眼镜店租赁合同样板

眼镜店租赁合同样板合同编号：__________眼镜店租赁合同样板甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁房产及面积1.甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用，房产面积为__________平方米。2.乙方仅限于在租赁范围内开设眼镜店，不得从事其他经营活动。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币__________元作为押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方应合理使用租赁房产，并确保房产及附属设施的安全稳定。2.在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常损耗导致损坏的，甲方负责维修；因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。六、合同的解除和终止1.提前解除：在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。2.终止：租赁期满后，本合同自然终止。七、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。2.甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方卫生许可证复印件4.租赁合同复印件5.押金收条复印件6.租金支付记录复印件7.维修记录复印件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付租金：指甲方未在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金数额不足。2.乙方未按约定使用房产：指乙方在使用房产过程中，违反合同约定的使用目的，从事其他经营活动。3.乙方未按约定支付租金：指乙方未在合同约定的时间内支付租金。4.乙方未按约定维修房产及附属设施：指乙方在租赁期限内，未对房产及附属设施进行必要的维修保养。5.提前解除合同未按规定通知：指甲乙双方在提前解除合同时，未按规定提前一个月通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、数额交付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定支付租金。如甲方逾期未付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定使用房产。解决办法：甲方应及时制止乙方违反合同约定的行为，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按合同约定支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定维修房产及附属设施。解决办法：甲方应及时通知乙方维修，并要求乙方承担维修费用。如乙方不维修，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：提前解除合同未按规定通知。解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定办理提前解除合同手续，并提前一个月通知对方。如未按规定通