养老服务机构租赁协议

养老服务机构租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁范围和面积1.1乙方租赁甲方的养老服务机构，租赁区域包括：__________（具体房间或区域）。1.2乙方租赁的面积为____平方米。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本协议约定将租赁区域恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内退还乙方押金。五、使用和管理5.1乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁区域，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该机构进行非法活动。5.3乙方应负责租赁区域的安全、卫生和防火等工作。如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。六、维修和保养6.1甲方负责租赁区域的维修和保养工作，确保设施设备正常运行。6.2乙方应合理使用设施设备，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。七、提前解除合同7.1双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，乙方应按照本协议约定承担相应的违约责任。八、违约责任8.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效营业执照副本复印件。2.乙方（承租方）的有效营业执照副本复印件。3.甲方（出租方）的房产证或者其他有权出租该养老机构的证明文件复印件。4.租赁区域的具体平面图。5.设施设备清单及维护保养合同。6.甲方和乙方之间的沟通记录（如有）。7.其他双方认为需要附加的文件。二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用租赁区域：指乙方擅自改变租赁区域的用途或进行非法活动。3.乙方未遵守安全和卫生规定：指乙方在租赁区域内的行为导致安全事故或卫生问题。4.甲方未按约定维修和保养设施设备：指甲方未能确保设施设备的正常运行。5.双方未能履行其他约定的义务：指双方未能履行本协议中除上述违约行为外的其他约定义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养老服务机构并有权出租的一方。2.承租方：指租赁养老服务机构并支付租金的一方。3.租赁期限：指本协议规定的乙方租赁甲方养老服务机构的时间期限。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的货币对价。5.押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额的货币。6.违约金：指一方违约时，按照本协议约定向另一方支付的违约赔偿金。7.适用法律：指本协议双方在履行过程中发生的争议所适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用租赁区域：甲方有权要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付违约金。3.乙方未遵守安全和卫生规定：甲方有权要求乙方立即改正，并在必要时解除本协议。4.甲方未按约定维修和保养设施设备：乙方可以要求甲方在规定时间内履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。5.合同争议：双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有养老服务机构并希望出租部分或全部区域。2.乙方需要