小户型房产合同范本

小户型房产合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.3该房产的附属设施包括：_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条质量保证5.1甲方保证该房产不存在权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。5.2如该房产在交付后出现质量问题，甲方应承担修复责任。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.购房款支付凭证6.质量保证书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同签订后，甲方未能在约定的期限内将房产交付给乙方。2.甲方未按约定履行质量保证义务：指房产交付后，甲方未能保证房产不存在影响乙方正常使用的质量问题。3.乙方未按约定支付购房款：指合同签订后，乙方未能在约定的期限内支付购房款。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的房产。2.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房产的款项。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。4.质量保证：指甲方保证该房产不存在影响乙方正常使用的质量问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决办法：甲方应按合同约定及时交付房产，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.房产存在质量问题：解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时修复房产，如无法修复，应退还购房款，并支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按合同约定及时支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有位于_______区