咖啡馆买卖合同范本

咖啡馆买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意出售咖啡馆及其相关资产，乙方愿意购买甲方所出售的咖啡馆及其相关资产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条咖啡馆概述1.1咖啡馆名称：__________1.2咖啡馆地址：__________1.3咖啡馆经营范围：__________1.4咖啡馆资产清单：包括但不限于设备、家具、库存、商标、许可证等。具体资产清单详见附件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________________________元整）购买甲方所出售的咖啡馆及其相关资产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元，乙方应在办理完咖啡馆过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证咖啡馆资产的真实性、合法性，如发生产权纠纷，由甲方承担全部责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将咖啡馆及相关资产交付给乙方。3.2双方应共同办理咖啡馆过户手续，过户费用由乙方承担。3.3咖啡馆过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续。第四条合同的履行及保证4.1甲方应保证咖啡馆及相关资产的合法性，如因甲方原因导致合同无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。4.2甲方应保证咖啡馆资产的完整性，如在交付时发现资产缺失或损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.3乙方应按照本合同约定的价格和时间支付款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付款项的____%。4.4乙方应妥善经营咖啡馆，遵守国家法律法规，维护咖啡馆声誉。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签署，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.咖啡馆资产清单2.咖啡馆营业执照3.咖啡馆相关许可证4.咖啡馆商标注册证书5.咖啡馆设备购买合同及发票6.咖啡馆家具购买合同及发票7.咖啡馆库存清单及进货合同8.咖啡馆过户所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付咖啡馆及相关资产，或资产存在重大缺失或损坏。2.甲方未保证咖啡馆资产的合法性，导致合同无效。3.乙方未按约定时间支付购买款项。4.乙方未妥善经营咖啡馆，违反国家法律法规，损害咖啡馆声誉。5.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.咖啡馆：指甲方经营的咖啡馆及其相关资产。2.购买价格：指乙方同意支付给甲方的咖啡馆及其相关资产的价款。3.定金：指乙方支付给甲方的部分购买价格，作为履行合同的保证金。4.过户：指将咖啡馆的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资产清单不完整或存在争议：双方应共同核对资产清单，如有缺失或损坏，甲方应及时补充或修复。2.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。3.证照变更手续复杂：甲方应协助乙方办理相关证照的变更手续，确保咖啡馆正常经营。4.经营过程中出现违法行为：乙方应遵守国家法律法规，如发生违法行为，应及时改正，避免损害咖啡馆声誉。五、所有应用场景：1.甲方欲出售咖啡馆，乙方愿意购买。2.甲方为咖啡馆的合法所有者，具备经营资格。3.乙方具备购买