济南市物业停车场规划

济南市物业停车场规划合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（停车场规划公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为济南市某物业的业主委员会（或物业公司），拥有和管理济南市某物业的权力，为了规范停车场的规划和管理，提高停车场的使用效率，确保停车场的安全与秩序，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条停车场规划1.1乙方根据甲方的要求，负责对济南市某物业的停车场进行规划。1.2乙方应根据甲方的需求和济南市的有关规定，制定合理的停车场规划方案，包括停车场的位置、规模、车位数量、交通组织、安全设施等。1.3乙方应保证停车场规划方案符合国家和地方的相关法律法规，满足甲方的需求，并确保停车场的安全与秩序。第二条停车场设计与施工2.1乙方根据甲方提供的停车场规划方案，负责进行停车场的设计工作。2.2乙方应按照规划方案，设计出符合甲方需求和济南市规定的停车场设计方案，包括平面布局、立面设计、结构设计、水电安装等。2.3乙方应保证设计方案的合理性、安全性和美观性，并提交给甲方审批。2.4乙方应按照甲方审批的设计方案，负责停车场的施工工作。2.5乙方应保证施工质量，按照约定的时间节点完成施工任务，并提交给甲方验收。第三条停车场运营与管理3.1乙方应根据甲方需求和济南市的相关规定，制定停车场的运营与管理方案，包括收费标准、服务时间、安全保障等。3.2乙方应负责停车场的日常运营与管理，确保停车场的正常运行，并提供优质的服务。3.3乙方应按照约定时间和方式，向甲方支付停车场运营管理费用。3.4乙方应保证停车场的运营与管理符合国家和地方的相关法律法规，满足甲方的需求，并确保停车场的安全与秩序。第四条合同的变更与解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。4.3一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权要求变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按照约定时间完成停车场施工，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金。5.3如果乙方停车场运营管理不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并按约定向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明复印件3.乙方（停车场规划公司）营业执照复印件4.乙方（停车场规划公司）法定代表人身份证明复印件5.济南市某物业停车场现状图6.停车场规划方案设计图纸7.停车场运营与管理方案8.停车场收费标准及服务时间9.停车场安全保障措施10.双方签订的合同履行保证金协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成停车场施工，视为违约。2.乙方停车场运营管理不符合约定，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，未履行或未正确履行合同义务，视为违约。4.因不可抗力导致合同无法履行，不视为违约，但应协商变更或解除合同。5.双方未按照约定时间和方式，向对方支付费用或违约金，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指济南市某物业的业主委员会（或物业公司）。2.乙方：指承担停车场规划、设计、施工和运营管理任务的停车场规划公司。3.停车场规划方案：指乙方根据甲方需求和相关规定，为停车场制定的位置、规模、车位数量、交通组织、安全设施等规划。4.停车场设计方案：指乙方根据甲方需求和相关规定，为停车场制定的平面布局、立面设计、结构设计、水电安装等设计。5.停车场运营与管理方案：指乙方根据甲方需求和相关规定，为停车场制定的收费标准、服务时间、安全保障等运营管理计划。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间完成停车场施工。解决办法：甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，并要求乙方立即整改并按时完成施工。2.问题：乙方停车场运营管理不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方整改，并按约定向甲方支付违约金。3.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力情况。解决办法：双方应协商变更或解除合同，并根据实际情况和法律法规处理。五、所有应用场景：1.甲方为济南市某物业的业主委员会（或物业公司），需要对停车场进行规划、设计和施工。2.甲方委托乙方进行停车场规划、设计和