二零二五年度厂房买卖居间与土地使用权出让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厂房买卖居间与土地使用权出让合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物2.厂房买卖居间服务2.1居间服务内容2.2居间服务费用及支付方式2.3居间服务期限2.4居间服务违约责任3.土地使用权出让3.1土地使用权出让方3.2土地使用权受让方3.3土地使用权出让面积3.4土地使用权出让年限3.5土地使用权出让价格及支付方式3.6土地使用权出让手续办理4.合同标的物描述4.1厂房基本情况4.2土地使用权基本情况4.3合同标的物权属证明4.4合同标的物瑕疵说明5.付款方式及期限5.1厂房买卖价款5.2土地使用权出让价款5.3付款时间节点5.4付款方式5.5逾期付款责任6.权利义务6.1出卖方权利义务6.2受让方权利义务6.3居间方权利义务7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2受让方违约责任7.3居间方违约责任7.4第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序9.4合同解除通知10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同解除与终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形12.3合同解除与终止程序12.4合同解除与终止通知13.合同解除后的处理13.1厂房及土地使用权处理13.2居间费用处理13.3争议处理14.合同终止后的处理14.1厂房及土地使用权处理14.2居间费用处理14.3争议处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.出卖方：___________2.受让方：___________3.居间方：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：___________1.4合同标的物1.1厂房：位于___________，建筑面积为___________平方米，结构为___________，建设年代为____年。1.2土地使用权：位于___________，土地面积为___________平方米，土地用途为___________，土地使用权取得方式为___________。2.厂房买卖居间服务2.1居间服务内容1.提供厂房及土地使用权的基本信息查询；2.协助双方进行合同谈判；3.协助双方办理合同签订及权属转移手续；4.提供法律咨询及风险评估。2.2居间服务费用及支付方式1.居间服务费用为人民币____元整；2.支付方式：在合同签订后____个工作日内，由受让方支付居间方居间服务费用。2.3居间服务期限1.居间服务期限自合同签订之日起____个月。2.4居间服务违约责任1.如居间方未按约定提供居间服务，应向双方承担违约责任，赔偿损失；2.如双方未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。3.土地使用权出让3.1土地使用权出让方：___________3.2土地使用权受让方：___________3.3土地使用权出让面积：____平方米3.4土地使用权出让年限：____年3.5土地使用权出让价格及支付方式1.土地使用权出让价格为人民币____元整；2.支付方式：在合同签订后____个工作日内，由受让方支付土地使用权出让价款。3.6土地使用权出让手续办理1.出让方负责办理土地使用权出让手续；2.受让方应积极配合出让方办理相关手续。4.合同标的物描述4.1厂房基本情况1.厂房位于___________，建筑面积为___________平方米，结构为___________，建设年代为____年。2.厂房内部设施齐全，包括___________。4.2土地使用权基本情况1.土地使用权位于___________，土地面积为___________平方米，土地用途为___________。2.土地使用权取得方式为___________，取得时间为____年____月____日。4.3合同标的物权属证明1.出卖方提供厂房及土地使用权的权属证明文件，包括但不限于：土地使用证、房屋所有权证等。2.受让方应核实权属证明文件的真实性及有效性。4.4合同标的物瑕疵说明1.出卖方保证厂房及土地使用权不存在任何权利瑕疵；2.如有权利瑕疵，出卖方应承担相应的责任。5.付款方式及期限5.1厂房买卖价款1.厂房买卖价款为人民币____元整；2.支付方式：在合同签订后____个工作日内，由受让方支付厂房买卖价款。5.2土地使用权出让价款1.土地使用权出让价格为人民币____元整；2.支付方式：在合同签订后____个工作日内，由受让方支付土地使用权出让价款。5.3付款时间节点1.厂房买卖价款支付时间节点：合同签订后____个工作日内；2.土地使用权出让价款支付时间节点：合同签订后____个工作日内。5.4付款方式1.支付方式：银行转账或现金支付；2.收款账户信息：___________。5.5逾期付款责任1.如受让方逾期支付厂房买卖价款或土地使用权出让价款，应向出卖方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。6.权利义务6.1出卖方权利义务1.保证厂房及土地使用权权属清晰、无权利瑕疵；2.按约定时间办理权属转移手续；3.提供完整的权属证明文件；4.承担合同约定的违约责任。6.2受让方权利义务1.按照约定支付厂房买卖价款及土地使用权出让价款；2.配合出卖方办理权属转移手续；3.接受出卖方提供的权属证明文件；4.承担合同约定的违约责任。6.3居间方权利义务1.提供居间服务，协助双方达成交易；2.收取约定的居间服务费用；3.保守交易双方的商业秘密；4.承担合同约定的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式1.本合同的争议解决方式为协商；2.协商不成，争议解决方式为仲裁。8.2争议解决机构1.仲裁机构：____仲裁委员会；2.仲裁规则：根据《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会仲裁规则。8.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.仲裁费用包括但不限于仲裁员的费用、仲裁庭的费用、仲裁庭工作人员的费用等。9.合同生效与解除9.1合同生效条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同标的物权属清晰，无权利瑕疵。9.2合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违约，另一方书面通知解除；3.法律法规规定或合同约定可以解除的其他情形。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.另一方应在收到通知后____个工作日内答复；3.经协商一致解除合同的，双方应签署解除合同协议书。9.4合同解除通知1.解除合同通知应以书面形式发送；2.发送至对方指定的地址或电子邮箱。10.合同附件10.1合同附件清单1.厂房及土地使用权权属证明文件；2.合同标的物相关图纸及资料；3.其他与本合同相关的文件。10.2合同附件内容1.合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。11.2其他约定事项二1.本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准。11.3其他约定事项三1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同解除与终止12.1合同解除情形1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方严重违约，另一方书面通知解除；3.法律法规规定或合同约定可以解除的其他情形。12.2合同终止情形1.合同约定的期限届满；2.合同履行完毕；3.双方协商一致终止合同。12.3合同解除与终止程序1.提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方；2.另一方应在收到通知后____个工作日内答复；3.经协商一致解除或终止合同的，双方应签署解除或终止合同协议书。12.4合同解除与终止通知1.解除或终止合同通知应以书面形式发送；2.发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.合同解除后的处理13.1厂房及土地使用权处理1.厂房及土地使用权权属转移手续办理完毕；2.双方按照约定办理剩余款项的结算。13.2居间费用处理1.居间费用按照约定支付；2.如有未支付部分，由受让方在合同解除后____个工作日内支付。13.3争议处理1.合同解除后的争议，按照第九条“争议解决”条款处理。14.合同终止后的处理14.1厂房及土地使用权处理1.厂房及土地使用权权属转移手续办理完毕；2.双方按照约定办理剩余款项的结算。14.2居间费用处理1.居间费用按照约定支付；2.如有未支付部分，由受让方在合同终止后____个工作日内支付。14.3争议处理1.合同终止后的争议，按照第九条“争议解决”条款处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织。2.第三方可以包括但不限于：评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经合同双方同意；2.第三方介入应在合同约定的事项范围内。15.3第三方介入程序1.合同双方应书面通知第三方介入事宜；2.第三方应在收到通知后____个工作日内确认介入；3.第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的方式开展工作。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为本合同标的物价值的____%。3.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按比例分担。16.2责任免除1.如第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任；2.如第三方因甲方或乙方的过错导致合同无法履行，甲方或乙方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定或双方协商一致的方式，获取必要的资料和协助；17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方的关系基于合同约定，第三方应遵守合同规定；2.甲方对第三方的指令应明确、具体，第三方应按照甲方指令行事。18.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方的关系基于合同约定，第三方应遵守合同规定；2.乙方对第三方的指令应明确、具体，第三方应按照乙方指令行事。18.3第三方与居间方的关系1.第三方与居间方的关系基于居间合同的约定；2.居间方应协助第三方履行合同，第三方应配合居间方的工作。19.第三方变更19.1第三方变更需经合同双方同意；19.2第三方变更应书面通知甲方和乙方；19.3第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分应相应调整。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行应按照合同约定或双方协商一致的方式继续；20.2第三方介入不影响合同其他条款的效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，按照第九条“争议解决”条款处理；21.2第三方介入后的争议解决过程中，第三方应提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房及土地使用权权属证明文件要求：提供有效的土地使用证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：证明厂房及土地使用权的权属清晰，无权利瑕疵。2.合同标的物相关图纸及资料要求：提供厂房及土地使用权的规划图纸、竣工图纸、地质勘察报告等。说明：用于了解合同标的物的具体情况和相关技术参数。3.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金收据等付款凭证。说明：证明付款行为已发生，款项已支付。4.履约证明要求：提供合同履行过程中的相关证明文件，如验收报告、交接证明等。说明：证明合同约定的义务已履行。5.争议解决相关文件要求：提供与争议解决相关的文件，如仲裁申请书、判决书等。说明：用于证明争议已得到解决。6.其他与本合同相关的文件要求：提供其他与本合同相关的文件，如合作协议、补充协议等。说明：补充说明合同未尽事宜，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供权属清晰的厂房及土地使用权。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。示例：出卖方未提供有效的权属证明文件，导致受让方无法办理过户手续，受让方要求出卖方赔偿损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付厂房买卖价款或土地使用权出让价款。责任认定：受让方应支付逾期付款违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：受让方逾期支付厂房买卖价款，应支付逾期付款违约金，并赔偿出卖方因此遭受的利息损失。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或提供虚假信息。责任认定：居间方应承担违约责任，赔偿双方因此遭受的损失。示例：居间方故意隐瞒厂房及土地使用权存在瑕疵，导致双方遭受损失，居间方应赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方在评估过程中，因操作失误导致评估结果不准确，给甲方或乙方造成损失，第三方应赔偿损失。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经约定擅自解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：一方未经另一方同意，擅自解除合同，守约方要求违约方赔偿损失。全文完。二零二四年度厂房买卖居间与土地使用权出让合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.厂房买卖的基本情况2.1厂房名称2.2厂房地址2.3厂房面积2.4厂房结构2.5厂房权属情况3.土地使用权出让的基本情况3.1土地使用权名称3.2土地使用权地址3.3土地面积3.4土地用途3.5土地权属情况4.买卖价格及支付方式4.1厂房买卖价格4.2土地使用权出让价格4.3付款时间及方式5.履约期限5.1交房日期5.2土地使用权交付日期6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.履约义务7.1甲方义务7.2乙方义务8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1违约金计算方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：__________________甲方联系电话：__________________甲方电子邮箱：__________________1.2乙方信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：__________________乙方联系电话：__________________乙方电子邮箱：__________________2.厂房买卖的基本情况2.1厂房名称厂房名称：__________________2.2厂房地址厂房地址：__________________2.3厂房面积厂房面积：__________________平方米2.4厂房结构厂房结构：__________________2.5厂房权属情况厂房权属情况：__________________3.土地使用权出让的基本情况3.1土地使用权名称土地使用权名称：__________________3.2土地使用权地址土地使用权地址：__________________3.3土地面积土地面积：__________________平方米3.4土地用途土地用途：__________________3.5土地权属情况土地权属情况：__________________4.买卖价格及支付方式4.1厂房买卖价格厂房买卖价格：__________________元4.2土地使用权出让价格土地使用权出让价格：__________________元4.3付款时间及方式付款时间：__________________付款方式：__________________5.履约期限5.1交房日期交房日期：__________________5.2土地使用权交付日期土地使用权交付日期：__________________6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：__________________元6.2保证金缴纳及退还保证金缴纳：__________________保证金退还：__________________7.履约义务7.1甲方义务甲方应按照合同约定，在规定的时间内将厂房及土地使用权交付给乙方，并确保所交付的厂房及土地使用权符合合同约定的条件。7.2乙方义务乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付厂房及土地使用权的购买价格，并接受甲方交付的厂房及土地使用权。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付厂房及土地使用权，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__元。若甲方交付的厂房及土地使用权不符合合同约定，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付购买价格，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__元。若乙方未按约定接受厂房及土地使用权，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金及赔偿甲方损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前__天书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.其他约定12.1违约金计算方式违约金按照每日应付款项的__%计算。12.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.3合同附件（1）厂房及土地使用权的产权证明文件；（2）付款凭证；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：__________________13.2签署地点本合同签署地点：__________________14.合同附件清单合同附件清单如下：1.厂房及土地使用权的产权证明文件；2.付款凭证；3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在厂房买卖及土地使用权出让过程中，除甲乙双方外的任何第三方参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计师等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照相关法律法规及行业标准履行职责。2.2第三方的责任：（1）中介机构：负责为甲乙双方提供信息对接、谈判协调等服务，确保交易顺利进行；（2）评估机构：对厂房及土地使用权进行评估，提供客观、公正的评估报告；（3）律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；（4）审计师：对厂房及土地使用权进行审计，确保财务状况真实、准确。2.3第三方的权利：（1）中介机构：有权收取中介服务费用；（2）评估机构：有权收取评估费用；（3）律师：有权收取法律服务费用；（4）审计师：有权收取审计费用。3.第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方进行协助或提供服务。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：（1）中介机构：对因中介服务引起的损失，中介机构的责任限额为中介服务费用的__倍；（2）评估机构：对评估报告引起的损失，评估机构的责任限额为评估费用的__倍；（3）律师：对法律服务引起的损失，律师的责任限额为法律服务费用的__倍；（4）审计师：对审计报告引起的损失，审计师的责任限额为审计费用的__倍。4.2第三方的责任限额计算方式：（1）中介机构：中介服务费用×__；（2）评估机构：评估费用×__；（3）律师：法律服务费用×__；（4）审计师：审计费用×__。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责范围仅限于其合作协议约定的内容，对甲乙双方的权利、义务和责任不产生直接影响。5.2第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务，并对因第三方介入而发生的任何损失自行承担。5.3第三方与其他各方的权利、义务和责任划分如下：（1）第三方与甲方：第三方对甲方承担相应责任，甲方对第三方承担连带责任；（2）第三方与乙方：第三方对乙方承担相应责任，乙方对第三方承担连带责任；（3）第三方与甲乙双方：第三方对甲乙双方承担连带责任。6.第三方变更与退出6.1第三方变更：（1）甲乙双方同意，在合同履行过程中，可经协商一致后更换第三方；（2）更换第三方时，甲乙双方应与新的第三方签订相应的合作协议，并通知对方。6.2第三方退出：（1）第三方因故退出时，应提前__天书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房及土地使用权产权证明文件要求：提供厂房及土地使用权的产权证、土地使用权证等正式文件，确保权属清晰。说明：附件中应包含所有与厂房及土地使用权相关的产权证明文件。2.买卖合同要求：合同应详细列明双方的权利、义务、价格、交付时间等条款，并由双方签字（或盖章）。说明：附件中的合同应与本合同内容一致，作为合同生效的正式文件。3.付款凭证要求：提供所有支付厂房及土地使用权购买价格的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件中的付款凭证应能证明已按合同约定支付了相应的款项。4.评估报告要求：由评估机构出具的厂房及土地使用权的评估报告，应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：附件中的评估报告应作为合同生效的依据之一，证明厂房及土地使用权的价值。5.法律意见书要求：由律师出具的法律意见书，应包含对合同合法性的评价、法律风险提示等。说明：附件中的法律意见书应作为合同生效的依据之一，确保合同符合法律法规。6.审计报告要求：由审计师出具的厂房及土地使用权的审计报告，应包含财务状况、审计意见等。说明：附件中的审计报告应作为合同生效的依据之一，确保财务状况真实、准确。7.中介服务协议要求：中介机构与甲乙双方签订的中介服务协议，应明确中介服务的范围、费用、责任等。说明：附件中的中介服务协议应作为合同生效的依据之一，确保中介服务的合法性。8.其他协议要求：其他与合同履行相关的协议，如贷款协议、担保协议等。说明：附件中的其他协议应作为合同生效的依据之一，确保合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付厂房及土地使用权。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币__元。示例：若甲方应于2024年1月1日交付厂房及土地使用权，但实际交付日期为2024年2月1日，则甲方需支付一个月的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购买价格。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币__元。示例：若乙方应于2024年1月1日支付购买价格，但实际支付日期为2024年2月1日，则乙方需支付一个月的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若评估机构出具的评估报告存在重大失误，导致乙方遭受损失，则评估机构应赔偿乙方损失并支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：根据合同约定及法律法规，违约方应承担相应的责任。示例：若一方未按约定履行保密义务，泄露了对方的商业秘密，则违约方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度厂房买卖居间与土地使用权出让合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3居间人基本信息2.厂房及土地使用权基本情况2.1厂房位置、面积、结构等信息2.2土地使用权信息2.3厂房及土地使用权的权属证明文件3.厂房及土地使用权价格及支付方式3.1厂房及土地使用权总价3.2付款方式及期限3.3付款方式变更及违约责任4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额4.2支付方式及期限4.3支付方式变更及违约责任5.合同履行及交付5.1合同履行时间5.2厂房及土地使用权交付时间5.3合同履行中的违约责任6.厂房及土地使用权的过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.厂房及土地使用权的权属变更7.1权属变更时间7.2权属变更手续7.3权属变更责任8.厂房及土地使用权的维修保养责任8.1维修保养范围8.2维修保养责任8.3维修保养费用9.厂房及土地使用权的转让限制9.1转让限制条件9.2转让限制责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项的履行14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1.1.5出卖人电子邮箱：1.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系电话：1.2.5买受人电子邮箱：1.3居间人基本信息1.3.1居间人名称：1.3.2居间人地址：1.3.3居间人法定代表人：1.3.4居间人联系电话：1.3.5居间人电子邮箱：第二条厂房及土地使用权基本情况2.1厂房位置、面积、结构等信息2.1.1厂房地址：2.1.2厂房面积：2.1.3厂房结构：2.2土地使用权信息2.2.1土地使用权证号：2.2.2土地使用权面积：2.2.3土地使用权类型：2.3厂房及土地使用权的权属证明文件2.3.1厂房所有权证：2.3.2土地使用权证：2.3.3其他相关证明文件：第三条厂房及土地使用权价格及支付方式3.1厂房及土地使用权总价3.1.1厂房总价：3.1.2土地使用权总价：3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3付款方式变更及违约责任3.3.1付款方式变更：3.3.2付款方式变更的违约责任：第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额4.1.1居间服务费用：4.2支付方式及期限4.2.1支付方式：4.2.2支付期限：4.3支付方式变更及违约责任4.3.1支付方式变更：4.3.2支付方式变更的违约责任：第五条合同履行及交付5.1合同履行时间5.1.1合同履行起始时间：5.1.2合同履行终止时间：5.2厂房及土地使用权交付时间5.2.1厂房交付时间：5.2.2土地使用权交付时间：5.3合同履行中的违约责任5.3.1违约情形：5.3.2违约责任承担：第六条厂房及土地使用权的过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理起始时间：6.1.2过户手续办理终止时间：6.2过户手续办理费用6.2.1过户手续费：6.3过户手续办理责任6.3.1过户手续办理责任：第七条厂房及土地使用权的权属变更7.1权属变更时间7.1.1权属变更起始时间：7.1.2权属变更终止时间：7.2权属变更手续7.2.1权属变更所需文件：7.3权属变更责任7.3.1权属变更责任：第八条厂房及土地使用权的维修保养责任8.1维修保养范围8.1.1厂房主体结构、屋面、墙体、地面等设施的维修保养；8.1.2土地使用范围内的绿化、排水、照明等设施的维修保养；8.1.3附属设施如水、电、气、暖等系统的日常维护；8.2维修保养责任8.2.1出卖人负责在合同约定的保修期内对厂房及土地使用权范围内的设施进行维修保养；8.2.2买受人负责日常使用中的合理维护；8.3维修保养费用8.3.1保修期内发生的维修保养费用由出卖人承担；8.3.2保修期外发生的维修保养费用由买受人承担。第九条厂房及土地使用权的转让限制9.1转让限制条件9.1.1厂房及土地使用权不得擅自转卖、出租、抵押；9.1.2未经双方同意，不得改变厂房及土地使用权的用途；9.2转让限制责任9.2.1违反转让限制条件的，应当承担相应的违约责任；9.2.2出卖人有权要求买受人立即停止违法行为。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1买受人未按约定支付房款；10.1.2出卖人未按约定交付厂房及土地使用权；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同当事人协商一致解除合同；10.3合同解除与终止的违约责任10.3.1合同解除或终止时，未履行的部分按约定支付违约金；10.3.2因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条规定违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反合同约定的义务；11.1.2因不可抗力导致合同不能履行；11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金；11.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。第十二条规定争议解决12.1争议解决方式12.1.1当事人协商解决；12.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁；12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构名称及地址；12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条规定其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；13.1.2双方同意的其他条款；13.2其他约定事项的履行13.2.1双方应严格按照其他约定事项履行义务。第十四条规定合同附件14.1合同附件一：厂房及土地使用权权属证明文件清单；14.2合同附件二：付款计划表；14.3合同附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或授权，为完成合同目的而介入合同关系的任何个人、机构或组织。1.2.1中介机构：提供居间服务的第三方；1.2.2技术支持方：提供技术服务的第三方；1.2.3融资机构：提供融资服务的第三方；1.2.4法律顾问：提供法律咨询服务的第三方；1.2.5监理单位：负责项目监理的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。2.2.1第三方提供服务的性质和内容；2.2.2第三方在合同中的具体职责；2.2.3第三方提供服务的市场行情和行业标准。第三条第三方责权利划分3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量；3.1.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；3.1.3第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2.3第三方有权根据合同约定解除合同关系。3.3第三方义务：3.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务；3.3.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料；3.3.3第三方应接受甲乙双方的监督和检查。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利