2025关于商品房买卖合同的填写规范

合同编号：合同签订日期：年__月__日甲方（出卖人）：名称：住所地：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：名称：住所地：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权，并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的商品房，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1商品房位于：（详细地址）；1.2房屋结构：；1.3房屋面积：平方米；1.4房屋用途：；1.5房屋所有权证号：。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房的成交价为：人民币（大写）：元整（小写）：元；2.2乙方应按照下列方式支付商品房价款：（1）；（2）；（3）。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方；3.2商品房的交付条件为：。第四条质量及保修4.1甲方保证商品房符合国家关于建筑工程的强制性标准；4.2甲方对商品房的质量问题负责保修，具体保修范围和保修期限按照相关法律法规执行。第五条权属转移5.1在乙方支付完毕商品房价款后，甲方应按照相关法律规定，将商品房的所有权转移给乙方；5.2商品房的所有权转移手续，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；6.2违约金的计算方式为：。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1；8.2；8.3。甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：附件：商品房买卖合同补充协议注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。解决办法：当合同内容与法律法规冲突时，应以法律法规为准，必要时双方应寻求法律专业人士的帮助进行合同修改。2.甲乙双方应确保所提供的个人信息真实有效。解决办法：合同签订前，甲方应要求乙方提供身份证明等有效证件，并进行核实。3.商品房的交付时间及质量问题应符合合同约定。解决办法：甲方应按照合同约定的时间和质量标准交付商品房，如出现问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担责任。4.商品房价格及支付方式应明确且合法。解决办法：双方应明确商品房价格及支付方式，并确保支付方式合法合规。5.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应遵循诚实信用原则，按照合同约定履行各自的权利和义务。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立卫生间、厨房，能满足居住功能，按幢、套、单元分割的住宅建筑。2.出卖人：指商品房的开发商，拥有商品房的所有权，并有权将其出售给买受人。3.买受人：指购买商品房的当事人，购买商品房后取得其所有权。4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。5.所有权转移：指商品房的所有权从出卖人转移到买受人。6.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。8.强制性标准：指国家为了保障公共利益、公共安全、人身健康和财产安全，对建筑工程等方面制定的必须遵守的标准。应用场合：1.甲方（开发商）与乙方（购房者）之间的商品房买卖交易。2.适用于中国境内的商品房买卖合同签订。3.当甲方作为出卖人，愿意将其开发的商品房出售给乙方作为买受人时。补充条款：1.商品房交付标准及细节：包括商品房的装修标准、设施配置、交付时间等。2.商品房价格调整机制：如遇市场变化，双方可协商调整商品房的成交价格。3.商品房质量保证：甲方对商品房的质量问题提供保修服务，包括保修范围、保修期限等。4.产权过户手续办理：双方应共同向房地产登记机构申请办理商品房所有权的转移手续。5.特殊事项处理：如遇不可抗力等特殊情况，双方应协商处理并合理分担风险。附件列表：1.商品房