2025年度办公场所租赁附带物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公场所租赁附带物业服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效时间及期限1.5合同附件及补充协议第二章办公场所基本情况2.1场所位置及面积2.2场所结构及设施2.3场所装修标准及要求2.4场所产权证明及使用权证明第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制3.4押金及退还方式第四章物业服务内容及标准4.1基础物业服务内容4.2专项物业服务内容4.3物业服务收费标准4.4物业服务合同续签条件第五章物业费缴纳及管理5.1物业费缴纳时间及方式5.2物业费使用范围及监管5.3物业费调整机制5.4物业费争议解决途径第六章甲方权利及义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方违约责任第七章乙方权利及义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方违约责任第八章合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同解除后的处理事宜第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及管辖9.3争议解决费用承担第十章违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算标准第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事宜第十二章合同附件12.1场所平面图12.2物业服务标准12.3其他相关附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件效力13.3其他约定事项第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人及授权代表14.3合同签署地点合同编号2025年度办公场所租赁附带物业服务合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度办公场所租赁附带物业服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效时间及期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。1.5合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于：场所平面图、物业服务标准、租赁押金收据等。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章办公场所基本情况2.1场所位置及面积场所位于[场所地址]，总面积为[场所面积]平方米。2.2场所结构及设施场所为[结构类型]，内部设施包括但不限于：办公桌椅、空调、照明设备等。2.3场所装修标准及要求场所装修标准为[装修标准]，乙方在租赁期间应保持场所装修的完好。2.4场所产权证明及使用权证明甲方提供场所的产权证明及使用权证明，乙方在租赁期间有权使用该场所。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。3.2租金金额及支付方式租金总额为[租金金额]，支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。3.3租金调整机制租金在租赁期间[是否调整]，如需调整，调整机制为[调整机制]。3.4押金及退还方式乙方需支付押金[押金金额]，租赁期满后，场所无损坏且符合合同约定，押金全额退还。第四章物业服务内容及标准4.1基础物业服务内容基础物业服务内容包括但不限于：保洁、绿化、安保、维修等。4.2专项物业服务内容专项物业服务内容包括但不限于：设备维护、消防管理、停车场管理等。4.3物业服务收费标准物业服务收费标准为[收费标准]，根据实际服务内容按比例收取。4.4物业服务合同续签条件物业服务合同续签条件为[续签条件]，如满足条件，双方可协商续签。第五章物业费缴纳及管理5.1物业费缴纳时间及方式物业费缴纳时间为[缴纳时间]，缴纳方式为[缴纳方式]。5.2物业费使用范围及监管物业费用于场所的日常维护和管理，使用情况接受甲方监督。5.3物业费调整机制物业费在租赁期间[是否调整]，如需调整，调整机制为[调整机制]。5.4物业费争议解决途径物业费争议解决途径为[解决途径]，如协商不成，可依法向相关机构申请仲裁或诉讼。第六章甲方权利及义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护场所的安全和秩序。6.2甲方义务甲方有义务提供符合合同约定的场所，保障乙方正常使用。6.3甲方违约责任甲方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。第七章乙方权利及义务7.1乙方权利乙方有权使用场所，享受甲方提供的物业服务。7.2乙方义务乙方应遵守合同约定，合理使用场所，维护场所的安全和秩序。7.3乙方违约责任乙方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失等。第八章合同变更及解除8.1合同变更条件及程序任何一方要求变更合同内容，应提前[提前通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件及程序下列情况下，任何一方可解除合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）经双方协商一致解除。合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同书面通知；（2）另一方在[答复期限]内予以答复；（3）双方达成解除协议。8.3合同解除后的处理事宜合同解除后，双方应妥善处理租赁场所，包括但不限于：（1）乙方应立即搬离场所；（2）甲方退还乙方押金；（3）双方结算租金及其他费用。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。9.2争议解决机构及管辖仲裁机构为[仲裁机构]，仲裁地为[仲裁地]。9.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章违约责任10.1甲方违约责任甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算标准违约金按未履行部分租金的[比例]计算。第十一章合同终止11.1合同终止条件合同因期满、解除或双方协商一致等原因终止。11.2合同终止后的处理事宜合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁场所和费用结算事宜。第十二章合同附件12.1场所平面图12.2物业服务标准12.3其他相关附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.2合同签署人及授权代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字）授权代表签字：（甲方代表签字）（乙方代表签字多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定装修标准和材料甲方有权指定场所的装修标准和材料，乙方应按照甲方的要求进行装修，并在甲方指定的时间内完成。说明：此条款确保甲方对场所的装修风格和品质有控制权，同时保障甲方品牌形象的一致性。1.2甲方使用权的优先权在租赁期间，甲方有权根据业务需求，优先使用乙方租赁的场所，但不得影响乙方的正常经营活动。说明：此条款保障甲方在特定情况下对场所的使用权，同时避免对乙方造成不必要的干扰。1.3甲方对乙方经营活动的监督权甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方经营活动符合法律法规和合同约定。说明：此条款保障甲方对乙方经营活动的合法性和合规性，降低潜在风险。1.4甲方对乙方违约行为的处理权若乙方违约，甲方有权采取包括但不限于停止供电、停止供水等措施，直至乙方履行合同义务。说明：此条款赋予甲方在乙方违约时的应对措施，保障甲方权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方对场所装修和改造的权利乙方有权对场所进行装修和改造，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。说明：此条款保障乙方根据自身需求对场所进行个性化改造的权利。2.2乙方对物业管理服务的调整权乙方有权对物业管理服务提出调整建议，甲方应充分考虑乙方意见，并作出合理调整。说明：此条款保障乙方对物业管理服务的参与权，提高服务满意度。2.3乙方对租赁期限的延长权在租赁期间，若乙方业务发展需要，有权向甲方提出延长租赁期限的申请，经双方协商一致后可予以延长。说明：此条款保障乙方在业务发展过程中对租赁期限的调整权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的服务费用中介机构提供服务的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。说明：此条款明确中介机构服务费用的承担方式，保障中介机构的合法权益。3.2中介机构的保密义务中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。说明：此条款保障甲方和乙方的商业信息不被泄露，维护双方利益。3.3中介机构的责任中介机构在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障甲方和乙方的合法权益。3.4中介机构的权利中介机构有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方履行合同义务。说明：此条款明确中介机构的权利，保障中介机构的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场所平面图2.物业服务标准3.装修图纸及材料清单4.押金收据5.甲方产权证明及使用权证明6.物业服务合同7.合同变更协议8.争议解决协议9.其他双方协商一致的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供场所或提供场所不符合约定；b.未按约定提供物业服务或服务质量不符合约定；c.违反合同约定，擅自改变场所用途；d.未按约定退还押金。乙方违约行为：a.未按约定支付租金或物业费；b.违反合同约定，擅自改变场所用途；c.损坏场所设施设备，未及时修复；d.未按约定搬离场所。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及双方协商一致。甲方或乙方提出违约行为，对方应在[答复期限]内予以答复，逾期未答复视为认可。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，由人民法院审理并作出判决的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场所或提供场所不符合约定。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金或物业费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权采取包括但不限于停止供电、停止供水等措施。3.问题：场所设施设备损坏，乙方未及时修复。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施设备，如无法修复，应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.办公场所租赁2.物业服务合同3.第三方中介参与4.合同变更及解除5.争议解决全文完。2025年度办公场所租赁附带物业服务合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：______________________________地址：_______________________________________联系人：____________________________________联系电话：___________________________________乙方（承租方）：______________________________地址：_______________________________________联系人：____________________________________联系电话：___________________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于______________________的办公场所，乙方需租赁该场所用于其经营活动。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及国家关于租赁房屋的有关规定制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“办公场所”指甲方提供的、可用于乙方办公活动的建筑物及其附属设施；“物业服务”指甲方或甲方委托的物业服务企业提供的对办公场所的维护、管理、清洁等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方办公场所的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括基本租金及可能产生的其他费用。（3）物业服务费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业服务费等相关费用。（2）甲方有权要求乙方遵守国家关于租赁房屋的有关规定，合理使用办公场所。（3）甲方有权在租赁期间对办公场所进行必要的修缮、改造。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁甲方办公场所，并使用该场所从事合法经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、物业服务费等相关费用。（3）乙方应遵守国家关于租赁房屋的有关规定，合理使用办公场所，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点甲方提供的办公场所地址为：________________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金、物业服务费等相关费用。甲方应在乙方支付相关费用后，向乙方提供办公场所的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或一方要求解除合同，双方应提前__天__小时书面通知对方。（2）一方要求解除合同，应在通知对方后，将办公场所及相关设施、物品归还甲方。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定，办理相关手续，结清所有费用。（2）一方违约解除合同，应承担相应的违约责任。（3）本合同终止后，双方应相互协助，办理完毕相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，向甲方支付基本租金。（2）物业服务费：乙方需按照本合同约定的物业服务费标准，向甲方支付物业服务费。（3）其他费用：包括但不限于水、电、网络等公共设施使用费，以及因乙方使用办公场所而产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，直接向甲方支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的__日之前，支付当月的租金。（2）物业服务费：乙方应在每月的__日之前，支付当月的物业服务费。（3）其他费用：根据实际发生情况，乙方应在费用产生后的__日内支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误，否则甲方有权要求乙方补足差额。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供办公场所，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未按约定进行修缮、改造，乙方有权要求甲方在合理期限内完成，否则乙方有权要求赔偿。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金、物业服务费或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。（2）若乙方擅自改变办公场所用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲方提供的办公场所及相关设施、设备的技术参数。（3）乙方在租赁期间知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为__年__个月。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力带来的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致办公场所损坏，无法使用。（2）政府调整政策，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金、物业服务费或其他费用。（2）乙方违反本合同约定的保密义务。（3）乙方擅自改变办公场所用途。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公场所的拥有权，乙方仅获得使用权的租赁合同。（2）甲方保留对办公场所进行必要修缮、改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入办公场所的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自签署之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保办公场所的正常使用。（2）乙方应配合甲方进行办公场所的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论办公场所的使用和管理问题。（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公场所租赁附带物业服务的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签署。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.办公场所租赁合同2.物业服务合同3.相关法律法规4.其他双方约定的附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场所租赁合同2.物业服务合同3.相关法律法规4.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供办公场所。未按约定进行修缮、改造。未提供合格的物业服务。2.乙方违约：未按时支付租金、物业服务费或其他费用。擅自改变办公场所用途。违反保密义务。违约行为的认定由双方协商确定，或由仲裁机构或法院根据事实和法律进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。2.违约金：指违约方根据违约情况，向守约方支付的一定金额的补偿。3.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指依法向人民法院提起诉讼的争议解决方式。5.物权法：指调整物的所有权、用益物权和担保物权的法律。6.合同法：指调整合同关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。2.问题：办公场所出现损坏。解决办法：甲方应负责及时修缮，乙方应配合并提供必要的信息。3.问题：物业服务不符合标准。解决办法：乙方有权要求甲方或物业服务企业进行整改，直至符合合同约定。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露方追究法律责任。5.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：双方应重新协商，直至达成一致意见并以书面形式签署。6.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应积极采取措施减轻影响，并协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权参与办公场所的修缮、改造项目，并提供专业意见。第三方有权对物业服务进行监督，确保服务质量。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，对办公场所的修缮、改造项目进行管理。第三方应确保物业服务符合合同约定标准。7.第三方责任：第三方对因自身原因导致的修缮、改造项目延误或质量问题承担责任。第三方对因自身原因导致的物业服务不符合标准承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的办公场所。乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务。乙方有权要求甲方对办公场所进行必要的修缮、改造。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有办公场所的使用权。乙方享有办公场所的装修权，但需提前通知甲方。乙方享有优先续租权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合合同约定的办公场所，乙方有权要求赔偿。若甲方未提供符合合同约定的物业服务，乙方有权要求赔偿。甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金、物业服务费等费用。甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用办公场所。甲方可对乙方违反合同约定的行为进行制止。2.甲方的利益条款：甲方可享有办公场所的收益权。甲方可享有物业服务费的收益权。甲方可享有对办公场所的修缮、改造权。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金、物业服务费等费用，甲方有权要求赔偿。若乙方擅自改变办公场所用途，甲方有权要求乙方恢复原状。乙方不得擅自转租办公场所。全文完。2025年度办公场所租赁附带物业服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式1.5通讯地址2.租赁标的物2.1办公场所位置2.2建筑面积2.3房屋结构2.4附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3首付及押金4.4涨租条款5.物业服务内容及标准5.1物业服务项目5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.乙方权利与义务6.1使用权6.2维护与保养6.3不得擅自改变用途6.4禁止行为7.甲方权利与义务7.1提供租赁物7.2维修责任7.3物业服务监督7.4不得干涉乙方正常经营8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：物业服务清单11.3附件三：其他约定事项12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签署人14.合同生效日期14.1合同生效时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：公司乙方：有限公司1.2法定代表人或负责人甲方：乙方：1.3注册地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.4联系方式1.5通讯地址甲方：市区路号室乙方：市区路号室2.租赁标的物2.1办公场所位置市区路号栋层2.2建筑面积500平方米2.3房屋结构框架结构2.4附属设施电梯、消防设施、中央空调、宽带网络、卫生间等3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2028年12月31日3.3租赁期限延长租赁期满前一个月，双方可协商续租，续租期限为一年4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金人民币10万元整4.2租金支付方式每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金金额的1%的违约金4.3首付及押金租赁合同签订后，乙方应在一个月内支付首月租金及押金人民币5万元整5.物业服务内容及标准5.1物业服务项目物业保洁、绿化养护、公共区域维修、安全管理等5.2物业服务标准按照国家及地方相关标准执行5.3物业服务费用物业服务费用包含在租金中，不再另行收取6.乙方权利与义务6.1使用权乙方有权在租赁期限内，按约定的用途使用租赁物6.2维护与保养乙方应妥善使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养6.3不得擅自改变用途乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途6.4禁止行为乙方不得在租赁物内进行非法活动，不得损害租赁物及公共设施7.甲方权利与义务7.1提供租赁物甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定标准的租赁物7.2维修责任租赁物在租赁期间出现损坏，甲方负责维修，但乙方因使用不当造成的损坏除外7.3物业服务监督甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行合理监督7.4不得干涉乙方正常经营甲方不得干涉乙方在租赁物内的正常经营活动8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供租赁物或提供服务，致使乙方无法正常使用租赁物；（2）乙方未按约定支付租金或违反合同约定，造成甲方损失；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付逾期租金及违约金；（2）甲方未按约定提供租赁物或提供服务，应向乙方支付违约金；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.3争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决地点争议解决地点为市区人民法院。8.5争议解决期限自争议发生之日起，双方应在一个月内协商解决争议；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理租赁物及财产，并结算相关费用。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为市区人民法院。10.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在一个月内协商解决争议；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量等。11.2附件二：物业服务清单详细列明物业服务的内容、标准、费用等。11.3附件三：其他约定事项包括但不限于租赁物使用规则、乙方装修要求、合同变更程序等。12.合同份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数根据实际需要，可制作合同副本，但副本不具有法律效力。13.合同签订13.1签订时间本合同于2024年12月1日签订。13.2签订地点市区路号栋层会议室。13.3签署人甲方代表：乙方代表：14.合同生效日期14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入情形（1）租赁物的交易过程中，需要第三方提供评估、鉴定或担保服务；（2）物业服务过程中，需要第三方提供专业技术支持或管理；（3）合同履行过程中，双方协商一致，认为需要第三方介入