2025新购房合同范本范文

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（详细地址）；1.2房屋结构及面积：；1.3房屋所有权证号：；1.4甲方持有该房屋的房地产权证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制情况。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；（2）自本合同签订之日起个月内，乙方支付剩余的购房款；（3）乙方未按时支付购房款的，应按照迟延支付部分购房款金额的日万分之五支付滞纳金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担；3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的房地产权证交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权转移给乙方后，该房屋不再存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制情况；4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款；4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护交易秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.2甲方未按照本合同约定时间将该房屋的所有权转移给乙方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款；5.3乙方未按照本合同约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时沟通更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确认所有合同方的信息无误。如在签订后发现信息有误，应立即联系对方进行更正，并在合同上进行修改确认。2.明确房屋基本情况：双方应详细填写房屋的坐落、结构及面积、所有权证号等信息，确保房屋基本情况的真实性和准确性。解决办法：在签订合同前，双方应共同对房屋进行实地查看，确认房屋的基本情况。如有疑问，可向相关部门进行核实。3.注意购买价格及支付方式：双方应明确约定购房款的具体金额及支付方式，避免因支付问题导致的合同纠纷。解决办法：在签订合双方应对购买价格及支付方式进行详细约定，包括支付的时间、金额、方式等。如在支付过程中出现纠纷，应及时沟通解决。4.交付及办理过户手续：双方应明确约定房屋交付的时间及过户手续的办理，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：在签订合双方应对交付时间及过户手续办理进行详细约定。如在交付或过户过程中出现纠纷，应及时沟通解决，并可寻求专业法律人士的帮助。5.遵守国家相关法律法规：双方应共同遵守国家相关法律法规，维护交易秩序。解决办法：在签订合双方应对国家相关法律法规进行了解和确认，确保合同的合法性。如在履行合同过程中出现法律问题，应及时寻求专业法律人士的帮助。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的货币金额。4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。6.滞纳金：指乙方未按照合同约定时间支付购房款，应支付给甲方的违约金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.新房购买：适用于购房者与房地产开发公司之间的新建住宅购买交易。2.二手房购买：适用于购房者与二手房卖家之间的二手住宅购买交易。3.房屋转让：适用于房屋所有者与购房者之间的房屋转让交易。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清偿所有债务、无租赁关系等。2.房屋质量保证：出卖人应对所售房屋的质量承担责任，明确质量保证的范围和期限。3.装修标准：如房屋带装修，应明确装修的标准和材质要求。4.配套设施：明确房屋周边的配套设施情况，如学校、医院、商场等。5.物业服务：明确物业公司的服务内容、费用及标准。6.户口迁移：如涉及户口迁移，应明确迁移的责任及期限。7.违约责任：对于合同履行中