2025住房购房买卖合同范本

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售/购买下列房地产：一、房地产权属情况1.甲方是该房地产的合法所有权人，并拥有完全的处分权。2.该房地产位于，房屋产权证号：。二、房地产买卖价格及支付方式1.甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元的价格将上述房地产出售给乙方。（1）在合同签订之日起个工作日内，乙方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于年__月__日前支付剩余房款，支付方式为。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房地产交付给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。四、其他约定1.甲、乙双方应遵守国家的法律法规，办理房地产买卖所需的各项手续。2.甲、乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。2.确认合同双方的身份和资格，确保卖方是合法的所有权人，买方具备购房资格。3.核实房地产权属情况，包括房产证号、土地使用权等，确保房产无抵押、查封等法律纠纷。4.明确买卖价格及支付方式，注意定金和房款的支付时间及金额，避免逾期支付或支付不足。5.确认交付及过户时间，确保交付的房产符合约定的条件。6.了解并遵守合同中的其他约定，包括税费承担、争议解决方式等。7.在签订合同前，可寻求专业法律人士的帮助，对合同内容进行审查和修改。解决办法：1.对合同内容有疑问或认为不公平的条款，可与对方协商修改，直至双方满意。2.涉及专业法律问题，可咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.一旦发生争议，应尝试友好协商解决，协商无果的可依照合同约定的争议解决方式进行处理。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上建筑物、构筑物和其他附属设施。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.处分权：指所有人依法处置物的权利，包括出售、赠与、抵押等。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.过户：指将房地产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.房产证：指房地产所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。7.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，通常与房产证配套使用。8.查封：指司法机关对涉嫌违法的房地产采取的强制措施，限制其转让。9.抵押：指债务人或第三人将其房地产作为债权的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该房地产以优先受偿。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的住房购买和销售。2.开发商与购房者之间的期房购买。3.二手房买卖交易。4.房地产代理机构作为中介参与的买卖交易。5.涉及海外房产的购买和销售。6.任何需要明确房屋买卖条款的法律行为。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的状态，包括装修情况、设施配置等。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺和保证，以及出现质量问题时的解决方案。3.装修条款：如果房屋包含装修，应详细说明装修的材质、工艺、保修等。4.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、个人所得税、营业税等。5.逾期交付违约金：卖方逾期交付房屋时应支付的违约金计算方式和支付时间。6.逾期付款违约金：买方逾期支付房款时应支付的违约金计算方式和支付时间。7.争议解决：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式的约定。8.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。9.房屋检查和维修：房屋交付前后的检查及维修责任。10.隐私和访问权：保护房屋买方和卖方的隐私权，以及卖方在出售后对房屋的访问权。附件列表：1.房产证复印件2.土地使