农村土地租赁合同：乡村排球馆

农村土地租赁合同：乡村排球馆合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、租赁土地面积及位置1.甲方出租给乙方的土地面积为____平方米，具体位置位于____________________（详细地址）。2.甲方应保证乙方租赁的土地具备建设乡村排球馆的条件，包括但不限于土地平整、交通便利、水电供应等。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。3.乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金。四、乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁土地，建设乡村排球馆。2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应在租赁土地上设置明显标识，注明土地使用权的归属。4.乙方应负责土地的维护和保养，确保土地的使用安全。5.租赁期间，乙方如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。五、甲方的权利和义务1.甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。2.甲方应配合乙方办理相关审批手续，确保乙方合法使用租赁土地。3.甲方应保证租赁土地的交通、水电供应等基础设施完善。4.租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金人民币____元（大写：____________________元整）。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照复印件2.乙方单位有效营业执照复印件3.农村土地使用权证复印件4.乡村排球馆规划图纸5.相关审批手续文件6.租赁土地现状照片7.水电供应证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证租赁土地的权属清晰，导致乙方无法正常使用租赁土地。2.甲方未配合乙方办理相关审批手续，导致乙方无法合法使用租赁土地。3.甲方干涉乙方的正常经营活动。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未合法经营，违反国家法律法规。6.乙方未在租赁土地上设置明显标识，注明土地使用权的归属。7.乙方未负责土地的维护和保养，导致土地使用安全存在问题。三、法律名词及解释：1.农村土地租赁合同：指农村土地使用权人与土地承租人之间，依法订立的关于土地使用权的租赁协议。2.出租方：指拥有农村土地使用权，并将土地租赁给他人使用的单位或个人。3.承租方：指租赁农村土地用于特定用途的单位或个人。4.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方租赁土地的时间长度。5.租金：指乙方为使用农村土地而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权的权属纠纷：在签订合同前，双方应核实土地使用权证，确保权属清晰。如发生纠纷，应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.审批手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理相关审批手续，如遇问题，应及时沟通解决，确保乙方合法使用土地。3.水电供应不稳定的问题：甲方应保证租赁土地的水电供应稳定，如遇问题，应及时与相关部门沟通解决，确保乙方正常经营。4.乙方经营活动违法：乙方应合法经营，遵守国家法律法规。如发现违法活动，甲方有