2025无锡市商品房预租合同

合同编号：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（预租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条预租房屋的基本情况1.1房屋坐落：无锡市区（县）街道（镇）号栋单元层号。1.2房屋结构及面积：结构，建筑面积为平方米。1.3房屋使用性质：。第二条预租期限2.1本合同预租期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续预租，应提前一个月通知甲方，并签订新的预租合同。甲方有权根据市场行情调整预租价格。第三条预租价格及支付方式3.1乙方向甲方预付租金为人民币元整（大写：元整）。3.2乙方应在签订本合一次性付清预付租金。3.3租赁期满后，乙方按甲方实际出租价格支付租金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在预租期限内对该房屋的正常使用。4.2甲方应在租赁期满后，按照合同约定将该房屋及附属设施完好地交付给乙方。4.3甲方应承担该房屋及附属设施在租赁期间的安全、维修责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付预付租金。5.2乙方应在租赁期满后，按照甲方实际出租价格支付租金。5.3乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方要求承担相应的社会责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未能按照本合同约定交付该房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币元整（大写：元整）。6.3如乙方未按照本合同约定支付预付租金，乙方应支付给甲方违约金人民币元整（大写：元整）。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（预租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如营业执照、身份证等。2.明确房屋坐落、结构及面积等基本情况，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋的具体位置、结构、面积等，并可进行实地查看。3.注意预租期限、租金支付方式及违约责任等条款，确保双方权益。解决办法：明确约定预租期限、租金支付时间及方式，违约责任等内容，并在合同中予以详细说明。4.甲方应保证房屋及附属设施的安全、维修责任，乙方应合理使用房屋及附属设施。解决办法：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保房屋及附属设施的正常使用。5.如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有所依据。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。解释：出租方是房屋的所有人或有权出租房屋的人，具有出租房屋的权利。2.预租方：指与出租方签订预租合同，预租房屋的当事人。解释：预租方是租赁房屋的一方，在合同约定期间内享有使用房屋的权利。3.预付租金：指预租方在签订合一次性支付给出租方的租金。解释：预付租金是预租方为保证履行合同义务而支付给出租方的租金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的经济损失赔偿。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行过程中出现纠纷时，采取合法手段解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于无锡市范围内的商品房预租交易。2.适用于出租方与预租方之间的房屋预租关系。3.适用于预租期限、租金支付、房屋使用及维修等事项的约定。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确出租方应在预租期限开始时交付房屋，并确保房屋符合预租条件。2.房屋维修责任：详细说明出租方在租赁期间的维修责任，以及预租方在使用过程中的合理维护义务。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。4.房屋转租：明确预租方是否可以转租房屋，以及转租的条件和限制。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.合同变更：明确合同变更的条件、程序以及相关的法律后果。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.出租方身份证明文件：如营业执照、身份证等。3.