西安市精装修房交易合同协议书

西安市精装修房交易合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1甲方出售/购买的房屋位于西安市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________，土地使用权证号/不动产权证书号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、电梯卡等相关物品交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后__________日内，办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证书号、土地使用权证号/不动产权证书号等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方承诺在交付该房屋时，房屋内部设施设备应正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、网络等。4.3甲方应在购房款支付完毕后__________日内，将该房屋内部设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。第五条付款方式及时间5.1乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2乙方支付购房款后，甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.西安市精装修房交易合同协议书正本2.房屋所有权证号/不动产权证书号复印件3.土地使用权证号/不动产权证书号复印件4.房屋内部设施设备清单5.房屋质量检测报告6.定金收据7.购房款支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未履行本合同约定的维修、保养义务，属于违约行为。4.甲方提供的房屋存在法律上的瑕疵，如查封、抵押等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.精装修房：指房屋内部装修及设施设备达到可以直接入住的条件。2.定金：指乙方支付的作为购买该房屋诚意金的金额。3.购房款：指乙方支付的购买该房屋的总金额。4.违约金：指因违约行为而支付的违约责任金额。5.过户手续：指将房屋所有权证号/不动产权证书号、土地使用权证号/不动产权证书号等相关证件从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定的时间、方式交付该房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，如逾期交付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按照约定的时间支付购房款。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金。3.问题：甲方未履行维修、保养义务。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间和方式进行维修、保养，确保房屋内部设施设备正常使用。4.问题：甲方提供的房屋存在法律上的瑕疵。解决办法：甲方应保证该房屋不存在法律上的瑕疵，如查封、抵押等。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.西安市精装修房买卖双方之间的交易。2.需要明确房