2025出租房转让合同范文

合同编号：合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：乙方（受让方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房屋所有权，并有权对该房屋进行出租及转让；乙方愿意承租并转让上述房屋，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋描述1.1甲方出租房屋位于（街道）（小区）（栋）（单元）（房号），房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋附属设施包括：（列出设施名称）。第二条转让事宜2.1甲方同意将上述房屋及附属设施的所有权转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋及附属设施所有权转让。2.3转让价格为人民币元整（大写：元整），乙方应以现金方式一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币元整（大写：元整）。3.3乙方应在过户完成后，按照本合同约定的价格向甲方支付转让款。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋及附属设施的所有权，如因甲方原因导致房屋及附属设施所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付转让款，如乙方逾期支付转让款的，应按照逾期部分每日支付元整的违约金。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.核对双方信息：在签订合同前，务必核实甲乙双方的姓名、地址、联系电话及身份证号/营业执照号等详细信息，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应认真审查对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。如发现信息有误，应及时沟通并更正。2.房屋描述：详细描述房屋的地址、结构、面积及附属设施，确保双方对房屋情况有清晰的了解。解决办法：双方应共同实地查看房屋，确认房屋的地址、结构、面积及附属设施，并在合同中详细记录。3.转让价格及支付方式：明确转让价格及支付方式，确保双方对价款支付有明确约定。解决办法：双方应在合同中明确约定转让价格及支付方式，如支付时间、支付方式等。4.交付及过户：约定明确的交付及过户时间，确保双方在过户过程中顺利进行。解决办法：双方应在合同中约定明确的交付及过户时间，并按照约定履行合同义务。5.权利义务：明确双方的权利义务，防止因履行合同过程中产生的纠纷。解决办法：双方应在合同中详细列明各自的权利义务，确保双方在履行合同过程中有据可依。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权对该房屋进行出租及转让的一方。2.受让方：指愿意承租并转让上述房屋的一方。3.转让价格：指甲方将房屋及附属设施的所有权转让给乙方所需支付的价款。4.过户：指将房屋及附属设施的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋租赁合同到期，承租方愿意购买房屋的情况。4.房东因其他原因需要尽快转让房屋所有权。补充条款：1.房屋转让后的物业管理及维修责任。2.房屋转让过程中的税费承担。3.房屋转让后，原租赁合同的延续及变更。4.房屋转让过程中，第三方权利的处理。5.房屋转让后的产权证书过户时间及费用。6.房屋转让后的户口迁移问题。7.违约方的赔偿责任及具体赔偿金额的计算方式。附件列表：1.