物流行业购房合同样板

物流行业购房合同样板合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方持有的房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1房地产位于__________市__________区__________街道，房屋产权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房地产用途：__________。1.4房地产现状：__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，甲方购买乙方持有的房地产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。2.2甲方应按照下列方式支付房价款：（1）甲方自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付房价款的____%；（2）甲方应按照乙方提供的付款计划，按时支付剩余房价款。三、交付及交付条件3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给甲方。3.2房地产交付条件：（1）乙方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）乙方应将房地产现状维持至交付之时，并保证房屋及设施设备功能正常；（3）乙方应按照甲方要求，将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给甲方。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定时间支付房价款的，乙方有权按逾期付款部分每日加收____%的违约金。4.3乙方未按约定时间交付房地产的，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的____%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至甲方名下之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（买方）营业执照复印件2.乙方（卖方）营业执照复印件3.房屋所有权证/不动产权证复印件4.房屋结构及面积相关资料5.房地产现状评估报告6.付款计划及付款凭证7.房屋钥匙、门禁卡等相关物品清单8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房价款：逾期付款部分每日加收约定比例的违约金。2.乙方未按约定时间交付房地产：逾期交付部分房价款的约定比例作为违约金。3.乙方未保证房地产权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷：乙方需承担相应赔偿责任。4.乙方未将房地产现状维持至交付之时，或房屋及设施设备功能不正常：乙方需承担修复及赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产交易、登记、评估等管理制度。3.房地产：指地上建筑物及其附属设施和土地使用权。4.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。5.赔偿金：因违约行为造成的损失，违约方应支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期付款：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付违约金；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。2.乙方逾期交付房地产：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方支付违约金；如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。3.房地产权属纠纷：甲方有权要求乙方提供clear，如乙方无法提供，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.房屋及设施设备功能问题：乙方应在交付前确保房屋及设施设备功能正常，如发现问题，甲