二零二五年度房地产经纪与咨询服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产经纪与咨询服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产经纪服务内容2.2房地产咨询服务内容2.3服务范围3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务标准5.1房地产经纪服务标准5.2房地产咨询服务标准5.3服务质量保证6.双方权利与义务6.1合同双方权利6.2合同双方义务7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除合同后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房地产经纪服务协议14.2附件二：房地产咨询服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称房地产经纪公司名称：房地产经纪有限公司客户名称：先生/女士1.2合同双方法定代表人房地产经纪公司法定代表人：客户法定代表人：1.3合同双方联系方式房地产经纪公司联系电话：0215678客户联系电话：13856782.合同标的2.1房地产经纪服务内容提供房地产买卖、租赁经纪服务协助客户寻找合适的房地产交易对象协调交易双方签订房地产买卖/租赁合同2.2房地产咨询服务内容提供房地产市场分析、价格评估提供房地产政策法规咨询提供房地产投资建议2.3服务范围服务范围为市行政区域内的房地产3.服务期限3.1服务起始日期2024年1月1日3.2服务终止日期2024年12月31日4.服务费用4.1服务费用总额房地产经纪服务费用：人民币10万元房地产咨询服务费用：人民币5万元4.2费用支付方式服务费用分两次支付，首次支付50%，剩余50%在服务完成后支付4.3费用支付时间首次支付：合同签订后5个工作日内第二次支付：服务完成后15个工作日内5.服务标准5.1房地产经纪服务标准在约定服务期限内，为客户提供优质、高效的经纪服务保证交易双方合法权益，确保交易安全5.2房地产咨询服务标准及时、准确提供房地产市场信息提供的专业咨询意见具有合理性和实用性5.3服务质量保证服务过程中，如因经纪公司原因导致交易失败，全额退还服务费用6.双方权利与义务6.1合同双方权利房地产经纪公司有权要求客户按照约定支付服务费用客户有权要求房地产经纪公司提供优质、高效的服务6.2合同双方义务房地产经纪公司应遵守合同约定，履行服务职责客户应配合房地产经纪公司完成相关手续，并按时支付服务费用7.保密条款7.1保密信息范围房地产经纪公司获取的客户信息、交易信息、市场价格信息等客户提供的个人信息、商业秘密等7.2保密义务合同双方应妥善保管保密信息，未经对方同意不得向任何第三方泄露7.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年8.知识产权8.1知识产权归属合同双方在履行合同过程中产生的知识产权，除法律法规另有规定外，归各自所有合同双方同意，在合同有效期内，不得将知识产权转让给任何第三方8.2知识产权使用合同双方在合同有效期内，有权在各自的业务范围内使用对方的知识产权使用时需注明知识产权的来源8.3知识产权保护合同双方应采取必要措施保护对方的知识产权，防止侵权行为的发生9.违约责任9.1违约情形房地产经纪公司未在约定时间内完成服务客户未按约定支付服务费用合同双方泄露对方保密信息9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失9.3违约赔偿违约金为未履行部分服务费用的10%，最高不超过合同总额的20%10.争议解决10.1争议解决方式合同双方应友好协商解决争议协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构市仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行11.合同变更与解除11.1合同变更合同双方经协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更11.2合同解除一方违约，经对方催告后仍未改正因不可抗力导致合同无法履行合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务11.3解除合同后的处理双方应按照合同约定支付已完成部分的服务费用合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于退还保证金、归还资料等12.合同生效与终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效12.2合同终止条件服务期限届满合同解除法律法规规定的其他终止情形12.3合同终止后的处理双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于退还保证金、归还资料等13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定条款合同双方应遵守国家法律法规和政策规定14.合同附件14.1附件一：房地产经纪服务协议14.2附件二：房地产咨询服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除合同双方之外的独立第三方主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理公司等。15.2第三方介入的目的为了提高合同的履行效率，确保合同的执行质量，合同双方同意在必要时引入第三方提供专业服务。15.3第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、鉴定、监理等。16.第三方介入的流程16.1第三方选定合同双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对合同双方的合法权益予以保护。16.3第三方报告第三方应在合同履行过程中，定期向合同双方提交工作报告，报告内容包括但不限于工作进度、发现的问题、改进建议等。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质、范围和风险程度由合同双方在合作协议中约定。17.2责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方提供的专业服务内容发生变化，合同双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务，并保证服务质量。甲方应支付第三方相应的服务费用，并配合第三方完成相关工作。18.2第三方与乙方第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务，并保证服务质量。乙方应支付第三方相应的服务费用，并配合第三方完成相关工作。18.3第三方与合同双方第三方应独立于合同双方，客观、公正地履行职责。合同双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干涉第三方的正常工作。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的额外条款一合同双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露任何保密信息。19.2第三方介入的额外条款二第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。19.3第三方介入的额外条款三合同双方应约定第三方介入的具体时间、地点和方式。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件合同履行完毕或合同解除。第三方完成合同约定的全部工作。双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序合同双方应书面通知第三方终止介入。第三方应在接到终止通知后，立即停止工作，并按照约定处理剩余事宜。21.第三方介入的特殊规定21.1第三方介入的特殊规定一如第三方介入涉及法律法规的变更，合同双方应按照最新法律法规调整相关条款。21.2第三方介入的特殊规定二如第三方介入涉及不可抗力因素，合同双方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪服务协议详细要求：包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件作为合同的一部分，详细规定了房地产经纪服务的具体内容。2.附件二：房地产咨询服务协议详细要求：包括但不限于咨询服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件作为合同的一部分，详细规定了房地产咨询服务的具体内容。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括但不限于第三方职责、服务范围、费用、保密条款等。说明：本附件作为合同的一部分，详细规定了第三方介入的具体协议内容。4.附件四：服务费用支付凭证详细要求：包括但不限于支付日期、金额、收款方信息等。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明服务费用的支付情况。5.附件五：服务报告详细要求：包括但不限于工作进度、发现的问题、改进建议等。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录第三方介入过程中的工作情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同的一部分，详细规定了争议解决的途径和程序。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括但不限于变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录合同变更的情况。8.附件八：合同解除协议详细要求：包括但不限于解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按约定提供服务责任认定标准：根据合同约定，未在约定时间内完成服务或未达到服务质量标准的，视为违约。示例说明：若房地产经纪公司未在约定时间内找到合适的交易对象，客户可要求退还部分服务费用。2.违约行为二：未按约定支付服务费用责任认定标准：根据合同约定，未按约定时间支付服务费用的，视为违约。示例说明：若客户未按约定支付服务费用，房地产经纪公司可要求支付违约金。3.违约行为三：泄露保密信息责任认定标准：根据合同约定，泄露对方保密信息的，视为违约。示例说明：若任何一方泄露对方保密信息，对方可要求赔偿损失。4.违约行为四：第三方违约责任认定标准：第三方在介入过程中违反合作协议的，视为违约。示例说明：若第三方未按协议提供专业服务，合同双方可要求第三方承担违约责任。5.违约行为五：不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。示例说明：若因自然灾害导致合同无法履行，合同双方可根据不可抗力条款免除责任。全文完。二零二四年度房地产经纪与咨询服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4双方当事人信息2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.房地产经纪与咨询服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务流程3.4服务标准4.服务费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限4.4违约责任5.保密与知识产权5.1保密条款5.2知识产权归属6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他条款10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同的修改与补充10.4合同生效11.合同附件11.1房地产经纪与咨询服务协议11.2相关文件与资料12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同解除与终止的程序13.1合同解除通知13.2合同终止通知13.3合同解除与终止的生效日期14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《二零二四年度房地产经纪与咨询服务合同》1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4双方当事人信息1.4.1房地产经纪服务方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________法定代表人：________________________1.4.2房地产经纪服务接受方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________法定代表人：________________________第二条定义与解释2.1术语定义房地产经纪服务：指房地产经纪服务方根据接受方的委托，提供包括房源信息搜集、市场分析、谈判协调、合同签订等在内的房地产经纪服务。房地产咨询服务：指房地产经纪服务方根据接受方的需求，提供包括市场分析、投资建议、风险评估等在内的房地产咨询服务。2.2解释原则本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条房地产经纪与咨询服务内容3.1服务范围1.搜集、整理和提供房源信息；2.提供市场分析报告；3.协助接受方进行谈判和签订合同；4.协助接受方办理房屋过户手续。1.提供房地产市场分析报告；2.提供房地产投资建议；3.进行房地产风险评估；4.提供相关法律法规和政策咨询。3.2服务方式房地产经纪服务方应通过电话、邮件、现场咨询等方式提供服务。3.3服务流程1.接受方提出服务需求；2.房地产经纪服务方进行需求分析；3.双方协商确定服务内容和费用；4.房地产经纪服务方开始提供服务；5.服务结束后，双方进行服务评价。3.4服务标准房地产经纪服务方应按照行业标准和客户要求提供优质服务。第四条服务费用与支付4.1服务费用房地产经纪服务费用为____元；房地产咨询服务费用为____元。4.2支付方式服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。4.3付款期限服务费用应一次性支付。4.4违约责任如接受方未按时支付服务费用，应向房地产经纪服务方支付____%的违约金。第五条保密与知识产权5.1保密条款双方对本合同内容以及服务过程中获取的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知识产权归属本合同中涉及的技术信息、商业秘密等知识产权归房地产经纪服务方所有。第六条违约责任6.1违约行为双方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约行为造成的实际损失确定。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.违约方未在规定期限内履行违约责任；3.一方当事人丧失履行合同能力；4.因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。7.3合同解除与终止的程序解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于结算费用、退还预付款等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序1.双方提交仲裁申请；2.仲裁委员会受理并组成仲裁庭；3.仲裁庭进行调查取证；4.仲裁庭开庭审理；5.仲裁庭作出裁决。第九条适用法律与管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并自发送之日起____个工作日视为送达。10.2合同附件1.房地产经纪与咨询服务协议；2.相关文件与资料。10.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。10.4合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一、十二条合同附件11.1房地产经纪与咨询服务协议协议内容应详细列明双方的权利、义务、服务内容、费用、期限等。11.2相关文件与资料1.房地产经纪服务方资质证明；2.房地产经纪服务方收费标准；3.房地产经纪服务方服务流程；4.房地产经纪服务方承诺书。第十三、十四条合同签署与备案13.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，每份均具有同等法律效力。本合同经双方代表签字盖章后生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定到当地工商行政管理部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色是辅助性的，其职责是协助合同双方完成合同约定的相关事务。第二条甲乙方的额外条款2.1第三方引入程序甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明引入第三方的必要性、预期作用以及第三方的基本信息。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，并具备完成相关工作的能力。2.3第三方费用承担第三方的费用由引入方承担，除非合同另有约定。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身原因导致的合同履行瑕疵承担相应的责任。3.2第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其履行职责。第三方有权获取合同履行过程中所需的信息和资料。3.3第三方的义务第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应按时完成工作任务，并提交相关报告。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分甲乙双方应明确第三方的具体职责，确保第三方的工作不会与甲乙双方的职责产生冲突。4.2信息共享甲乙双方应与第三方共享必要的信息，以确保第三方能够有效地履行职责。4.3责任归属第三方在履行职责过程中产生的责任，原则上由第三方自行承担。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度和风险等因素确定。5.3责任限额的调整如合同履行过程中出现特殊情况，导致责任限额不足以覆盖可能产生的损失，甲乙双方应协商调整责任限额。第六条第三方的违约责任6.1第三方违约行为第三方未能按照合同约定履行职责，或因第三方原因导致合同履行出现瑕疵，均构成违约行为。6.2违约责任承担第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。6.3违约赔偿第三方应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第七条第三方的退出机制7.1第三方退出条件如第三方无法继续履行职责或出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。7.2第三方退出程序第三方退出时，应提前____个工作日以书面形式通知甲乙双方，并协助处理相关后续事宜。第八条合同变更与补充8.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。8.2第三方介入后的合同补充如第三方介入需要增加新的条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式补充合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪与咨询服务协议详细要求：协议应包含甲乙双方的名称、地址、联系方式、服务内容、费用、期限、保密条款、争议解决方式等。说明：本协议是合同主体部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房地产经纪服务方资质证明详细要求：提供房地产经纪服务方取得的营业执照、资质证书等证明文件。说明：资质证明是甲乙双方确认房地产经纪服务方具备提供经纪服务能力的依据。3.房地产经纪服务方收费标准详细要求：列明各项服务的收费标准，包括但不限于房源信息搜集、市场分析、谈判协调、合同签订等。说明：收费标准是甲乙双方计算服务费用的依据。4.房地产经纪服务方服务流程详细要求：详细描述房地产经纪服务方提供服务的基本流程，包括每个环节的具体步骤和注意事项。5.房地产经纪服务方承诺书详细要求：承诺书应包含房地产经纪服务方对服务质量、保密义务、违约责任等方面的承诺。说明：承诺书是甲乙双方确认房地产经纪服务方履行承诺的书面证据。6.市场分析报告详细要求：报告应包含市场趋势分析、价格走势预测、区域市场特点等。说明：市场分析报告是甲乙双方进行决策的重要依据。7.房地产投资建议详细要求：建议应包含投资目标、投资策略、风险提示等。8.房地产风险评估详细要求：评估报告应包含风险评估方法、风险因素分析、风险控制措施等。说明：风险评估报告是甲乙双方了解项目风险的重要资料。9.相关法律法规和政策咨询详细要求：咨询内容应包含法律法规的具体条款、政策解读等。说明：法律法规和政策咨询是甲乙双方遵守法律、法规和政策的重要指导。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付服务费用责任认定标准：按照合同约定的支付期限，未按时支付服务费用。示例：甲乙双方约定服务费用于每月____日前支付，但甲方未能按时支付，构成违约。2.房地产经纪服务方未按时提供服务责任认定标准：未在合同约定的时间内完成服务内容。示例：合同约定服务期限为____个工作日，但房地产经纪服务方未在规定时间内完成服务，构成违约。3.第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密。示例：第三方在提供咨询服务时，泄露了甲方的客户信息，构成违约。4.房地产经纪服务方提供虚假信息责任认定标准：房地产经纪服务方提供虚假房源信息、市场分析报告等。示例：房地产经纪服务方在提供房源信息时，故意隐瞒房屋瑕疵，构成违约。5.甲乙双方未履行保密义务责任认定标准：甲乙双方泄露对方商业秘密或合同内容。示例：甲乙双方在合同履行过程中，泄露了对方的商业计划，构成违约。全文完。二零二四年度房地产经纪与咨询服务合同3本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1房地产经纪机构信息2.2咨询服务提供方信息2.3客户信息3.服务内容与范围3.1房地产经纪服务内容3.2咨询服务具体内容3.3服务范围界定4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务期限顺延条件5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.责任与义务7.1房地产经纪机构责任7.2咨询服务提供方责任7.3客户责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3解除与终止后的处理12.合同附件12.1附件一：服务明细表12.2附件二：费用清单12.3附件三：保密协议13.其他约定13.1通知方式与送达13.2合同语言13.3合同份数14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则1.2.1本合同旨在明确房地产经纪机构与咨询服务提供方在2024年度内提供房地产经纪与咨询服务的内容、权利、义务、责任等。1.2.2合同订立遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1房地产经纪机构信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4营业执照号码：____________________2.2咨询服务提供方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4营业执照号码：____________________2.3客户信息2.3.1姓名：____________________2.3.2联系电话：____________________2.3.3住址：____________________3.服务内容与范围3.1房地产经纪服务内容3.1.1提供房地产买卖、租赁经纪服务；3.1.2提供房地产评估、咨询服务；3.1.3代办房地产权证等相关手续。3.2咨询服务具体内容3.2.1提供房地产市场行情分析；3.2.2提供房地产投资建议；3.2.3提供房地产法律法规咨询。3.3服务范围界定3.3.1服务范围仅限于中华人民共和国境内；3.3.2服务范围不包括涉及国家秘密、商业秘密的内容。4.服务期限4.1服务起始日期：____年____月____日4.2服务终止日期：____年____月____日4.3服务期限顺延条件4.3.1因不可抗力导致服务期限顺延；4.3.2因双方协商一致导致服务期限顺延。5.服务费用5.1费用构成5.1.1房地产经纪服务费用；5.1.2咨询服务费用。5.2费用支付方式5.2.1支付方式为人民币现金或银行转账；5.2.2付款日期为服务完成后____个工作日内。5.3费用调整机制5.3.1服务费用根据市场行情及服务内容进行调整；5.3.2调整机制双方协商一致后书面确认。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等；6.1.2合同内容及相关附件。6.2保密义务6.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年内有效。6.3违约责任6.3.1违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.责任与义务8.1房地产经纪机构责任8.1.1按照合同约定提供优质、高效的房地产经纪服务；8.1.2保守客户秘密，不得泄露客户信息；8.1.3按时办理房地产权证等相关手续。8.2咨询服务提供方责任8.2.1按照合同约定提供专业、准确的咨询服务；8.2.2保守客户秘密，不得泄露客户信息；8.2.3及时解答客户疑问。8.3客户责任8.3.1按时支付服务费用；8.3.2提供真实、准确的信息；8.3.3遵守法律法规，不得利用服务进行违法行为。9.违约责任9.1违约情形9.1.1房地产经纪机构未按约定提供服务的；9.1.2咨询服务提供方未按约定提供服务的；9.1.3客户未按约定支付服务费用的；9.1.4任何一方泄露客户秘密的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行。9.3违约赔偿计算9.3.1赔偿金额根据实际损失及违约金计算；9.3.2若实际损失难以确定，违约金按合同约定比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决；10.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会；10.2.2仲裁地点为____。10.3争议解决程序10.3.1双方在争议发生后____日内提交争议解决机构；10.3.2争议解决机构在收到争议材料后____日内决定是否受理；10.3.3仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同；11.1.2合同经双方盖章或签字后生效。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议；11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除条件11.3.1因不可抗力导致合同无法履行的；11.3.2一方违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施的；11.3.3双方协商一致解除合同的。12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；12.1.2因一方违约导致合同无法履行的；12.1.3双方协商一致解除合同的。12.2合同终止情形12.2.1合同约定的服务期限届满；12.2.2合同解除后；12.2.3双方协商一致终止合同的。12.3解除与终止后的处理12.3.1双方应按照合同约定，办理合同解除或终止后的手续；12.3.2双方应按照合同约定，结清服务费用及相关费用。13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.1.1房地产经纪服务明细；13.1.2咨询服务明细。13.2附件二：费用清单13.2.1房地产经纪服务费用清单；13.2.2咨询服务费用清单。13.3附件三：保密协议14.其他约定14.1通知方式与送达14.1.1通知以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址；14.1.3通知自送达之日起生效。14.2合同语言14.2.1本合同采用中文书写；14.2.2如本合同与外文版本存在差异，以中文版本为准。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或与合同履行相关的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，因专业技术问题需要第三方提供鉴定、评估、法律服务等；15.2.2因合同争议需要第三方调解或仲裁；15.2.3甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额根据其提供服务的性质、复杂程度及风险等因素，由甲乙双方在合同中约定。15.3.3若合同未约定责任限额，则第三方责任限额以合同标的金额的____%为上限。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规及行业标准，确保服务质量。15.4.2第三方在介入合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督和管理。15.4.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：15.4.3.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任；15.4.3.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的合同责任而免除；15.4.3.3第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以满足合同履行的需要；16.1.2甲方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持；16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；16.2.3乙方应将第三方的工作进展情况及时通知甲方。17.第三方与其他各方的责任17.1第三方对甲方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，对甲方承担相应的责任；17.1.2第三方对甲方承担责任的方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。17.2第三方对乙方的责任17.2.1第三方应按照合同约定，对乙方承担相应的责任；17.2.2第三方对乙方承担责任的方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。17.3第三方对合同履行的责任17.3.1第三方应按照合同约定，对合同履行承担相应的责任；17.3.2第三方对合同履行的责任包括但不限于提供专业服务、保证服务质量等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务明细表详细要求：1.1列明房地产经纪服务的具体内容，如房屋买卖、租赁等；1.2列明咨询服务的具体内容，如市场分析、投资建议等；1.3明确各项服务的收费标准。附件说明：附件一用于详细记录合同中约定的各项服务内容及其费用，作为合同附件与合同具有同等法律效力。2.附件二：费用清单详细要求：2.1列明各项服务的具体费用；2.2明确费用支付方式及时间。附件说明：附件二用于详细记录合同中约定的各项费用，包括但不限于经纪服务费、咨询服务费等，作为合同附件与合同具有同等法律效力。3.附件三：保密协议详细要求：3.1明确保密信息的范围；3.2规定保密义务及违约责任。附件说明：附件三用于明确甲乙双方在合同履行过程中的保密义务，作为合同附件与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定提供服务；1.2甲乙双方未按照合同约定支付费用；1.3甲乙双方泄露对方保密信息；1.4第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约金按合同约定比例计算；2.3若实际损失难以确定，违约金按合同标的金额的____%为上限。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定，房地产经纪机构在一个月内完成房屋买卖手续，但实际未在约定时间内完成。乙方向甲方支付违约金，违约金按房屋成交价的____%计算。3.2甲方未按约定支付经纪服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付服务费的____%计算。3.3第三方在提供评估服务时，未按照行业标准进行评估，导致甲乙双方损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产经纪与咨询服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3法定代表人或授权代表2.合同标的2.1房地产经纪服务范围2.2房地产咨询服务内容3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式及时间3.3逾期付款的违约责任4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限的延长条件及程序5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.房地产信息保密6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违反保密义务的责任7.房地产信息准确性7.1信息提供方责任7.2信息核实程序7.3误差处理及责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件及补充协议12.其他约定事项12.1特别约定事项12.2不可抗力条款12.3合同适用法律13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房地产经纪服务明细表14.2附件二：房地产咨询服务明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（房地产经纪方）：房地产经纪有限公司乙方（房地产咨询方）：房地产咨询服务有限公司1.2双方地址及联系方式甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同标的2.1房地产经纪服务范围（1）代为寻找合适的房地产项目；（2）协助甲方进行房地产项目的洽谈、签约；（3）提供房地产项目相关咨询；（4）协助甲方办理相关手续。2.2房地产咨询服务内容（1）市场分析及预测；（2）投资建议；（3）项目风险评估；（4）政策法规解读。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2费用支付方式及时间（1）服务费用分两次支付，首期支付人民币伍万元整（￥50,000.00），在合同签订后五个工作日内支付；（2）尾期支付人民币伍万元整（￥50,000.00），在服务完成后十个工作日内支付。3.3逾期付款的违约责任如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。4.服务期限4.1服务开始日期本合同服务期限自双方签字盖章之日起开始计算。4.2服务结束日期本合同服务期限为壹年。4.3服务期限的延长条件及程序如双方同意延长服务期限，应在服务期限届满前三十个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪和咨询服务；（2）甲方应按照约定支付服务费用；（3）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息；（4）甲方应配合乙方完成相关手续办理。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定提供房地产经纪和咨询服务；（2）乙方应保守甲方提供的房地产信息；（3）乙方应确保所提供的服务符合相关法律法规及行业标准；（4）乙方应协助甲方办理相关手续。6.房地产信息保密6.1保密信息范围本合同项下的保密信息包括但不限于：（1）甲方的房地产项目信息；（2）乙方向甲方提供的房地产咨询服务内容；（3）双方在履行合同过程中产生的其他商业秘密。6.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。6.3违反保密义务的责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付赔偿金，赔偿金额为违反保密义务所造成的直接经济损失。7.房地产信息准确性7.1信息提供方责任甲方提供的信息应真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致乙方产生损失的，由甲方承担全部责任。7.2信息核实程序乙方在提供房地产咨询服务前，应核实甲方提供的信息，如发现信息不准确、不完整或存在误导，应及时通知甲方。7.3误差处理及责任如因乙方在核实信息过程中出现失误，导致甲方产生损失的，由乙方承担全部责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）服务期限届满，且双方无续约意愿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。8.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应以书面形式通知对方；（2）收到通知的一方应在七个工作日内给予答复；（3）双方就解除或终止合同达成一致，签署相关文件。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）提供虚假信息导致乙方损失的，应赔偿乙方实际损失；（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.2乙方违约责任（1）未按约定提供服务的，应退还甲方已支付的服务费用，并支付违约金；（2）泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任；（3）违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽力通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。10.3争议解决地点合同争议解决地点为合同签订地。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序（1）任何一方对本合同进行修改，应以书面形式提出；（2）双方协商一致后，签署修改协议；（3）修改协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1特别约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；（3）一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明。13.合同份数及生效日期13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地产经纪服务明细表14.2附件二：房地产咨询服务明细表14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同项下的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、审计机构等，其介入合同履行系为提供专业服务或协助合同目的的实现。15.2第三方介入方式（2）合同履行过程中，因特殊情况需第三方协助；（3）法律法规规定或合同约定需第三方介入。16.甲乙双方责任划分16.1第三方责任限额（1）甲方和乙方应明确第三方的责任限额，该限额应在本合同中约定；（2）第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型、服务内容以及可能产生的风险确定；（3）第三方责任限额应不低于乙方因第三方服务所产生的直接经济损失。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担；（2）因第三方责任导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿；（3）甲方或乙方因第三方责任遭受损失，应及时通知对方，并提供相关证据。17.第三方介入的合同履行17.1第三方服务协议（1）甲方或乙方与第三方签订的服务协议应与本合同具有同等法律效力；（2）第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、费用、责任限额等条款；（3）甲方或乙方应确保第三方服务协议与本合同条款不冲突。17.2第三方服务监督（1）甲方或乙方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行合同义务；（2）第三方应按照甲方或乙方的监督要求提供相关服务；（3）甲方或乙方有权要求第三方提供服务报告，以监督其服务质量和进度。18.第三方介入的争议解决18.1第三方争议处理（1）第三方在履行合同过程中产生的争议，应按照第三方服务协议约定解决；（2）如第三方服务协议未约定争议解决方式，则争议应提交合同签订地人民法院诉讼解决。18.2第三方争议责任（1）第三方在履行合同过程中产生的争议，其责任由第三方自行承担；（2）如第三方责任导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿；（3）甲方或乙方因第三方责任遭受损失，应及时通知对方，并提供相关证据。19.第三方介入的其他事项19.1第三方资质要求（1）甲方或乙方邀请的第三方应具备相应的专业资质和执业许可；（2）甲方或乙方有权对第三方的资质进行审查，以确保其具备履行合同的能力。19.2第三方保密义务（1）第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；（2）第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产经纪服务明细表详细要求：（1）列明甲方委托乙方提供的房地产经纪服务的具体内容；（2）包括但不限于项目名称、服务期限、服务费用、支付方式等；（3）双方签字盖章确认。2.附件二：房地产咨询服务明细表详细要求：（1）列明乙方为甲方提供的房地产咨询服务的内容；（2）包括但不限于市场分析、投资建议、风险评估、政策法规解读等；（3）双方签字盖章确认。3.附件三：第三方服务协议详细要求：（1）详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用、责任限额等；（2）双方及第三方签字盖章确认。4.附件四：合同变更协议详细要求：（1）列明合同变更的具体内容，包括但不限于服务范围、费用、期限等；（2）双方及第三方签字盖章确认。5.附件五：争议解决协议详细要求：（1）明确争议解决的途径和方式；（2）包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等；（3）双方签字盖章确认。6.附件六：保密协议详细要求：（1）明确保密信息的范围和保密期限；（2）双方及第三方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付服务费用；（2）提供虚假信息导致对方损失；（3）泄露保密信息；（4）未按约定提供服务或咨询；（5）违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）未按约定支付服务费用：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）提供虚假信息导致对方损失：违约方应赔偿对方实际损失；（3）泄露保密信息：违约方应承担相应的法律责任；（4）未按约定提供服务或咨询：违约方应退还已收取的费用，并支付违约金；（5）违反合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；2.乙方在提供咨询服务时，因自身原因导致信息错误，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失；3.第三方在履行合同过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任；4.乙方未按约定完成房地产经纪服务，甲方有权要求乙方退还已收取的费用，并支付违约金；5.甲方未按约定提供真实、完整的房地产项目信息，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产经纪与咨询服务合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产经纪服务范围2.2房地产咨询服务内容3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.服务费用4.1房地产经纪服务费用4.2房地产咨询服务费用4.3费用支付方式及时间5.服务质量标准5.1房地产经纪服务质量要求5.2房地产咨询服务质量要求6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数13.4合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1房地产经纪公司名称：房地产经纪有限公司1.1.2房地产咨询服务公司名称：房地产咨询服务有限公司1.2合同双方地址1.2.1房地产经纪公司地址：市区路号1.2.2房地产咨询服务公司地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产经纪服务范围2.1.1提供房地产买卖、租赁经纪服务2.1.2提供房地产项目营销策划服务2.1.3提供房地产项目招商代理服务2.2房地产咨询服务内容2.2.1提供房地产市场分析报告2.2.2提供房地产项目可行性研究报告2.2.3提供房地产项目投资咨询3.服务期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务费用4.1房地产经纪服务费用4.1.1佣金比例：成交金额的3%4.1.2佣金支付方式：成交后支付，支付比例为成交金额的3%，分两次支付，首次支付成交金额的1%，剩余2%在房屋过户后支付4.2房地产咨询服务费用4.2.1咨询服务费用：根据实际咨询内容及服务难度，双方另行协商确定4.3费用支付方式及时间4.3.1支付方式：银行转账4.3.2支付时间：按照合同约定及服务完成情况分期支付5.服务质量标准5.1房地产经纪服务质量要求5.1.1提供真实、准确、完整的房源信息5.1.2为客户提供专业、热情、周到的服务5.1.3确保交易过程合法、合规、安全5.2房地产咨询服务质量要求5.2.1提供客观、准确的市场分析报告5.2.2提供全面、可行的项目可行性研究报告5.2.3提供专业的投资咨询服务6.违约责任6.1违约情形6.1.1一方未按约定履行合同义务6.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实6.1.3一方擅自变更合同内容6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金6.2.2违约金数额根据违约情节及损失程度确定6.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部或部分损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致决定解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起X日内予以答复9.2.3解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按