环保产业园区土地使用权合作协议

环保产业园区土地使用权合作协议合同编号：__________甲方（土地使用权出让方）：________________乙方（土地使用权受让方）：________________第一章总则1.1合作目的鉴于甲方拥有环保产业园区土地使用权，乙方拟在园区内从事环保产业相关业务，双方本着互利共赢的原则，达成如下合作协议。1.2合作依据本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规以及双方签订的《土地使用权出让合同》等相关文件。1.3合作原则双方在合作过程中应遵循诚实守信、公平公正、共同发展的原则。第二章合作内容2.1土地使用权出让甲方同意将位于环保产业园区的土地使用权出让给乙方，土地面积为____平方米，土地用途为______。2.2土地使用权转让价格双方确认土地使用权转让价格为人民币____元/平方米，总计人民币____元。乙方应在合同签订后____个工作日内一次性支付给甲方。2.3土地使用权使用期限土地使用权使用期限为____年，自合同生效之日起计算。第三章双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应保证所提供的土地使用权合法、有效，并保证在转让过程中不存在任何权利瑕疵。3.1.2甲方应按照合同约定将土地使用权过户至乙方名下。3.1.3甲方应对乙方在园区内的正常经营活动给予支持和协助。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格和期限支付土地使用权转让款。3.2.2乙方在取得土地使用权后，应按照环保产业园区规划进行建设，保证项目符合环保要求。3.2.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事与环保产业无关的业务。第四章土地使用权变更与终止4.1土地使用权变更4.1.1乙方在土地使用权使用期限内，如需对土地使用权进行变更，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。4.1.2乙方在土地使用权使用期限内，如需将土地使用权转让给第三方，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行转让。4.2土地使用权终止4.2.1乙方未按照合同约定支付土地使用权转让款的，甲方有权解除合同，收回土地使用权。4.2.2乙方在土地使用权使用期限内，因违法经营被吊销营业执照的，甲方有权解除合同，收回土地使用权。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按照合同约定将土地使用权过户至乙方名下的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地使用权转让款的____%。5.1.2甲方违反合同约定的其他义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照合同约定支付土地使用权转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权转让款的____%。5.2.2乙方违反合同约定的其他义务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六章争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.3仲裁条款双方同意，对于因执行本合同而产生的任何争议，若协商不成，应提交至中国国际贸易仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七章其他约定7.1合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3合同的备案双方应将本合同正本一式两份，分别备案于各自的主管部门。第八章土地使用要求8.1土地用途乙方应严格按照本合同约定的用途使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。8.2环保要求乙方在建设和经营过程中，应遵守国家和地方的环保法规，采取有效措施保护环境，防止污染。8.3建设规划乙方应按照甲方提供的园区规划和建筑设计要求进行建设，保证建筑风格与园区整体协调。第九章安全生产与责任9.1安全生产乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制，保证生产安全。9.2责任承担乙方在土地使用权使用期间，如因生产、建设等活动造成第三方损失或公共安全，乙方应承担全部责任。9.3保险乙方应按照国家有关法律法规的要求，为土地使用权使用期间可能发生的风险投保相应的保险。第十章终止与解除10.1合同终止10.1.1本合同因履行完毕或双方协商一致而终止。10.1.2在合同期限内，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方同意提前终止合同。10.2合同解除10.2.1任何一方违反本合同的约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。10.2.2任何一方发生合并、分立、破产等重大变更，可能影响合同履行的，另一方有权解除合同。10.3终止或解除后的处理合同终止或解除后，双方应按照合同约定或协商一致的方式进行财产清算和交接。乙方应按照甲方的要求，恢复土地原状或支付相应的恢复费用。第十一章知识产权11.1知识产权保护乙方在土地使用权使用期间所创造的知识产权，归乙方所有。乙方应保证其使用的技术、产品等不侵犯他人的知识产权。11.2知识产权侵权如乙方在使用土地期间，因侵犯他人知识产权而引发纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.3知识产权保密双方应对在合作过程中获知的对方的商业秘密和知识产权予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章税费与费用12.1税费承担乙方应按照国家税收法律法规的规定，承担土地使用权转让过程中产生的相关税费。12.2费用承担乙方应承担土地使用权使用期间产生的所有费用，包括但不限于土地开发费、建设费、维护费等。12.3费用支付乙方应在合同约定的时间内，按照约定方式支付合同约定的各项费用。第十三章不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力指因自然灾害、行为、社会事件等无法预见、无法克服、无法避免的客观情况。13.2不可抗力处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行合同。第十四章一般规定14.1合同的完整性本合同构成双方关于土地使用权转让的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。14.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。14.3合同的存放本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十五章签字盖章15.1甲方签字盖章甲方（