2025农村土地买卖合同协议

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其在农村的承包土地使用权出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.2该土地现状为（土地用途），土地使用权类型为。第二条土地买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该土地。2.2乙方应在本合同签订之日起日内，将土地购买款支付给甲方。支付方式为（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该土地交付给乙方。交付条件为（土地现状符合约定/符合相关法律法规要求等）。3.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，过户费用由方承担。过户手续办理期限为日。第四条土地使用及权利义务4.1乙方自交付之日起，拥有该土地的使用权，并有权按照我国法律法规及土地使用权证载明的用途使用该土地。4.2乙方应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源。4.3甲方应保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买款的%。5.2如甲方未按约定时间交付土地或乙方未按约定时间支付购买款，每逾期一日，应支付相当于购买款%的逾期违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同各方身份真实有效，具有签订合同的资格。2.土地基本情况应详细准确，如有争议应立即解决。3.注意土地买卖价格及支付方式，确保款项按时支付。4.土地交付及过户应符合约定条件，如有问题应及时沟通解决。5.合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，遵守相关法律法规。6.违约责任明确，如有违约行为应按合同约定承担相应责任。7.如有争议，进行友好协商解决，协商不成的可提起诉讼。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权，包括国有土地使用权和集体土地使用权。2.承包土地：指农村集体所有土地上，由农民集体经济组织或者村民委员会采取承包经营的方式，分配给农民个体经营的土地。3.出卖人：指具有土地使用权，将其土地出售给他人的一方。4.买受人：指购买土地使用权的一方。5.交付：指出卖人将土地实际交给买受人，使买受人取得土地使用权的行为。6.过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的过程。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。应用场合：1.农村土地买卖交易。2.农民集体经济组织或村民委员会与个人之间的土地使用权转让。3.国有土地或集体土地上土地使用权的买卖。补充条款：1.土地用途变更条款：如买受人需改变土地用途，应提前向出卖人提出申请，并经双方协商一致后，按照相关法律法规进行变更。2.土地权属瑕疵处理条款：如出卖人在交付土地后，发现土地权属存在瑕疵，应立即通知买受人，并共同协商解决。3.土地交付时间延误处理条款：如因特殊情况导致土地交付时间延误，双方应协商确定新的交付时间，并相应调整合同履行期限。4.法律法规变化应对条款：如合同履行期间相关法律法规发生变更，影响合同的履行，双方应按照变更后的法律法规进行调整。5.不可抗力条款：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商确定合同的变更或解除事宜。附件列表：1.土地使