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文档简介

房地产行业二手房买卖双方声明合同编号:__________卖方(以下简称甲方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系方式:__________买方(以下简称乙方):姓名:__________身份证号码:__________地址:__________联系方式:__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证其为所售房屋的合法产权人,有权对该房屋进行处置。甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关身份证明文件,以证明其产权的合法性。2.买方信息乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力,且购房资金来源合法。乙方应向甲方提供相关身份证明文件,以证明其身份的真实性。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[详细描述房屋户型]。4.房屋产权情况该房屋产权清晰,无任何产权纠纷。甲方已向乙方如实告知房屋的产权情况,包括但不限于是否存在抵押、查封等限制交易的情况。三、房屋交易价格及付款方式1.交易价格经双方协商一致,该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式定金:乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后,转为购房款的一部分。首付款:乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。尾款:乙方应在房屋权属转移登记完成之日向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体日期]前,将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致,包括但不限于房屋的结构、设备、装修等。房屋交付时,甲方应将房屋的钥匙、相关设备的使用说明书等交付给乙方。3.物业交接双方应在房屋交付时,共同办理物业交接手续。甲方应结清房屋交付前的物业费用,乙方应自房屋交付之日起承担物业费用。五、权属转移登记1.办理时间双方应在[具体日期]前,共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。2.双方义务甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料,包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。乙方应配合甲方提供办理权属转移登记所需的相关资料,并按时前往房地产管理部门办理手续。六、税费承担1.卖方承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易过程中产生的个人所得税、增值税等。2.买方承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于房屋交易过程中产生的契税、印花税等。七、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证所售房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求。乙方在接收房屋时,应进行仔细检查。如发觉房屋存在质量问题,应及时通知甲方。2.维修责任划分在房屋交付后的一定期限内(如[具体期限]),如房屋出现非人为原因的质量问题,由甲方负责维修。超过上述期限后,房屋的维修责任由乙方承担。但如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续,每逾期一日,应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已付购房款及利息,同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或质量问题,导致乙方无法正常使用或遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款,每逾期一日,应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的,甲方有权解除本合同,并没收乙方已付定金,同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定,拒绝接收房屋或拒绝办理权属转移登记手续的,乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中,如双方发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。2.仲裁若协商或调解不成,双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均具有约束力。3.诉讼若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行,双方同意将争议提交房屋所在地的人民法院进行诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行,双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体期限]日内,及时通知对方,并提供相关证明文件。如不可抗力事件导致房屋交付或权属转移登记手续延迟,双方应协商确定新的交付或办理时间。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出,包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达日期以通知发出后的第[具体期限]日为准。2.送达地址甲方的送达地址为:[甲方联系地址],联系方式:[甲方联系电话],电子邮箱:[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为:[乙方联系地址],联系方式:[乙方联系电话],电子邮箱:[乙方电子邮箱]。双方如需变更送达地址,应提前[具体期限]日书面通知对方。十二、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。3.合同份数本合同一式两份,甲方、

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