对房产交易双方进行信用评价的具体方法和规则。1.3.2包括评价标准、评价程序、评价结果应用等。2.合同主体2.1出售方信息2.1.1出售方姓名（名称）：2.1.2出售方身份证号码（统一社会信用代码）：2.1.3出售方联系电话：2.2买受方信息2.2.1买受方姓名（名称）：2.2.2买受方身份证号码（统一社会信用代码）：2.2.3买受方联系电话：2.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名称：2.3.2中介方联系方式：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产面积：3.1.3房产用途：3.2房产权属情况3.2.1房产所有权人：3.2.2房产所有权证号：3.2.3房产他项权利（如有）：3.3房产产权证号3.3.1房产产权证号：4.交易价格4.1房产交易总价：4.2付款方式：4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金额：4.2.3首付款支付时间：4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：4.3.2余款支付时间：4.3.3交房时尾款支付时间：5.交付与验收5.1房产交付时间：5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全：5.2.2房屋设备齐全：5.2.3房屋内部装修：5.3验收程序：5.3.1验收通知：5.3.2验收时间：5.3.3验收人员：6.信用体系建设6.1信用记录：6.1.1买卖双方在房产交易过程中的信用记录：6.1.2信用记录的采集和更新：6.2信用评价标准：6.2.1信用评价指标：6.2.2信用评价权重：6.3信用评价程序：6.3.1评价信息收集：6.3.2评价结果计算：6.3.3评价结果公示：8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1出售方未能按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向买受方支付相当于房产交易总价0.1%的违约金。8.1.2出售方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同解除的，应退还买受方已支付的款项，并支付相当于已付款项10%的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未能按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向出售方支付相当于购房款0.1%的违约金。8.2.2买受方单方面解除合同的，应支付相当于已付款项10%的违约金。8.3中介方违约责任（如有）8.3.1中介方未能履行中介职责，导致合同无法履行的，应退还中介服务费用，并承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如有约定仲裁机构，双方应提交仲裁申请。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出售方未能按约定交付房产，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未能按约定支付购房款，出售方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应在接到通知后7日内予以回复。10.2.2双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项。10.3.2合同解除后，双方应承担相应的违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应签订终止合同协议。11.3.2双方应办理房产过户手续。12.附件与补充12.1附件清单12.1.1房产产权证复印件；12.1.2房产测绘报告；12.1.3付款凭证；12.2补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.合同签署13.1签署时间：13.2签署地点：13.3签署人员：13.3.1出售方代表：13.3.2买受方代表：13.3.3中介方代表（如有）：14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修订14.2.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3合同解释14.3.1本合同解释权归签署双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房产交易过程中，除买卖双方和中介方外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、金融服务机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方对在履行职责过程中知悉的买卖双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以便完成相关服务。15.3.2第三方在提供服务的范围内，有权根据实际情况调整服务内容和费用。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系16.1.1甲乙方与第三方之间签订的合同应明确各方的权利、义务和责任。16.1.2甲乙方与第三方之间的合同不得影响本合同的履行。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方仅对甲乙方负责，不承担本合同中甲乙方之间的直接责任。16.2.2第三方的责任限于其在合同约定的范围内提供服务所产生的影响。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质和风险程度确定。17.1.2第三方责任限额应在甲乙方与第三方签订的合同中明确约定。17.2第三方责任限额的适用17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，应承担不超过合同约定的责任限额。17.2.2超出责任限额的部分，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构18.1.2评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。18.2律师事务所18.2.1甲乙方可委托律师事务所提供法律咨询和起草相关法律文件。18.2.2律师事务所应根据甲乙双方的要求，提供专业、合法的法律服务。18.3公证处18.3.1甲乙方可委托公证处对房产交易过程进行公证，确保交易的真实性和合法性。18.3.2公证处应根据公证法规定，对交易过程进行公证。18.4金融服务机构18.4.1甲乙方可委托金融服务机构提供贷款、担保等金融服务。18.4.2金融服务机构应根据甲乙双方的要求，提供符合法律法规的金融服务。19.第三方介入后的合同调整19.1本合同在第三方介入后，甲乙方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同相关条款进行补充或调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的正本复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖公章。附件说明：用于证明房产权属的真实性。2.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、用途等。附件说明：用于确认房产的具体面积和用途。3.付款凭证详细要求：提供已支付购房款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。附件说明：用于证明买受方已履行付款义务。4.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证原件及复印件，确保信息准确无误。附件说明：用于证明买卖双方的身份。5.交易合同详细要求：提供双方签订的房产交易合同原件。附件说明：用于证明双方达成交易意向。6.信用评价报告详细要求：提供由信用评价机构出具的买卖双方信用评价报告。附件说明：用于评估买卖双方的信用状况。7.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：用于证明相关税费已缴纳。8.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证。附件说明：用于证明维修基金已缴纳。9.合同解除协议详细要求：提供双方签订的合同解除协议原件。附件说明：用于证明双方已解除合同。10.第三方服务合同详细要求：提供甲乙方与第三方签订的服务合同原件。附件说明：用于证明第三方服务的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定标准：每延迟一日，支付相当于房产交易总价0.1%的违约金。示例说明：若约定交付房产时间为2024年4月1日，实际交付时间为4月5日，则出售方应支付相当于房产交易总价0.3%的违约金。2.买受方违约行为违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定标准：每延迟一日，支付相当于购房款0.1%的违约金。示例说明：若约定支付购房款时间为2024年4月1日，实际支付时间为4月5日，则买受方应支付相当于购房款0.3%的违约金。3.中介方违约行为违约行为：未履行中介职责，导致合同无法履行。责任认定标准：退还中介服务费用，并承担相应责任。示例说明：若中介方未能促成交易，导致合同无法履行，则应退还中介服务费用。4.第三方违约行为违约行为：在履行职责过程中造成甲乙方损失。责任认定标准：根据第三方责任限额承担相应责任。示例说明：若评估机构评估错误导致甲乙方损失，则评估机构应根据合同约定的责任限额承担相应责任。全文完。二零二四年度二手房购房合同范本——房产交易信用体系建立与评价2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地域范围2.房产基本情况2.1房产基本信息2.2房产产权信息2.3房产权属证明文件3.房产交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3交易中介信息4.房产交易价格4.1房产交易总价4.2付款方式及期限4.3付款金额及支付方式5.房产交易税费5.1买方应承担的税费5.2卖方应承担的税费5.3税费缴纳及承担方式6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准及程序7.房产交易信用评价体系7.1信用评价体系建立原则7.2信用评价指标及权重7.3信用评价结果应用8.房产交易信用评价标准8.1诚信守信行为标准8.2违约行为标准8.3信用评价结果公示9.房产交易违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任追究程序10.房产交易争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.房产交易合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.房产交易合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后处理13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同备案期限14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。1.3合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内房产交易活动。2.房产基本情况2.1房产基本信息房屋坐落：省市区路号；房屋面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：。2.2房产产权信息房屋所有权证号：X；产权人姓名：；房屋性质：。2.3房产权属证明文件卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.房产交易双方信息3.1买方信息买方名称：；买方地址：；买方联系人：；买方联系电话：。3.2卖方信息卖方名称：；卖方地址：；卖方联系人：；卖方联系电话：。3.3交易中介信息中介机构名称：；中介机构地址：；中介机构联系人：；中介机构联系电话：。4.房产交易价格4.1房产交易总价房屋交易总价为人民币万元整。4.2付款方式及期限付款方式：；付款期限：自合同签订之日起个工作日内。4.3付款金额及支付方式首付款：人民币万元整，于合同签订之日支付；余款：人民币万元整，于年月日前支付。5.房产交易税费5.1买方应承担的税费契税、个人所得税、营业税等税费由买方承担。5.2卖方应承担的税费房屋交易过程中产生的税费由卖方承担。5.3税费缴纳及承担方式税费缴纳：买方、卖方按照国家及地方相关政策规定缴纳；税费承担：买方、卖方各自承担相应的税费。6.房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为年月日。6.2房产交付条件1）卖方应确保房产权属清晰；2）卖方应确保房产无任何债权债务；3）卖方应确保房产无任何法律纠纷。6.3房产验收标准及程序验收标准：按照国家及地方相关政策规定执行；验收程序：买方在接到卖方交付通知后个工作日内进行验收。7.房产交易信用评价体系7.1信用评价体系建立原则1）公开、公平、公正；2）客观、真实、全面；3）动态、持续、改进。7.2信用评价指标及权重1）诚信守信行为：30%；2）违约行为：40%；3）服务质量：30%。7.3信用评价结果应用2）信用评价结果将向社会公示；3）信用评价结果将作为后续交易的重要依据。8.房产交易信用评价标准8.1诚信守信行为标准1）买卖双方在交易过程中遵守法律法规，履行合同义务；2）买卖双方如实提供房产信息，不得隐瞒、欺诈；3）买卖双方按照约定履行付款义务，不得无故拖欠；4）买卖双方在交易过程中诚信待人，无重大违约行为。8.2违约行为标准3）买卖双方在交易过程中，一方未按约定履行合同义务，造成另一方经济损失；4）买卖双方在交易过程中，一方故意隐瞒房产真实情况，造成另一方经济损失。8.3信用评价结果公示1）信用评价结果将在网站上公示；2）公示时间为天；3）公示期间，任何单位或个人可对信用评价结果提出异议。9.房产交易违约责任9.1违约行为认定违约行为认定由房产交易信用评价机构负责。9.2违约责任承担1）违约方应承担违约金，违约金为合同总价的%；2）违约方应赔偿守约方因此遭受的经济损失；3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。9.3违约责任追究程序1）守约方提出违约投诉；2）房产交易信用评价机构进行调查核实；3）根据调查结果，对违约方进行处理。10.房产交易争议解决10.1争议解决方式1）协商解决；2）仲裁；3）诉讼。10.2争议解决程序1）争议双方在争议发生后个工作日内协商解决；2）协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁；3）仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用1）协商解决：费用由争议双方协商分担；2）仲裁：仲裁费用由败诉方承担；3）诉讼：诉讼费用按法律规定承担。11.房产交易合同解除11.1合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约，经协商无法达成一致；3）法律法规规定的其他解除条件。11.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；2）双方应在接到解除通知后个工作日内办理合同解除手续；3）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。11.3合同解除后处理1）已付款项不予退还，未付款项不再支付；2）房产交易税费由双方按约定分担；3）合同解除后，双方应将房产恢复原状。12.房产交易合同终止12.1合同终止条件1）合同履行完毕；2）双方协商一致终止合同；3）法律法规规定的其他终止条件。12.2合同终止程序1）提出终止合同的一方应书面通知另一方；2）双方应在接到终止通知后个工作日内办理合同终止手续；3）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。12.3合同终止后处理1）已付款项不予退还，未付款项不再支付；2）房产交易税费由双方按约定分担；3）合同终止后，双方应将房产恢复原状。13.合同生效及备案13.1合同生效条件1）买卖双方已签订本合同；2）买方已支付首付款；3）合同已办理备案手续。13.2合同备案手续1）买卖双方应持本合同及相关证明文件到房产交易管理部门备案；2）备案手续办理完毕，合同自备案之日起生效。13.3合同备案期限合同备案期限为年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为房产交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方介入的范围1）房地产经纪机构：提供房产买卖信息、协助交易双方洽谈、提供合同拟定等服务；2）评估机构：对房产进行价值评估；3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务；4）金融机构：提供贷款、担保等服务。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入的申请买卖双方可协商一致，申请第三方介入合同履行过程。16.2第三方介入的同意第三方介入前，需取得买卖双方书面同意。16.3第三方介入的资质第三方介入前，需提供相关资质证明，确保其具备相应的专业能力。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额1）房地产经纪机构：责任限额为交易总价的%；2）评估机构：责任限额为评估价值的%；3）律师事务所：