2025标准版房产抵押借款合同VIP

合同编号：姓名（或名称）：地址：联系电话：姓名（或名称）：地址：联系电话：为确保甲方向乙方借款的行为合法、合规，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途甲方同意向乙方借款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，用于（具体用途）。第二条借款期限本合同借款期限为年，自年月日起至年月日止。第三条还款方式1.等额本息还款法：甲方每月偿还乙方借款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.等额本金还款法：甲方每月偿还乙方借款本金，每月还款本金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。利息按剩余本金计算，每月还款总额逐月递减。3.一次性还本付息法：甲方在合同到期日一次性偿还乙方借款本金及利息。第四条利息及费用1.本合同借款年利率为%。2.甲方应承担的其它费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、公证费等，具体费用根据实际情况另行约定。第五条抵押物房产证号：房屋面积：房产地址：第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如双方同意提前还款或延长借款期限，需书面签订合同变更协议。2.在合同期限内，除非甲乙双方达成书面协议，否则任何一方不得单方面解除本合同。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款本金及相应利息。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，并有权提前收回借款本金及相应利息。3.乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等不具备签订合同资格。2.合同内容应真实、合法，不得虚构或隐瞒重要事实。解决办法：双方如实填写合同内容，如有虚假陈述，对方有权解除合同并追究法律责任。3.合同签订需采用书面形式，确保合同条款明确、完整。解决办法：本合同为书面形式，如有遗漏或模糊不清的条款，双方应及时补充和明确。4.注意合同的生效条件和生效时间，确保合同顺利履行。解决办法：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同约定。5.了解并明确合同的违约责任，预防可能出现的违约行为。解决办法：双方仔细阅读合同违约条款，确保了解违约行为及其法律后果。6.注意合同的解除和变更条件，如需解除或变更合同，应遵循相关规定。解决办法：如双方同意提前还款或延长借款期限，需书面签订合同变更协议。7.确保合同签订过程中，双方权益得到保障，避免合同不公平。解决办法：在签订合同前，双方可征求专业法律人士的意见，确保合同条款公平、合理。涉及到的法律名词及名词解释：2.虚构事实：指当事人故意编造不存在的事实，以误导对方或隐瞒真相。3.书面形式：指合同以书面文字表达，包括手写、打印等方式。4.合同生效：指合同产生的法律效力，即合同对双方具有约束力。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.抵押物：指债务人将其拥有的动产或不动产设定为债务的担保物。7.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。8.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金，利息按剩余本金计算的还款方式。9.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，应当按照约定支付给债权人的违约金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取何种方式解决纠纷。应用场合：1.个人之间的房产抵押借款。2.企业之间的房产抵押借款。3.个人与企业之间的房产抵押借款。补充条款：1.抵押物价值的评估与确认：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物的价值进行评估，并按照评估值确定借款金额。2.抵押权的设立与注销：双方应按照法律规定办理抵押登记手续，确保抵押权的设立；合同到期或提前还款后，双方应共同办理抵押权的注销手续。3.借款用途的变更：如甲方需变更借款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。4.合同的转让：未经对方同意，双方不得将本合同的权利义务转让给第三方。5.合同的终止：合同到期，甲方按照约定