2025农村房屋的转让合同模板

合同编号：合同各方：名称（或姓名）：地址：联系方式：名称（或姓名）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于省市县乡（镇）村，房屋所有权证编号为：。1.2房屋结构及面积：结构，建筑面积为平方米。1.3房屋现状：（描述房屋的现状，如：完好、部分损坏、需要翻新等）。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户至乙方的相关手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证所述房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，并承担房屋过户所需的税费。4.3甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。4.4乙方自房屋过户之日起，享有房屋的所有权，并承担相应的义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的%。5.3如乙方未按约定支付转让款，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.产权清晰：在签订合同前，甲方应确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，乙方有权要求甲方出示相关证件并进行核实。2.房屋过户手续：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，办理完毕房屋过户至乙方的相关手续。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。3.转让款支付：乙方应按照本合同约定支付转让款。解决办法：乙方应按时将转让款支付至甲方指定的账户，如乙方逾期支付，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。4.房屋交付：房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。解决办法：双方应共同验收房屋，确认无误后签署房屋交付确认书。5.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，支付赔偿金，如必要时可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋，包括宅基地上的房屋和集体土地上的房屋。2.转让方（甲方）：指拥有农村房屋所有权并将其转让给他人的一方。3.受让方（乙方）：指购买农村房屋并取得所有权的一方。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律证件，由不动产登记部门颁发。5.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括申请、审核、登记等环节。6.转让款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。8.争议解决：指在合同履行过程中，如发生纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。应用场合：1.农村房屋所有权转移：当农村房屋的所有权者希望将房屋转让给他人时，双方可依据本合同约定进行交易。2.房产交易：适用于任何房产转让交易，尤其是涉及农村地区的住宅房产。3.个人与个人之间的房产交易：本合同可用于个人买家和个人卖家之间的农村房屋转让。4.房产投资：适用于投资者购买农村房屋以获取长期或短期投资回报。补充条款：1.房屋现状描述：详细描述房屋的现状，包括建筑结构、使用情况、存在的问题等。2.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋交付时间：规定房屋交付的具体时间，以及交付时应满足的条件。4.违约责任的具体赔偿计算方法：详细说明违约金的具体计算方式和标准。5.争议解决的额外条款：如仲裁或诉讼的地点、适用的法律等。6.房屋保险：是否需要乙方在过户前购买房屋保险，以及保险费用的承担方。7.后续维修和保养责任：明确房屋转让后，对于房屋的维修和保养责任由谁承担