2025小区物业管理合同

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方具备物业管理资质，乙方为物业公司的业主，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围和服务内容1.1甲方负责对乙方所拥有的物业进行物业管理，包括住宅小区的公共区域、设施设备及绿化等。（1）维护物业设施设备的正常运行；（2）保障物业公共区域的安全、卫生和环境秩序；（3）处理业主的投诉和建议；（4）定期进行设施设备检查和维护；（5）协助业主解决物业使用中的问题。第二条物业管理费用2.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时缴纳物业管理费。2.2物业管理费收费标准如下：（1）住宅物业：每月每平方米元；（2）商业物业：每月每平方米元。2.3乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的物业管理费。第三条合同的履行和违约责任3.1甲方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量符合相关法律法规和物业管理规范。3.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。3.3如甲方未按照约定提供服务，乙方有权要求甲方在合理期限内予以纠正；如甲方逾期未纠正，乙方有权要求甲方支付违约金。3.4如乙方未按照约定支付物业管理费，甲方有权催告乙方支付；如乙方逾期未支付，甲方有权依法追讨物业管理费，并有权要求乙方支付违约金。第四条合同的变更和解除4.1合同的变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。4.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的物业管理费（扣除已提供服务的部分）。第五条争议解决5.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项：1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，可咨询专业律师或合同双方进行进一步的解释和说明。2.确保合同中的甲方和乙方信息准确无误，包括名称、地址、联系人及联系电话等。解决办法：在签订前，双方应互相核对信息，确保无误。3.注意合同的有效期限，确保在合同到期前双方续签或终止合同。解决办法：合同到期前，双方可根据实际情况商讨续签或终止合同，并签订书面协议。4.在合同履行过程中，如遇争议，应及时沟通协商，避免纠纷扩大。5.注意合同中的违约责任条款，确保在发生违约行为时，双方有明确的解决途径。解决办法：在发生违约行为时，双方可依据合同条款，要求对方承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，应当按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。5.合同终止：是指合同双方在合同约定的条件下，依法解除合同关系的行为。6.合同续签：是指合同双方在合同到期后，根据双方意愿和实际情况，继续签订新的合同，以延长合同的有效期。应用场合：1.适用于物业公司与其业主之间，就小区物业管理服务达成一致的情况。2.适用于需要明确物业公司职责和业主义务，以及双方权利和违约责任的小区。3.适用于物业公司提供包括但不限于维修、保养、环境卫生和秩序维护等服务的场景。补充条款：1.附加条款一：关于物业公司应对突发事件的应急处理措施和责任。2.附加条款二：关于业主对物业公司服务不满时的投诉处理程序。3.附加条款三：关于物业公司对业主违规行为的处理方式。4.附加条款四：关于合同双方在合同履行过程中的信息保密义务。5.附加条款五：关于合同双方在合同到期后的续约条件和程序。附件列表：1.附件一：物业公司资质证明文件