电商专用库房租赁合同

电商专用库房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁库房基本信息1.1甲方出租的专用库房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的专用库房用于____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离库房，并将库房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证库房在租赁期间符合乙方经营需要，具备必要的水、电、消防等设施。（2）负责库房的维护、保养和管理，确保库房安全。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守租赁合同约定。（2）合理使用库房，不得擅自改变库房结构和用途。（3）妥善保管库房内的物品，如有损失，乙方应承担相应责任。（4）遵守国家法律法规，不得在库房内从事违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供库房或库房不符合约定，导致乙方不能正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电商专用库房租赁合同2.甲方（出租方）企业法人营业执照复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照复印件4.库房平面图5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.合同解除或终止协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供库房或库房不符合约定，导致乙方不能正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.乙方擅自改变库房结构和用途。5.乙方在库房内从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供库房租赁的一方。2.承租方：指租赁库房的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.库房设施不完善解决办法：双方协商，甲方负责在规定时间内整改到位。2.租金支付纠纷解决办法：查看合同条款，按照约定执行，必要时可寻求法律途径。3.库房使用性质变更解决办法：双方签订补充协议，明确变更后的使用性质。4.损坏赔偿解决办法：根据损坏程度，乙方按甲方要求修复或赔偿。5.违约解除合同解决办法：按照合同约定，违约方支付违约金，双方解除合同。五、所有应用场景：1.电商企业需要租赁专用库房进行商品储存和配送。2.电商企业在节假日或促销活动期间，需要扩