2025农村土地卖买合同书

合同编号：合同各方当事人：卖方：名称（姓名）：地址：联系方式：买方：名称（姓名）：地址：联系方式：鉴于卖方拥有位于（地块位置）的农村土地使用权，该地块面积为平方米，土地用途为（土地用途），现双方达成一致，就该地块的买卖事宜订立本合同。第一条土地基本情况1.1土地使用权证号：1.2土地位置：1.3土地面积：平方米1.4土地用途：第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2买方应于本合同签订之日起日内，将土地买卖价格支付至卖方指定的账户。第三条土地交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将土地使用权证等相关材料交付给买方。3.2买方应自土地使用权证交付之日起，依法办理土地过户手续。第四条合同的履行与违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份信息，确保双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.土地权属清晰：确保土地使用权证号、土地位置、土地面积等信息准确无误，避免因权属不清导致的纠纷。解决办法：查阅土地使用权证等相关文件，必要时可咨询专业人士或相关部门。3.遵守法律法规：合同内容应符合我国相关法律法规的规定，确保合同的合法有效性。解决办法：了解相关法律法规，确保合同内容合规。4.明确合同条款：合同中应明确双方的权利义务、违约责任等条款，以免在履行过程中产生分歧。解决办法：详细阐述合同各条款，确保双方充分理解并同意。5.保留证据：在签订合同过程中，应注意保留相关证据，以备后续发生纠纷时使用。解决办法：签订合同后，将合同副本及相关证据妥善保管。法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体成员依法对农村土地所享有的使用、收益和处分权利。2.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地登记规定，对土地使用权人核发的证明其土地使用权的一种法律文件。3.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。4.法人：是指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。5.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.有管辖权的人民法院：是指根据我国民事诉讼法的规定，对某一民事案件有审判权的法院。7.补充协议：是对原合同未尽事宜或者原合同条款的修改、补充或者完善。应用场合：1.农村土地使用权买卖。2.农村土地使用权转让。3.农村土地使用权抵押。4.与农村土地使用权相关的其他交易。补充条款：1.土地使用权变更登记：双方应按照法律规定，在合同生效后一定期限内办理土地使用权变更登记手续。2.土地交付时间：具体土地交付时间由双方协商确定，并在合同中明确。3.土地现状说明：卖方应向买方如实说明土地现状，包括土地利用状况、是否存在争议等。4.土地使用权续期：如土地使用权到期，双方应按照法律规定办理续期手续。5.环境保护责任：双方应遵守国家环境保护法律、法规，不得损害土地生态环境。6.违约责任：明确一方违约时应承担的违约责任，包括违约金、赔偿金等。7.争议解决方式：如合同执行中发生争议，双方应通过协商解