2025旧房买卖合同范文

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币（大写）：亿仟佰拾元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保甲方按时将房屋所有权转移至乙方名下，如因甲方原因导致延迟，甲方应支付违约金。解决办法：甲方应积极配合办理过户手续，提供所需材料，确保按时完成过户。2.房款支付：乙方应按约定时间将房款支付至甲方指定的账户，如乙方延迟支付，应支付违约金。解决办法：乙方应按时支付房款，确保款项到位。3.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起将房屋交付给乙方，如甲方延迟交付，应支付违约金。解决办法：甲方应确保房屋交付时间符合合同约定，如有延迟，应及时通知乙方并支付违约金。4.房屋状况：甲方应对房屋的实际状况进行如实陈述，如甲方故意隐瞒或虚报房屋状况，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：甲方应如实陈述房屋状况，如有疑问，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。5.合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：双方应遵守合同约定，如有争议，通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.旧房：指已经使用一定年限，不属于新建房屋的住宅。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。3.不动产权证：指国家对不动产实行登记制度，不动产权利人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。4.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人，并依法办理登记手续的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的旧房买卖。2.房地产开发商与个人之间的旧房买卖。3.二手房交易市场中的旧房买卖。补充条款：1.房屋维修责任：如房屋在过户前出现需要维修的情况，甲方应承担维修责任。2.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，甲方应负责与租户沟通，确保租户配合过户事宜。3.户口迁移：如房屋内含有甲方家庭成员的户口，甲方应负责在过户前将户口迁移。4.物业费用结算：过户后，甲方应向乙方说明并结清物业费、水电费等费用。5.交易时间延长：如因特殊情况导致交易时间延长，双方可协商延长合同有效期。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权