2025深圳市房地产抵押合同

合同编号：合同双方：（甲方）：名称（全称）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：（乙方）：名称（全称）：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：为确保贷款的安全，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将抵押物抵押给乙方作为贷款的担保事宜，达成如下协议：第一条抵押物的描述（1）房屋所有权证号：；（2）土地使用权证号：；（3）其他相关权证号：。1.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处分权。第二条贷款的描述2.1乙方向甲方提供的贷款为人民币元（大写：元整）。2.2贷款的用途为：。2.3贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。第三条抵押担保3.1甲方同意将抵押物抵押给乙方作为贷款的担保。3.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。3.3甲方在贷款期间不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置。第四条贷款的发放与还款4.1甲方应按照本合同约定的用途使用贷款。4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款。4.3乙方应按照本合同约定的条件发放贷款。第五条违约责任（1）要求甲方立即改正；（2）停止发放贷款；（3）提前收回贷款；（4）要求甲方支付违约金。（1）要求甲方立即偿还贷款；（2）依法行使抵押权；（3）要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。2.核对合同双方提供的信息真实性，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证等。3.明确贷款用途，确保贷款资金用于合法、合规的范畴。4.遵守贷款期限的约定，按时还款，避免逾期产生违约金等额外费用。5.确保合同条款的合法性、合规性，不得含有违反法律法规的内容。6.在签订合同前，仔细阅读合同全文，理解合同条款的含义和后果。7.合同签订后，双方应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.对合同主体资格的合法性有疑问时，可要求对方提供相关证件或资质证明，必要时可咨询专业律师。2.如有信息不真实情况，应及时纠正，确保合同双方的权益。3.贷款用途不符合约定时，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正。4.甲方逾期还款时，乙方有权依法行使抵押权，或要求甲方支付违约金。5.合同条款违反法律法规时，应立即整改，确保合同合法有效。6.如对合同内容有疑问或不解，应及时与对方沟通，也可寻求专业律师的建议。7.如有合同履行纠纷，可尝试友好协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指提供房地产作为抵押物的当事人。2.乙方：指提供贷款并接受抵押物作为担保的当事人。3.抵押物：指甲方用于抵押的房地产。4.贷款：指乙方向甲方提供的资金。5.抵押担保：指甲方将抵押物作为贷款的担保方式。6.违约金：指甲方未履行合同约定义务时，应向乙方支付的违约责任。7.抵押权：指乙方在甲方未按约定偿还贷款时，依法对抵押物优先受偿的权利。8.争议解决：指双方因合同产生纠纷时，采取的法律途径和方法。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请房地产抵押贷款。2.个人或企业之间进行房地产抵押借款。3.房地产开发商向金融机构申请贷款，以抵押未售出的房产。4.任何需要以房地产作为担保的贷款交易。补充条款：1.抵押物的评估和估值：详细说明抵押物评估的过程、频率以及估值的的有效期。2.贷款的追加：如果需要增加贷款额度，双方应如何协商和办理手续。3.贷款的展期：如果甲方需要延长贷款期限，双方应如何协商和办理手续。4.保险条款：要求甲方对抵押物进行保险，并指定乙方为第一受益人。5.违约的定义与处理：明确什么样的行为构成违约，以及违约的处理方式和违约金的计算方法。6.权利转移：如果甲方转让抵押物，应如何通知乙方并处理贷款事宜。7.强制执行：如果甲方违约，乙方是否有权直接申请法院强制执行抵押物。8.税务责任：贷款期间抵押物产生的税费由哪方承担。9.通知条款：合同变更、终止或违约等情况下的通知要求和时限。10.争议解决：如果合同执行中出现争议，双方应如何解决，包括仲裁或诉讼的地点和方式。附件列表：1.甲方的身份证明文件。2.乙方的营业