二零二五年度XX北京高端住宅买卖合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京高端住宅买卖合同示范文本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权信息3.2房屋位置信息3.3房屋面积信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2房屋验收6.产权过户及税费承担6.1产权过户6.2税费承担7.交房条件及房屋使用7.1交房条件7.2房屋使用8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于北京市行政区域内，买卖双方就高端住宅的买卖达成一致意见，签订本合同。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人或授权代表：____________________买方联系电话：____________________买方地址：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人或授权代表：____________________卖方联系电话：____________________卖方地址：____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.2房屋位置信息房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________3.3房屋面积信息房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：买方应在合同签订后____________________日内支付人民币____________________元作为首付款；（2）尾款：买方应在房屋交付后____________________日内支付剩余房款人民币____________________元。4.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.房屋交付与验收5.1房屋交付卖方应于____________________前将房屋交付买方。5.2房屋验收买方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收。如有质量问题，买方应在验收之日起____________________日内通知卖方。6.产权过户及税费承担6.1产权过户卖方应在本合同签订后____________________日内协助买方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定由买方承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）若卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金；（2）若买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项万分之五的违约金；（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2其他约定事项二本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3其他约定事项三本合同一式两份，买方、卖方各执一份。10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1合同附件一房屋所有权证复印件11.2合同附件二房屋测绘报告复印件11.3合同附件三付款凭证复印件12.合同份数本合同一式两份，买方、卖方各执一份。13.合同签署13.1签署日期年月日13.2签署地点____________________13.3签署人买方代表（签字）：____________________卖方代表（签字）：____________________14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告复印件3.付款凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、监理机构、担保机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对甲乙双方承担相应的责任。15.3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3第三方责任限额（1）房地产经纪机构：房屋交易总价款的万分之五；（2）律师事务所：房屋交易总价款的万分之五；（3）评估机构：房屋评估价值的万分之五；（4）监理机构：房屋监理费用的百分之五十；（5）担保机构：担保金额的百分之五十。16.甲乙方责任16.1甲乙双方在第三方介入期间，应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。16.2甲乙双方应对第三方的保密义务，不得泄露第三方的工作内容和商业秘密。16.3甲乙双方在第三方介入期间，如需变更合同条款，应经第三方同意。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方之间的关系，以合作协议或委托书为准。17.2第三方与甲乙双方以外的其他第三方之间的关系，由第三方自行处理。17.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应经甲乙双方同意。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议或委托书约定分担。18.2第三方介入的费用应在合同签订前协商确定，并在合同中明确。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限应在合作协议或委托书中明确。19.2第三方介入的期限届满后，如甲乙双方同意延长，应签订补充协议。20.第三方介入的终止20.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和资料保密。22.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。23.第三方介入的合规性23.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。23.2第三方如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括封面、所有权人信息页、登记事项页等。说明：证明房屋所有权人的合法身份及房屋的产权归属。2.房屋测绘报告复印件要求：提供由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告复印件，包括房屋平面图、面积计算表等。说明：证明房屋的实际面积和结构布局。3.付款凭证复印件要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等凭证复印件。说明：证明买方已按照合同约定支付房款。4.房屋维修基金缴纳凭证复印件要求：提供房屋维修基金缴纳的收据或银行转账记录复印件。说明：证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋后续维修费用。5.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证复印件。说明：证明交易税费已缴纳，符合国家规定。6.房屋验收报告复印件要求：提供房屋验收报告复印件，包括验收日期、验收人员、验收意见等。说明：证明房屋已通过验收，符合合同约定。7.合同附件一要求：根据实际情况，提供相关协议、证明文件等。说明：补充合同未尽事宜，确保合同内容的完整性和准确性。8.合同附件二要求：根据实际情况，提供相关协议、证明文件等。说明：补充合同未尽事宜，确保合同内容的完整性和准确性。9.合同附件三要求：根据实际情况，提供相关协议、证明文件等。说明：补充合同未尽事宜，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：若卖方应于2024年5月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年6月1日，则卖方应支付买方房屋总价款的万分之一的违约金。2.买方未按时支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付未付款项万分之五的违约金。示例：若买方应于2024年5月1日支付首付款，但实际支付日期为2024年6月1日，则买方应支付未付款项的万分之五的违约金。3.房屋存在质量问题责任认定：卖方应在验收期内对房屋进行维修，直至符合合同约定。示例：若房屋存在漏水问题，卖方应在验收期内进行维修，直至问题得到解决。4.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：若房地产经纪机构在交易过程中泄露买方隐私，导致买方遭受损失，则该经纪机构应承担相应的赔偿责任。5.争议解决不力责任认定：若甲乙双方在争议解决过程中，因第三方的原因导致争议未能及时解决，则第三方应承担相应的责任。示例：若律师事务所未能及时提供法律意见，导致甲乙双方在争议中遭受损失，则该律师事务所应承担相应的责任。全文完。二零二四年度北京高端住宅买卖合同示范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.住宅描述3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅用途3.4住宅状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.履约与交付5.1履约条件5.2交付时间5.3交付方式6.质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.检查与验收7.1检查时间7.2验收标准7.3验收结果处理8.产权转移8.1产权过户8.2产权证办理8.3产权转移税费9.附属设施与装饰9.1附属设施描述9.2装饰情况9.3附属设施与装饰的归属10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.其他条款13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“住宅”指位于市区路号，建筑面积平方米，用途为居住的高端住宅。1.2解释本合同中，除非上下文另有要求，下列词语的含义如下：“买方”指购买上述住宅的乙方；“卖方”指出售上述住宅的甲方；“合同”指本合同；“交付”指卖方将上述住宅交付给买方；“交付使用”指住宅符合合同约定的条件，买方可以入住；“产权转移”指卖方将上述住宅的产权转移给买方；“附属设施”指住宅内附带的设施设备，如电梯、中央空调、停车位等；“装饰”指住宅的内部装修和装饰；“违约”指一方未履行合同约定的义务；“通知”指一方向另一方发出的书面通知。2.合同双方2.1买方信息买方名称：有限公司法定代表人：2.2卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：3.住宅描述3.1住宅位置上述住宅位于市区路号，地处城市核心区域，交通便利。3.2住宅面积上述住宅建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。3.3住宅用途上述住宅用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。3.4住宅状况上述住宅在合同签订时，应处于良好状态，无任何影响居住的缺陷。4.交易价格与支付方式4.1交易价格上述住宅交易价格为人民币万元整。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起个工作日内支付交易价格的%作为定金；4.2.2买方应在交付使用前支付交易价格的%；4.2.3买方应在产权过户后支付交易价格的%；4.2.4余款支付方式双方另行协商确定。5.履约与交付5.1履约条件5.1.1买方应按照合同约定的支付方式支付交易款项；5.1.2卖方应确保上述住宅符合合同约定的条件；5.1.3双方应按照合同约定的条款履行各自义务。5.2交付时间卖方应在合同签订之日起个月内完成上述住宅的交付使用。5.3交付方式卖方应将上述住宅交付给买方，买方有权在交付前对住宅进行检查。6.质量保证6.1质量标准上述住宅应符合国家相关建筑质量标准，并满足合同约定的质量要求。6.2质量保证期限卖方对上述住宅的质量保证期限为自交付使用之日起年。6.3质量问题处理6.3.1如买方在质量保证期内发现质量问题，应立即通知卖方；6.3.2卖方应在接到通知后个工作日内对质量问题进行处理；6.3.3如卖方未能及时处理质量问题，买方有权要求赔偿。8.产权转移8.1产权过户卖方应在本合同约定的交付使用后个工作日内，协助买方办理上述住宅的产权过户手续。8.2产权证办理卖方应负责办理上述住宅的产权证，并将产权证原件交付给买方。8.3产权转移税费上述住宅的产权转移税费由买方承担。9.附属设施与装饰9.1附属设施描述上述住宅所附带的电梯、中央空调、停车位等附属设施，其所有权随住宅所有权转移给买方。9.2装饰情况上述住宅的内部装修和装饰包括但不限于地板、墙面、厨房设备、卫浴设备等，其所有权随住宅所有权转移给买方。9.3附属设施与装饰的归属上述附属设施与装饰在交付使用后，其所有权归买方所有。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；10.1.2任何一方未按合同约定交付或使用住宅；10.1.3任何一方未按合同约定办理产权过户手续；10.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%；10.2.2因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；10.2.3违约方未支付违约金或赔偿金的，守约方有权解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未履行；12.1.2因不可抗力致使合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。12.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理产权过户手续等。13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。13.3合同附件13.3.1住宅平面图；13.3.2附属设施清单；13.3.3装饰清单；13.3.4其他双方认为必要的文件。14.合同签署与生效14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为市区路号。14.3合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付使用后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、监理服务、法律咨询等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行信息沟通和交易撮合；15.2.3监理服务：第三方对住宅的建设或改造过程进行监理，确保工程质量；15.2.4法律咨询：第三方提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律问题。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方的专业能力、服务质量等因素；15.3.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的%；15.3.3如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方支付中介费、评估费、监理费等费用；16.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方服务质量进行监督；16.1.3甲方有权终止与第三方的合作关系，但应提前通知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；16.2.3乙方有权要求第三方对其提供的服务质量进行解释和说明。17.第三方责权利划分17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权根据合同约定对甲乙双方进行监督和指导。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应按照合同约定承担相应的责任。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方不得损害甲乙双方的合法权益；17.3.2第三方不得参与甲乙双方之间的交易，不得从中谋取不正当利益；17.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违法违规行为，应立即报告相关部门。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的方式和内容；18.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用；18.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。19.第三方介入的终止19.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定结算服务费用；19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅平面图详细要求：提供住宅的详细平面布局图，标注房间名称、面积、门窗位置、卫生间和厨房位置等。说明：平面图是了解住宅布局和空间分配的重要依据。2.附属设施清单详细要求：列出住宅内所有附属设施，如电梯、中央空调、停车位、家具等，并标注其型号、数量和状况。说明：清单有助于明确附属设施的所有权和转移情况。3.装饰清单详细要求：列出住宅内部装修和装饰的详细内容，如地板、墙面、厨房设备、卫浴设备等，并标注品牌、型号和状况。说明：清单有助于明确装饰物的归属和使用责任。4.房地产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、产权转移等内容。说明：合同是双方权利义务的依据。5.产权证复印件详细要求：提供住宅产权证的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：产权证是证明住宅产权归属的重要文件。6.房屋质量保证书详细要求：由卖方提供的房屋质量保证书，说明住宅的质量标准和保修期限。说明：保证书是保障买方权益的重要文件。7.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：凭证是证明付款行为的重要证据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如城市规划许可证、环境评估报告等。说明：其他文件可能根据当地法律法规和交易具体情况而有所不同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付款项卖方未按约定交付住宅任何一方未按约定办理产权过户手续任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.违约责任示例示例一：买方未按约定支付定金，应向卖方支付定金总额的%作为违约金。示例二：卖方未按约定交付住宅，应向买方支付房屋价值%的违约金，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。示例三：任何一方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。二零二四年度北京高端住宅买卖合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效条件2.房地产基本信息2.1房地产名称与地址2.2房地产权属证书2.3房地产面积与用途2.4房地产附属设施与配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格支付方式4.3付款时间与节点5.房地产交付与验收5.1房地产交付条件5.2房地产交付时间与方式5.3房地产验收标准与程序5.4验收不合格的处理6.产权过户与登记6.1产权过户手续办理6.2产权过户税费承担6.3产权登记手续办理7.逾期交房与逾期付款7.1逾期交房责任7.2逾期付款责任8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2房地产测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署与生效11.1合同签署日期与地点11.2合同生效条件12.法律适用与争议管辖12.1法律适用范围12.2争议管辖法院13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同解释14.合同解除与终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方住所：1.1.3买方法定代表人或授权代表姓名：1.1.4买方联系电话：1.1.5卖方名称：1.1.6卖方住所：1.1.7卖方法定代表人或授权代表姓名：1.1.8卖方联系电话：1.2合同订立日期与地点1.2.1合同订立日期：____年__月__日1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1双方签署本合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产基本信息2.1房地产名称与地址2.1.1房地产名称：____小区____号楼____单元____室2.1.2房地产地址：____市____区____街道____号2.2房地产权属证书2.2.1房地产权属证书编号：____2.3房地产面积与用途2.3.1房地产面积：____平方米2.3.2房地产用途：____（住宅、办公、商业等）2.4房地产附属设施与配套设施2.4.1附属设施：____2.4.2配套设施：____3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房地产。3.1.2买方有权要求卖方提供完整的房地产权属证书和相关文件。3.1.3买方在合同约定的付款期限内支付交易价格。3.2卖方权利义务3.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付交易价格。3.2.2卖方有权要求买方在合同约定的期限内完成产权过户手续。3.2.3卖方应保证所售房地产权属清晰，无任何权属纠纷。4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格为人民币____元整。4.2交易价格支付方式4.2.1买方应在合同约定的付款期限内，通过银行转账方式将交易价格支付至卖方指定账户。4.3付款时间与节点4.3.1首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元。4.3.2尾款：买方应在房地产交付前____个工作日内支付尾款，金额为人民币____元。5.房地产交付与验收5.1房地产交付条件5.1.1房地产已取得合法权属证书。5.1.2房地产附属设施与配套设施齐全。5.2房地产交付时间与方式5.2.1房地产交付时间为合同约定的交付日期。5.2.2房地产交付方式为买方自行接收。5.3房地产验收标准与程序5.3.1买方应在合同约定的验收期限内对房地产进行验收。5.3.2验收不合格的，买方有权要求卖方在合理期限内进行整改。6.产权过户与登记6.1产权过户手续办理6.1.1卖方应在合同约定的产权过户期限内，协助买方办理产权过户手续。6.2产权过户税费承担6.2.1房地产交易税费由买方承担。6.3产权登记手续办理6.3.1卖方应在合同约定的产权登记期限内，协助买方办理产权登记手续。8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.1.1如买方未按约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。8.1.2如卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买方支付相当于交易价格万分之五的违约金。8.1.3如任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。9.合同解除与终止条件9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2如一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房地产交付并完成产权过户后，合同终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.合同附件10.1房地产权属证书复印件10.2房地产测绘报告10.3其他相关文件10.3.1房地产买卖合同10.3.2房地产交易税费缴纳凭证10.3.3双方身份证复印件10.3.4其他双方认为需要附在本合同中的文件。11.合同签署与生效11.1合同签署日期与地点11.1.1合同签署日期：____年__月__日11.1.2合同签署地点：____市____区____街道____号11.2合同生效条件11.2.1合同经双方签字盖章后生效。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用范围12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院12.2.1双方因本合同发生的争议，应提交至____市____区人民法院管辖。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权免除责任，但应立即通知对方。13.2通知与送达13.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并通过合同约定的方式送达。13.3合同解释13.3.1本合同条款的最终解释权归卖方所有。14.合同解除与终止条件14.1合同解除条件14.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。14.1.2如双方协商一致，可以解除合同。14.2合同终止条件14.2.1房地产交付并完成产权过户后，合同终止。14.2.2合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是协助合同双方完成合同约定的相关事宜，确保合同的顺利履行。2.第三方介入条件2.1第三方介入的同意2.1.1合同双方应同意第三方的介入，并在合同中明确第三方的身份和职责。2.2第三方资质要求2.2.1第三方应具备相应的资质和资格，能够独立、公正地履行其职责。3.第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1.提供专业的法律、评估、监理等服务。3.1.2.对合同履行的全过程进行监督和指导。3.1.3.在合同双方发生争议时，提供专业意见和建议。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权根据合同约定，对合同双方的行为进行监督和评价。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方的划分4.1.1第三方应独立于买方，不得接受买方的任何利益输送。4.1.2第三方在履行职责过程中，应维护买方的合法权益。4.2第三方与卖方的划分4.2.1第三方应独立于卖方，不得接受卖方的任何利益输送。4.2.2第三方在履行职责过程中，应维护卖方的合法权益。4.3第三方与合同双方的划分4.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方责任限额5.1第三方责任5.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额5.2.1第三方对合同双方的责任限额，由合同双方与第三方在合同中约定。5.2.2责任限额包括但不限于第三方因提供错误意见