上海市瑜伽馆租赁协议

上海市瑜伽馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于上海市的瑜伽馆物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的瑜伽馆物业，并遵守相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方出租的瑜伽馆位于上海市__________路__________号，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的瑜伽馆用途为开设瑜伽课程，开展瑜伽教练培训等活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的物业使用权，并负责物业的维护、保养和管理。第四条维修责任4.1甲方负责维护租赁物业的基本设施，确保物业的正常使用。4.2乙方负责日常使用中的维护和保养，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担。4.3租赁期内，因物业本身结构、设备等原因导致的损坏，甲方负责修复，费用由甲方承担。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险手续，并支付保险费用。5.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。第六条合同变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本协议。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.3甲方未按照约定提供物业，乙方有权解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.上海市瑜伽馆租赁协议正本2.上海市瑜伽馆租赁协议副本3.租赁物业所有权证明4.乙方经营许可证明5.保险单据6.甲方维护保养记录7.乙方支付租金记录二、违约行为及认定：2.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，视为违约。3.甲方未按约定进行物业维护保养，导致物业不能正常使用，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁物业，或未遵守相关法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，协商解决；如协商不成，可按照违约金条款执行。2.甲方未按约定提供物业：立即与甲方沟通，要求甲方履行合同；如甲方仍不履行，可寻求法律途径解决。3.物业损坏需要维修：联系专业维修人员，协商确定维修费用和时间；如乙方原因导致损坏，乙方承担维修费用。4.保险事故发生：立即通知保险公司和甲方，按照保险条款和甲方要求处理。五、所有应用场景：1.甲