高端别墅按揭交易合同样本

高端别墅按揭交易合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。1.2甲方同意将贷款用于购买位于______的高端别墅。1.3贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1本合同项下的贷款利率为______%。2.2甲方应按月还款，还款金额为每月应还本息之和，每月还款日为______日。2.3甲方未按时还款的，乙方有权按规定加收罚息。第三条抵押物3.1甲方将其拥有的位于______的高端别墅作为本合同的抵押物，抵押物产权清晰，无任何权属纠纷。3.2甲方应保证抵押物的价值不低于贷款金额。3.3本合同签订后，甲方应向乙方办理抵押登记手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方提前还款的，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款手续费支付相关费用。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并按约定的违约金收取标准向甲方追收违约金。5.2甲方未按时还款的，乙方有权按规定加收罚息，并有权提前收回贷款。5.3乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.高端别墅所有权证明文件4.贷款申请表5.贷款审批文件6.抵押物评估报告7.抵押登记证明文件8.还款计划表9.提前还款申请表10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照本合同约定的购买高端别墅用途使用贷款，包括但不限于挪用贷款用于其他项目或个人消费等。2.甲方未按时还款：指甲方未按照本合同约定的还款方式和还款时间按时还款。3.甲方未保证抵押物价值：指甲方未按照本合同约定的保证抵押物的价值不低于贷款金额。4.乙方未按约定时间发放贷款：指乙方未按照本合同约定的时间发放贷款。三、法律名词及解释：1.高端别墅：指位于优越地理位置，具备高品质装修和设施的独立住宅。2.按揭交易：指借款人将其拥有的房产作为抵押，向贷款人申请贷款，并按照约定的期限和方式还款的一种融资方式。3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。4.贷款利率：指本合同项下的贷款利息率。5.还款方式：指甲方按照本合同约定的方式进行还款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权提前收回贷款，并按约定的违约金收取标准向甲方追收违约金。2.甲方未按时还款：乙方有权按规定加收罚息，并有权提前收回贷款。3.甲方未保证抵押物价值：乙方有权提前收回贷款，并按约定的违约金收取标准向甲方追收违约金。4.乙方未按约定时间发放贷款：乙方应向甲方支付违约金。5.合同争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院