2025店面买卖合同书范文

合同编号：合同各方：买方：名称：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：卖方：名称：地址：联系电话：法定代表（或负责人）：鉴于买方愿意购买卖方拥有的店面，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店面基本情况1.1店面的位置：1.2店面的面积：1.3店面目前的经营状况：1.4店面产权性质：第二条购买价格及支付方式2.1店面购买价格为：人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将购买价格支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购买价格后，卖方应出具相应的发票或收据。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将店面的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3店面的交付以实际钥匙交接为准。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确有变更或解除合同的需要，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2违反本合同的规定，导致合同无法履行，双方同意解除合同的，应按照本合同的约定承担违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。5.2买方逾期支付购买价格的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店面所有权转移完毕之日终止。买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.店面的权属证明：确保卖方拥有店面的合法所有权，如有需要，买方有权要求卖方提供店面的产权证、土地使用权证等相关权属证明。如卖方不能提供上述证明，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。2.店面的实际状况：买方应在签订本合同前，对店面的实际状况进行充分了解，包括店面的结构、设施、周边环境等。如发现店面的实际情况与卖方提供的信息不符，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.过户手续：买卖双方应按照本合同约定的时间和方式，办理店面的过户手续。如因卖方原因导致过户手续未能按时完成，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。4.交付时间：卖方应在本合同约定的时间内，将店面交付给买方。如卖方延迟交付店面，买方有权要求卖方支付逾期交付的违约金。5.合同的变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确有变更或解除合同的需要，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。法律名词及名词解释：1.买方：指愿意购买店面的当事人。2.卖方：指拥有店面所有权并愿意出售店面的当事人。3.店面：指本合同约定的买卖对象，具体位置、面积、产权性质等详见本合同第一条。4.购买价格：指买方根据本合同约定，支付给卖方的店面交易价格。5.交付：指卖方将店面的所有权转移给买方，并完成过户手续的过程。6.过户：指将店面的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。7.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.合同签订地：指本合同签订的地点。10.法定代表（或负责人）：指代表法人或组织行使权利、履行义务的负责人。应用场合：1.个人或企业出售店面给其他个人或企业。2.投资者购买店面进行商业经营。3.现有店面的所有者因其他原因退出市场，需要将店面转手给他人。补充条款：1.店面现状说明：详细描述店面的现状，包括装修情况、设备清单、现有租赁情况等。2.店面交接清单：列明店面内所有的物品和设施，以及相应的数量和状态。3.装修和改造限制：如有特殊限制或要求，例如不能更改店面外观或内部结构，需补充条款中说明。4.知识产权和许可：涉及到的商标、专利、著作权等知识产权以及相关许可使用的条款。5.租赁合同：如果店面正在出租，应提供租赁合同的副本，并明确买方是否继承租赁合同。6.隐蔽工程保证：卖方应对店面的隐蔽工程（如水电安装、管道布设等）提供保修或保证。7.培训和过渡期：如果卖方同意在交易后提供一定期间的培训或协助过渡，应在补充条款中明确期限和内容。附件列表：1.店面的产权证和土地使用