金融服务二手房转让协议范本

金融服务二手房转让协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于_______的房产转让给乙方，乙方接受该房产并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证所售房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买甲方所售房产。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后_______日内，将房产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的_______%。4.2因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产产权证2.甲乙双方身份证明3.房产评估报告4.交易税费计算明细5.银行转账记录6.过户手续相关文件7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让价款，视为违约。4.甲方提供的房产信息与实际情况不符，构成欺诈。5.因甲方原因导致房产过户失败，视为违约。6.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产交易、登记、评估等方面的法律规范总称。3.产权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：将房产所有权依法转移至另一方的行为。5.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.购房款：买方为购买房产支付给卖方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：提前了解当地过户流程，准备齐全相关材料，积极配合办理过户手续。2.房产交付时发现问题，解决办法：现场验收房产，如有问题，拍照记录，并及时与甲方沟通，协商解决。3.买方支付购房款遇到困难，解决办法：与买方沟通，了解支付困难的原因，提供合理解决方案，如分期支付等。4.政策变化影响合同履行，解决办法：密切关注政策动态，及时与相关部门咨询，根据政策调整合同履行方案。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的交易。2.投资者购买房产进行投资。3.家庭因工作、