商业地产招投标管理规章制度

商业地产招投标管理规章制度合同编号：__________鉴于甲方为商业地产项目的招标人，乙方为参与该项目的投标方，为了规范招标投标活动，保障甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，经双方协商一致，特订立本合同。一、合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的商业地产项目，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.2乙方同意按照本合同的约定参与招标投标活动，并承诺在中标后按照甲方要求完成相应的工程、货物或服务。二、招标准备2.1甲方应在本合同签订后五个工作日内向乙方提供招标文件，包括但不限于招标公告、招标文件、技术规格书、合同条款等。2.2乙方应按照招标文件的要求，准备投标文件，并在规定的时间内提交给甲方。2.3甲方收到乙方提交的投标文件后，应按照招标文件的规定进行评审，并在规定的时间内通知乙方是否中标。三、投标保证金3.1乙方在提交投标文件时，应向甲方缴纳投标保证金，金额为人民币【】元。3.2甲方在评审结束后，根据评审结果退还乙方投标保证金。未中标的，甲方应在评审结果公告后五个工作日内退还；已中标的，投标保证金转为履约保证金。3.3乙方在中标后，应按照甲方要求提交履约保证金，金额为人民币【】元。四、合同履行4.1乙方在中标后，应按照招标文件和本合同的约定，履行合同义务。4.2甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。4.3双方应严格履行合同义务，如有违约行为，应承担违约责任。五、合同的变更、解除和终止5.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。5.2合同的变更、解除和终止，不影响双方在合同履行过程中的权利和义务。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.投标保证金收据4.履约保证金收据5.合同履行证明文件6.合同变更、解除或终止协议7.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供招标文件未按约定时间退还投标保证金未按约定支付合同价款2.乙方违约行为：未按约定时间提交投标文件未按约定履行合同义务未按约定缴纳投标保证金或履约保证金3.违约行为认定：违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.招标投标法：是指规范招标投标活动的法律、法规和规章。2.合同法：是指调整合同关系的法律、法规和规章。3.投标保证金：是指投标人为保证履行合同义务，向招标人缴纳的保证金。4.履约保证金：是指中标人为保证履行合同义务，向招标人缴纳的保证金。5.违约责任：是指违约方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供招标文件。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供招标文件，并按约定时间进行投标。2.问题：乙方未按约定时间提交投标文件。解决办法：乙方应与甲方沟通，争取延长提交投标文件的时间，或重新准备投标文件。3.问题：甲方未按约定时间退还投标保证金。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快退还投标保证金。4.问题：甲方未按约定支付合同价款。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快支付合同价款。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、