2025高科花园租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.2乙方同意租赁甲方拥有的租赁物，租赁物主要用于住宅用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。租金每个月支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物的整体结构安全及公共设施的维护保养。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常维护保养。如因乙方使用不当导致租赁物及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。6.3租赁期内，如甲方需要提前收回租赁物，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期金额的%收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：租赁物详情注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确双方提供的信息应真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，避免因期限不符导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式、支付周期和付款账户等信息。4.押金：双方应明确押金的金额和退还条件，避免因押金问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确押金金额、支付时间、退还条件和扣除原则。5.维修及保养：明确双方在维修及保养方面的责任和义务，避免因维修保养问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确甲方和乙方在维修保养方面的责任和义务。6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更和解除问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序和赔偿责任。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任及赔偿方式，避免因违约问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任、赔偿方式和赔偿金额。8.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，避免因争议解决方式不当导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并愿意将租赁物出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按约定履行合同，出租方应退还押金。7.维修保养：指对租赁物进行日常维护和保养，确保其正常使用。8.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.高科技园区内的花园别墅或公寓租赁。2.企业或个人在高科技园区内租赁办公空间或实验室。3.任何形式的房产租赁，其中出租方为房产所有者或授权使用者，承租方为租赁房产的使用者。补充条款：1.宠物政策：明确租赁合同中关于养宠物的规定，包括允许养宠物种类、数量、管理要求等。2.房屋改造：规定承租方是否可以对租赁房屋进行改造或装修，以及相关的申请程序、改造限制等。3.保险责任：明确双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、公众责任保险等，以及保险的有效期和理赔程序。4.事件影响：对于不可抗力事件（如自然灾害、社会事件等）对租赁合同执行的影响进行规定。5.提前终止合同：规定在合同执行期间，双方提前终止合同的条件、通知期限和可能涉及的赔偿。6.隐私保护：明确双方对租赁期间产生的个人信息和隐私保护的义务。附件列表：1