文化产业二手房买卖合同样板

文化产业二手房买卖合同样板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售文化产业二手房事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________（详细地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋建筑结构及面积：__________，房屋共有____套，面积总计____平方米。1.4房屋现状：__________，甲方保证房屋及配套设施设备完整、功能正常。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.3甲方应在收到乙方房款后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条房产过户及交付3.1甲方应保证房产过户过程中提供的资料真实、完整、有效，协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方。交付时，双方共同签署《房屋交接单》，确认房屋及配套设施设备的状态。3.3交付房屋时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。第四条附加条款4.1房屋交付后，乙方承担房屋及配套设施设备的使用、维护和维修责任。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。修复费用由甲方承担。4.3合同签订后，甲方应按照约定配合乙方办理房产过户手续，如甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方定金。4.4双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。4.5合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同生效后，双方应严格履行合同约定。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。5.3合同解除或终止后，乙方已支付的房款不予退还。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露。6.2违反本条约定的，违约方应承担相应的法律责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋维修记录6.房屋交接单7.定金收据8.房款支付凭证9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方购买的房产与实际状况不符。3.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产存在严重影响居住安全和使用的问题。4.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的金额。5.乙方未按约定使用、维护和维修房产，导致房产损坏或功能丧失。三、法律名词及解释：1.文化产业二手房：指用于文化产业的存量房，包括但不限于文化产业办公用房、文化设施用房等。2.房产过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额的金钱。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。5.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料。2.房产交付时发现质量问题，解决办法：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。3.乙方延迟支付房款，解决办法：甲方可以催告乙方支付房款，逾期支付的，乙方应支付违约金。4.甲方未按约定交付房产，解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权要求返还已支付的房款，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.文化产业从业者购买二手房用于办